การเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในช่วงครึ่งปีแรกของปี 2568 สะท้อนให้เห็นผ่านข้อมูลผู้ใช้งานบนเว็บไซต์ Nestopa.com ที่แสดงพฤติกรรมการค้นหาและแนวโน้มการลงทุนที่น่าสนใจ
จากสถิติการใช้งานเว็บไซต์ช่วงเดือนมกราคม-มิถุนายน 2568 พบว่า ผู้บริโภคไทยและต่างชาติมีความสนใจในอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในเขตพื้นที่จังหวัดการท่องเที่ยว บทความนี้จะนำเสนอข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับพฤติกรรมผู้ใช้งาน แนวโน้มราคา และทำเลยอดนิยมจากสถิติผู้ใช้งานบน Nestopa ที่จะช่วยให้คุณเข้าใจตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปัจจุบันได้ดียิ่งขึ้น
ทำเลฮิตทั่วไทยที่ถูกค้นหามากที่สุดบน Nestopa.com
จากการรวบรวมข้อมูลการค้นหาของผู้ใช้งาน พบว่าพื้นที่ที่ได้รับความนิยมสูงสุดในการมองหาอสังหาริมทรัพย์ทั่วประเทศ ได้แก่ กรุงเทพฯ ซึ่งยังคงครองแชมป์เมืองศูนย์กลางเศรษฐกิจและการคมนาคม ตามมาด้วยภูเก็ต เมืองท่องเที่ยวระดับโลกที่ดึงดูดทั้งนักลงทุนและผู้พักอาศัยระยะยาว ชลบุรี ที่โดดเด่นด้วยทำเลใกล้กรุงเทพฯ และโครงการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน เชียงใหม่ เมืองศิลปวัฒนธรรมและไลฟ์สไตล์ที่น่าอยู่ และประจวบคีรีขันธ์ จังหวัดชายทะเลที่มีศักยภาพด้านการท่องเที่ยวและบ้านพักตากอากาศ
1. ทำเลยอดฮิตในกรุงเทพฯ
กรุงเทพฯ ยังคงเป็นศูนย์กลางการลงทุนหลักจากสถิติผู้ใช้งานบนเว็บขายบ้าน Nestopa.com
โดยมีทำเลยอดฮิต 5 อันดับแรก ดังน
โครงการยอดนิยมในกรุงเทพฯ
1. เดอะ เนสท์ จุฬา-สามย่าน (The Nest Chula-Samyan) - 4.9%
2. พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์ พาร์ค 24 (Park Origin Phromphong-Park 24) - 3.6%
3. วิสดอม อินสปาย สุขุมวิท (Whizdom Inspire Sukhumvit) - 1.7%
4. แอชตัน อโศก (Ashton Asoke) - 1.4%
5. สาธรเฮ้าส์ (Sathorn House) - 1.1%
แนวโน้มราคา
2. ทำเลยอดฮิตในภูเก็ต
ภูเก็ตยังคงเป็นจังหวัดยอดนิยมของนักท่องเที่ยวต่างชาติ ด้วยเสน่ห์ของชายหาดสวย น้ำทะเลใส และไลฟ์สไตล์ที่ผสมผสานระหว่างความเป็นเมืองและธรรมชาติอย่างลงตัว ปัจจัยเหล่านี้ส่งผลให้การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตเติบโตต่อเนื่อง
โครงการยอดนิยมในภูเก็ต
1. นูน วิลเลจ ทาวเวอร์ 1 (NOON Village Tower 1) - 17.8%
2. โอเชี่ยน ปาล์ม วิลล่า - บางเทา ภูเก็ต (Ocean Palms Villa - Bang Tao Phuket) - 4.4%
3. โครงการ เดอะคัส คอนโด (The Cust Condo) - 3.6%
4. เซนทริโอ คอนโดมิเนียม (Centrio Condominium) - 3.3%
5. สเคป 3 (ZCAPE 3) - 2.9%
แนวโน้มราคา
3. ทำเลยอดฮิตในชลบุรี
ชลบุรี จังหวัดท่องเที่ยวใกล้กรุงเทพฯ เดินทางง่ายโดยเฉพาะโซนพัทยาที่เติบโตต่อเนื่อง ทั้งด้านท่องเที่ยวและโครงการอสังหาฯ จนกลายเป็นทำเลทองที่นักลงทุนและผู้ซื้อบ้านให้ความสนใจ
โครงการยอดนิยมในชลบุรี
1. แกรนด์ โซแลร์ พัทยา (Grand Solaire Pattaya) - 5.2%
2. เซนสิริ มิดทาวน์ วิลล่า (Zensiri Midtown Villas) - 4.2%
3. ดุสิต แกรนด์ คอนโด วิว (Dusit Grand Condo View) - 3.6%
4. อควารัส จอมเทียน (Aquarous Jomtien Pattaya) - 3.2%
5. เดอะ ริเวียร่า วงศ์อมาตย์ บีช (The Riviera Wongamat Beach) - 2.7%
แนวโน้มราคา
4. ทำเลยอดฮิตในประจวบคีรีขันธ์
ประจวบคีรีขันธ์ เป็นจังหวัดที่มีชายทะเลยาวกว่า 200 กิโลเมตร มีทั้งภูเขาและทะเลในบรรยากาศเงียบสงบ เหมาะกับการพักผ่อนตลอดทั้งปี อีกทั้งยังเป็นประตูสู่ภาคใต้ที่เดินทางสะดวกจากกรุงเทพฯ ทำให้มีการขยายตัวของโครงการอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น
โครงการยอดนิยมประจวบคีรีขันธ์
1. เดอะสปิริต รีสอร์ท หัวหิน (The Spirit Resort Hua Hin) - 5.8%
2. สมาร์ท เฮ้าส์ วิลเลจ 2 (Smart House Village 2) - 5.8%
3. ไอบรีซวิว หัวหิน (iBreeze view Hua-Hin) - 5.6%
4. บ้านวิววิมาน (Baan View Viman) - 4.1%
5. ออร์คิด พาราไดซ์ โฮมส์ (Orchid Paradise Homes) - 4.1%
แนวโน้มราคา
5. ทำเลยอดฮิตในเชียงใหม่
เชียงใหม่เป็นจังหวัดที่ผสมผสานเสน่ห์เมืองเก่า วัฒนธรรมล้านนา และธรรมชาติที่โอบล้อมด้วยภูเขา ทำให้ได้รับความนิยมทั้งในหมู่นักท่องเที่ยวและผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยถาวร โดยเฉพาะกลุ่มชาวต่างชาติและคนไทยที่ต้องการย้ายถิ่นฐานมาทำงานหรือใช้ชีวิตหลังเกษียณ ส่งผลให้ตลาดอสังหาฯ ในหลายพื้นที่เติบโตต่อเนื่อง ซึ่งทำเลที่ได้รับความนิยมสูงสุด
โครงการยอดนิยมในเชียงใหม่
1. เดอะเทรเชอร์คอนโด (The Treasure Condo) - 28.6%
2. เชียงใหม่ วิว เพลส คอนโดมิเนียม 2 (Chiangmai View Place Condominium 2) - 5.5%
3. วี-ทวิน ดอนจั่น คอนโด (V Twin Donjan Condo) - 4.1%
4. ดีคอนโด ริน เชียงใหม่ (Dcondo RIN Chiang Mai) - 3.5%
5. ฮิลล์ไซด์ คอนโดมิเนียม 3 (Hillside 3 Condominium) - 3.5%
แนวโน้มราคา
สถิติผู้ใช้งานช่วงเดือนมกราคม - มิถุนายน 2568
โดยผู้ใช้งานบนเว็บไซต์ Nestopa.com มีแน้วโน้มราคาการค้นหาอสังหาฯ 5 อันดับแรกมีดังนี้
ช่วงอายุที่มีผู้ใช้งานบน Nestopa.com มากที่สุด
จากสถิติผู้ใช้งานบนเว็บไซต์ Nestopa.com ช่วงครึ่งปีแรก 2568 พบว่า กลุ่มอายุที่ใช้งานมากที่สุดคือช่วง 45 – 54 ปี ซึ่งถือเป็นวัยผู้ใหญ่ตอนกลางที่มีความพร้อมทั้งในด้านการเงินและประสบการณ์ชีวิต กลุ่มนี้มักเริ่มมองหาบ้านหลังที่สอง หรืออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนระยะยาว เช่น คอนโดปล่อยเช่า บ้านพักต่างจังหวัด หรืออสังหาฯ ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์วัยหลังเกษียณ
รองลงมาคือกลุ่ม อายุ 35 – 44 ปี ซึ่งเป็นช่วงวัยกลางคนที่อยู่ในช่วงสร้างครอบครัวหรือวางแผนชีวิตที่มั่นคงมากขึ้น หลายคนกำลังมองหาบ้านที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยจริง ไม่ว่าจะเพื่อแต่งงาน มีลูก หรือเปลี่ยนที่อยู่อาศัยให้สะดวกต่อการเดินทางไปทำงาน หรือใกล้โรงเรียนของบุตรหลาน
และที่น่าสนใจไม่แพ้กันคือกลุ่ม First Jobber อายุ 25 – 34 ปี ที่เริ่มเข้าสู่ตลาดอสังหาฯ ด้วยความต้องการที่พักอาศัยใกล้แหล่งงานในเมือง ทำเลเดินทางสะดวก และราคาเข้าถึงได้ กลุ่มนี้มักเริ่มต้นจากคอนโดหรือห้องชุดราคาประมาณ 1–3 ล้านบาท ถือเป็นกลุ่มเป้าหมายรุ่นใหม่ที่น่าจับตา เพราะมีแนวโน้มเติบโตขึ้นเรื่อย ๆ ในอนาคต
ช่วงเวลาที่มีผู้ใช้งานบน Nestopa.com
จากการวิเคราะห์ข้อมูลผู้ใช้งาน Nestopa.com พบว่าช่วง เวลา 12.00 - 15.59 น. คือช่วงที่มีผู้เข้าใช้งานเว็บไซต์มากที่สุดอย่างชัดเจน สะท้อนให้เห็นว่า “ช่วงบ่าย” กลายเป็นช่วงเวลาทองของคนที่กำลังมองหาบ้านหรืออสังหาฯ ไม่ว่าจะเพื่ออยู่อาศัยหรือการลงทุน
สาเหตุสำคัญมาจากจังหวะเวลาหลังมื้อกลางวัน ที่หลายคนเริ่มผ่อนคลายจากภารกิจหลักในช่วงเช้า ไม่ว่าจะเป็นพนักงานออฟฟิศที่ใช้เวลาพักเบรคในการไถหาคอนโดใหม่ คนวัยทำงานที่เริ่มวางแผนย้ายบ้าน หรือแม้กระทั่งนักลงทุนอสังหาที่ใช้ช่วงเวลานี้ประเมินความเคลื่อนไหวของตลาด
นอกจากนี้ ยังมีผู้สูงวัยและกลุ่มฟรีแลนซ์จำนวนไม่น้อยที่มีอิสระในการจัดสรรเวลาของตัวเอง ทำให้สามารถใช้ช่วงบ่ายในการค้นหาข้อมูลอสังหาฯ ได้อย่างมีสมาธิ
10 ประเทศที่มีผู้ใช้งานเยี่ยมชมเว็บไซต์ Nestopa.com มากที่สุด
จากสถิติการเข้าชมเว็บไซต์ Nestopa.com ในช่วงที่ผ่านมา พบว่าประเทศที่มีผู้ใช้งานมากที่สุด 10 อันดับแรก ได้แก่
บทความที่มีผู้ใช้งานเข้าชมมากที่สุด
ในช่วง 6 เดือนที่ผ่านมา บทความที่มีผู้ใช้งานเข้าชมมากที่สุดบนเว็บไซต์ Nestopa.com สะท้อนความสนใจที่หลากหลายของผู้อ่าน ทั้งเรื่องบ้าน ต้นไม้ ความเชื่อ และข้อมูลอสังหาฯ ที่เป็นประโยชน์ โดย 5 อันดับบทความยอดฮิต
1. 10 ไม้ดอกปลูกง่าย ทนแดดสู้ฝนเหมาะกับอากาศเมืองไทย
2. อัปเดตราคาประเมินที่ดิน 2568 ทั่วไทย จากกรมธนารักษ์
3. ตัวแทนอสังหาฯ มูเสริมดวง ปิดดีลง่ายขายได้ราบรื่น
4. Service Apartment คืออะไร? แตกต่างกับ Condo อย่างไร?
5. สิ่งที่ต้องรู้ก่อนขายคอนโดให้ชาวต่างชาติ
ข้อมูลสถิติผู้ใช้งานบน Nestopa.com ช่วงครึ่งปีแรก 2568 เปิดให้เห็นความชัดเจนของพฤติกรรมผู้ค้นหาอสังหาฯ ในไทย ไม่ว่าจะเป็นทำเลยอดนิยม โครงการที่คนสนใจ แนวโน้มราคาตลาด และช่วงงบประมาณที่กำลังมาแรง โดยเฉพาะ ทำเลกรุงเทพฯ, ภูเก็ต, และชลบุรี ซึ่งแสดงการเติบโตด้านราคาและความสนใจลงทุนสูง
