เผยแพร่ใน ข่าวอสังหาริมทรัพย์

ตลาดอสังหาฯ ภูเก็ตคึกคัก ช่วงไฮซีซั่น 2567

วันที่เผยแพร่: 29 ต.ค. 2024 เวลา 7:53

ตลาดอสังหาฯ ภูเก็ตคึกคัก ช่วงไฮซีซั่น 2567

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดภูเก็ต มีแนวโน้มเติบโตอย่างต่อเนื่องในปี 2567 โดยมีราคาที่อยู่อาศัยทั้งบ้าน ที่ดิน คอนโด และวิลล่าพุ่งสูงขึ้นอย่างเห็นได้ชัด มีหลายปัจจัยที่ส่งผลต่อการเติมโต ทั้งการท่องเที่ยวที่ฟื้นตัวอย่างรวดเร็วหลังจากสถานการณ์โควิด-19 คลี่คลาย การลงทุนจากชาวต่างชาติ และการลงทุนของบริษัทอสังหาฯ ชั้นนำ ที่มองหาบ้านหลังที่สอง หรือการลงทุนระยะยาวในภูเก็ต

ข้อมูลจาก ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ระบุว่าในช่วงครึ่งแรกของปี 2567 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ตมีการซื้อขายเพิ่มขึ้นอย่างชัดเจน โดยเฉพาะบ้านจัดสรรที่มีจำนวนยูนิตขายได้เกินซัพพลายใหม่ที่เข้ามา ซึ่งเป็นผลมาจากความต้องการสูงขึ้นทั้งจากผู้ซื้อในประเทศและนักลงทุนต่างชาติ ในส่วนของคอนโดมิเนียมพบว่าในครึ่งแรกของปีนี้มียอดขายคอนโดสูงกว่าเดิมถึง 3 เท่า เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า ซึ่งเป็นสัญญาณว่าตลาดอสังหาฯ ในภูเก็ตกำลังมีการฟื้นตัวที่รวดเร็วและแข็งแกร่ง

ปัจจัยที่ส่งผลให้ตลาดอสังหาฯ ภูเก็ตคึกคัก

การฟื้นตัวของการท่องเที่ยว
ภูเก็ตเป็นสถานที่ท่องเที่ยวพักผ่อนที่ได้รับความนิยมจากนักท่องเที่ยวทั่วโลก ซึ่งในปีนี้จำนวนผู้เยี่ยมชมภูเก็ตเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ทั้งนี้ภาคการท่องเที่ยวมีบทบาทสำคัญที่ช่วยสนับสนุนตลาดที่พักและที่อยู่อาศัยในภูเก็ต

ประชากรแฝงเพิ่มมากขึ้น
เมื่อนักท่องเที่ยวเพิ่มมากขึ้นจึงเกิดการจ้างงานรองรับนักท่องเที่ยว แรงงานที่เข้ามาทำงานในภูเก็ตและต่างชาติที่เข้ามาอยู่อาศัยก็เพิ่มมากขึ้นเช่นกัน จากการสำรวจพบว่า Gen Z มีสัดส่วน 34% ของจำนวนประชากรทั้งหมด ขณะที่ Gen Y ซึ่งเป็นกำลังซื้อหลักของตลาดที่อยู่อาศัยมีสัดส่วน 29.9% มีแนวโน้มขยายตัว 0.6% 

การสนับสนุนจากภาครัฐ
นโยบายรัฐที่เอื้อต่อการลงทุนในภูเก็ต อาทิ การขยายโครงสร้างพื้นฐานทั้งถนน สนามบิน และรถไฟเชื่อมต่อจากกรุงเทพฯ ทำให้ภูเก็ตมีการพัฒนาเป็นศูนย์กลางด้านการท่องเที่ยวและการลงทุนอย่างครบวงจร อีกทั้งรัฐลดค่าโอนและจดจำนองจะทำให้อสังหาริมทรัพย์ฟื้นตัวเร็วขึ้นนั้นเอง

พื้นที่ยอดนิยมสำหรับการลงทุนในภูเก็ต

  • กะตะ-ป่าตอง เป็นพื้นที่ยอดนิยมสำหรับนักลงทุน เนื่องจากมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน วิวทะเลที่สวยงามและการเดินทางที่สะดวก
  • หาดราไวย์-กมลา พื้นที่นี้เป็นแหล่งพักอาศัยที่เงียบสงบ เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยระยะยาวหรือบ้านพักตากอากาศ
  • ตัวเมืองภูเก็ต มีโครงการที่พักอาศัยใกล้แหล่งธุรกิจและสถานที่สำคัญ เหมาะกับคนที่มองหาความสะดวกสบายในเมือง

การพัฒนาโครงการอสังหาฯ ใหม่ในภูเก็ต

จากข้อมูลของสมาคมอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ต คาดว่าในปี 2567 มูลค่าการลงทุนอสังหาฯ ในภูเก็ตจะสูงถึง 55,000 ล้านบาท โดยแบ่งเป็นการซื้อขายบ้านแนวราบและแนวสูงประมาณ 35,000 ล้านบาท และอีก 15,000 ล้านบาทเป็นยอดการเช่าระยะยาว โดยโครงการใหม่ส่วนใหญ่จะเป็นวิลล่าหรู ที่มาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ทั้งฟิตเนส สระว่ายน้ำ และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง เพื่อดึงดูดกลุ่มผู้มีศักยภาพซื้อสูงทั้งในประเทศและต่างชาติ

โอกาสการลงทุนอสังหาฯ ในอนาคต การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและส่งเสริมการท่องเที่ยวที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ทำให้ภูเก็ตมีศักยภาพสูงในการเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะในด้านราคาที่ดินที่มีแนวโน้มเพิ่มขึ้น ซึ่งแสดงให้เห็นถึงโอกาสในการลงทุนที่ดีในระยะยาว

หาที่วิลล่าภูเก็ต คลิกที่นี่

Source: ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC), สมาคมอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ต

Naipaporn
Naipaporn Janbang ผู้เขียน
ผู้เชี่ยวชาญทรัพย์สินหรูหรา

Experienced content creator specializing in social media marketing, with a focus on the property market. Also, an SEO content specialist with over three years of experience in property marketing. Proficient in leveraging various digital channels to maximize brand exposure and drive engagement.

ข่าวอสังหาริมทรัพย์ ภูเก็ต คอนโดภูเก็ต
Nestopa

ติดตามข่าวสาร

มุ่งมั่นในการพัฒนาสตาร์ทอัพไทย

ลงทะเบียนโดยกรมการพัฒนาธุรกิจการค้าประเทศไทย
สนับสนุนโดย สำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน