ภูเก็ต “The Next Miami” เมืองระดับโลกด้าน Luxury & Wellness Living

ภูเก็ต, 3 พฤศจิกายน 2569 — ราคาเฉลี่ยอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรีในภูเก็ตอยู่ที่ราว 231,579 บาทต่อตารางเมตร ขณะที่ไมอามีอยู่ที่ราว 710,461 บาทต่อตารางเมตร หรือแพงกว่าราว 3 เท่า ตัวเลขนี้คือหนึ่งในเหตุผลที่นักลงทุนระดับโลกเริ่มจับตาภูเก็ตในฐานะ "The Next Miami" แห่งเอเชีย

แต่ภูเก็ตไม่ได้ขายแค่ความคุ้มค่า เกาะแห่งนี้กำลังยกระดับตัวเองสู่เมืองระดับโลกด้าน Luxury & Wellness Living และอีกเพียงไม่กี่วันจะเป็นเจ้าภาพการประชุม Global Wellness Summit 2026 ซึ่งเป็นเวทีระดับโลกของอุตสาหกรรม Wellness

ทำไมภูเก็ตถูกเปรียบเทียบกับไมอามี?

ภูเก็ตถูกจัดอยู่ในกลุ่มเดียวกับเมืองลักชัวรีชายฝั่งระดับโลกอย่างไมอามี ดูไบ และมาร์เบยา รายงาน Phuket Luxury Report ของ C9 Hotelworks บริษัทที่ปรึกษาด้านการโรงแรม วิเคราะห์จุดแข็งของภูเก็ตเทียบกับทั้งสามเมืองนี้โดยตรง

เมือง	ราคาเฉลี่ยอสังหาฯ ลักชัวรี (บาท/ตร.ม.)
ภูเก็ต	231,579
มาร์เบยา	484,343
ไมอามี	710,461
ดูไบ	ประมาณ 1.01 ล้าน

ที่มา: C9 Hotelworks, Phuket Luxury Report (ต.ค. 2567) ผ่าน Bangkok Post

นอกจากนี้ งานวิจัยในอุตสาหกรรมยังจัดให้ภูเก็ตเป็นหนึ่งในจุดหมายชั้นนำของโลกด้านแบรนด์เรสซิเดนซ์ เคียงข้างดูไบ ไมอามี และนิวยอร์ก ขณะที่ผู้ซื้อต่างชาติครองสัดส่วนกว่า 60% ของการซื้อคอนโดมิเนียม (Banyan Group ผ่าน Malay Mail) ซึ่งสะท้อนว่าภูเก็ตเป็นตลาดระดับนานาชาติอย่างแท้จริง

ตัวเลขตลาดที่บอกว่าไม่ใช่แค่กระแส

ตลาดวิลล่าภูเก็ตยังดูดซับซัพพลายได้ดี ณ ครึ่งแรกของปี 2569 วิลล่าขายไปแล้ว 72.6% ของซัพพลายทั้งหมด จากข้อมูลของ CBRE Thailand

ผู้ซื้อมาจากทั่วโลก: ผลสำรวจภาคสนามของ CBRE พบว่าตลาดวิลล่านำโดยผู้ซื้อชาวรัสเซียและจีนที่ต้องการย้ายมาอยู่ระยะยาว ตามด้วยสิงคโปร์ ไต้หวัน ฮ่องกง ยุโรป และกลุ่มที่อาศัยอยู่ในดูไบ
ราคาไล่ตามกรุงเทพฯ: Colliers Thailand คาดว่าราคาที่อยู่อาศัยในภูเก็ตจะขึ้นไปใกล้เคียงระดับกรุงเทพฯ ภายในปี 2569 และผู้พัฒนาหันไปเจาะตลาดวิลล่าระดับ 30–50 ล้านบาท
ตลาดบนสุดโตแรง: Banyan Group Residences รายงานยอดขายโครงการลักชัวรีในภูเก็ตเพิ่มขึ้น 900% เมื่อเทียบกับปีก่อน (Vietnam News)

