ตลาดอสังหาฯ ภูเก็ตคึกคัก ช่วงไฮซีซั่น 2567
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดภูเก็ต มีแนวโน้มเติบโตอย่างต่อเนื่องในปี 2567 โดยมีราคาที่อยู่อาศัยทั้งบ้าน ที่ดิน คอนโด และวิลล่าพุ่งสูงขึ้นอย่างเห็นได้ชัด มีหลายปัจจัยที่ส่งผลต่อการเติมโต ทั้งการท่องเที่ยวที่ฟื้นตัวอย่างรวดเร็วหลังจากสถานการณ์โควิด-19 คลี่คลาย การลงทุนจากชาวต่างชาติ และการลงทุนของบริษัทอสังหาฯ ชั้นนำ ที่มองหาบ้านหลังที่สอง หรือการลงทุนระยะยาวในภูเก็ต
ข้อมูลจาก ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ระบุว่าในช่วงครึ่งแรกของปี 2567 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ตมีการซื้อขายเพิ่มขึ้นอย่างชัดเจน โดยเฉพาะบ้านจัดสรรที่มีจำนวนยูนิตขายได้เกินซัพพลายใหม่ที่เข้ามา ซึ่งเป็นผลมาจากความต้องการสูงขึ้นทั้งจากผู้ซื้อในประเทศและนักลงทุนต่างชาติ ในส่วนของคอนโดมิเนียมพบว่าในครึ่งแรกของปีนี้มียอดขายคอนโดสูงกว่าเดิมถึง 3 เท่า เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า ซึ่งเป็นสัญญาณว่าตลาดอสังหาฯ ในภูเก็ตกำลังมีการฟื้นตัวที่รวดเร็วและแข็งแกร่ง
ปัจจัยที่ส่งผลให้ตลาดอสังหาฯ ภูเก็ตคึกคัก
การฟื้นตัวของการท่องเที่ยว
ภูเก็ตเป็นสถานที่ท่องเที่ยวพักผ่อนที่ได้รับความนิยมจากนักท่องเที่ยวทั่วโลก ซึ่งในปีนี้จำนวนผู้เยี่ยมชมภูเก็ตเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ทั้งนี้ภาคการท่องเที่ยวมีบทบาทสำคัญที่ช่วยสนับสนุนตลาดที่พักและที่อยู่อาศัยในภูเก็ต
ประชากรแฝงเพิ่มมากขึ้น
เมื่อนักท่องเที่ยวเพิ่มมากขึ้นจึงเกิดการจ้างงานรองรับนักท่องเที่ยว แรงงานที่เข้ามาทำงานในภูเก็ตและต่างชาติที่เข้ามาอยู่อาศัยก็เพิ่มมากขึ้นเช่นกัน จากการสำรวจพบว่า Gen Z มีสัดส่วน 34% ของจำนวนประชากรทั้งหมด ขณะที่ Gen Y ซึ่งเป็นกำลังซื้อหลักของตลาดที่อยู่อาศัยมีสัดส่วน 29.9% มีแนวโน้มขยายตัว 0.6%
การสนับสนุนจากภาครัฐ
นโยบายรัฐที่เอื้อต่อการลงทุนในภูเก็ต อาทิ การขยายโครงสร้างพื้นฐานทั้งถนน สนามบิน และรถไฟเชื่อมต่อจากกรุงเทพฯ ทำให้ภูเก็ตมีการพัฒนาเป็นศูนย์กลางด้านการท่องเที่ยวและการลงทุนอย่างครบวงจร อีกทั้งรัฐลดค่าโอนและจดจำนองจะทำให้อสังหาริมทรัพย์ฟื้นตัวเร็วขึ้นนั้นเอง
พื้นที่ยอดนิยมสำหรับการลงทุนในภูเก็ต
- กะตะ-ป่าตอง เป็นพื้นที่ยอดนิยมสำหรับนักลงทุน เนื่องจากมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน วิวทะเลที่สวยงามและการเดินทางที่สะดวก
- หาดราไวย์-กมลา พื้นที่นี้เป็นแหล่งพักอาศัยที่เงียบสงบ เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยระยะยาวหรือบ้านพักตากอากาศ
- ตัวเมืองภูเก็ต มีโครงการที่พักอาศัยใกล้แหล่งธุรกิจและสถานที่สำคัญ เหมาะกับคนที่มองหาความสะดวกสบายในเมือง
การพัฒนาโครงการอสังหาฯ ใหม่ในภูเก็ต
จากข้อมูลของสมาคมอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ต คาดว่าในปี 2567 มูลค่าการลงทุนอสังหาฯ ในภูเก็ตจะสูงถึง 55,000 ล้านบาท โดยแบ่งเป็นการซื้อขายบ้านแนวราบและแนวสูงประมาณ 35,000 ล้านบาท และอีก 15,000 ล้านบาทเป็นยอดการเช่าระยะยาว โดยโครงการใหม่ส่วนใหญ่จะเป็นวิลล่าหรู ที่มาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ทั้งฟิตเนส สระว่ายน้ำ และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง เพื่อดึงดูดกลุ่มผู้มีศักยภาพซื้อสูงทั้งในประเทศและต่างชาติ
โอกาสการลงทุนอสังหาฯ ในอนาคต การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและส่งเสริมการท่องเที่ยวที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ทำให้ภูเก็ตมีศักยภาพสูงในการเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะในด้านราคาที่ดินที่มีแนวโน้มเพิ่มขึ้น ซึ่งแสดงให้เห็นถึงโอกาสในการลงทุนที่ดีในระยะยาว
หาที่วิลล่าภูเก็ต คลิกที่นี่
Source: ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC), สมาคมอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ต