อย่างไรก็ตาม ตลาดภูเก็ตเริ่มแยกเป็นสองขั้ว โครงการลักชัวรีทำเลดียังไปได้ดี ขณะที่ตลาดระดับล่างเริ่มมีซัพพลายมากกว่าดีมานด์ นักลงทุนจึงต้องเลือกทำเลและโครงการอย่างระมัดระวัง

“Wellness” นิยามใหม่ของความหรูหรา

ผู้ซื้ออสังหาฯ ลักชัวรียุคนี้ไม่ได้มองแค่ทำเลและวิวทะเลอีกต่อไป โครงการระดับไฮเอนด์ในภูเก็ตหลายแห่งหันมาออกแบบโดยเน้นสุขภาพ การยืดอายุขัย (longevity) และความยั่งยืน ตั้งแต่คลินิกตรวจวินิจฉัย ไฮโดรเทอราพี สปาน้ำแร่ ไปจนถึงพื้นที่ฝึกสมาธิ (Lazudi)

สำหรับผู้ซื้อจำนวนมากที่ย้ายมาภูเก็ต สภาพแวดล้อมที่เอื้อต่อสุขภาพกลายเป็นปัจจัยสำคัญพอ ๆ กับทำเลหรือวิวทะเล เกาะยังมีแบรนด์เวลเนสระดับโลกเข้ามาเปิดต่อเนื่อง เช่น Clinique La Prairie จากสวิตเซอร์แลนด์ (CoStar) และคลินิก BDMS Wellness ในพื้นที่ลากูน่าภูเก็ต

ภูเก็ตเจ้าภาพ Global Wellness Summit 2026

ภูเก็ตจะเป็นเจ้าภาพ Global Wellness Summit (GWS) ครั้งที่ 20 ระหว่างวันที่ 10–13 พฤศจิกายน 2569 ที่ Angsana Laguna Phuket ภายใต้ธีม "The Science, Art and Soul of Wellness" (Global Wellness Summit) งานนี้คือเวทีหลักของเศรษฐกิจเวลเนสโลก ซึ่งมีมูลค่าราว 6.8 ล้านล้านดอลลาร์สหรัฐ

การท่องเที่ยวแห่งประเทศไทย (ททท.) คาดว่าจะมีผู้เข้าร่วมกว่า 600 คนจากกว่า 30 ประเทศ ทั้งผู้เชี่ยวชาญ นักลงทุน ผู้กำหนดนโยบาย และผู้บริหารบริษัท Fortune 500 (thailand.go.th) ททท. ยังใช้เวทีนี้นำเสนอแนวคิด "Healing is the New Luxury" (PR Newswire ผ่าน Macau Business)

การเป็นเจ้าภาพครั้งนี้สอดคล้องกับยุทธศาสตร์ของภูเก็ตที่ต้องการก้าวสู่ "Global Wellness Capital" โดยเสริมความแข็งแกร่งทั้งบริการ longevity นวัตกรรมการแพทย์ ธุรกิจโรงแรมเวลเนส และการพัฒนาเมืองที่ขับเคลื่อนด้วยสุขภาพ ซึ่งคาดว่าจะช่วยดึงเม็ดเงินลงทุนและสร้างความเชื่อมั่นจากนานาชาติ (thailand.go.th)

Nestopa Property Pulse Phuket "Luxury Living & Wellness"

เมื่อวงการ Wellness จากทั่วโลก กำลังจับจ้องมาที่ภูเก็ต คำถามสำคัญสำหรับนักลงทุนและผู้ซื้อบ้านคือ โอกาสอยู่ที่ทำเลไหน โครงการประเภทใด และตลาดกำลังเดินไปทางไหน

Nestopa ชวนหาคำตอบในงาน Nestopa Property Pulse Phuket ธีม "Luxury Living & Wellness" เจาะลึกเทรนด์ ข้อมูลตลาด และโอกาสการลงทุนอสังหาฯ ลักชัวรีและเวลเนสในภูเก็ต ร่วมกับผู้เชี่ยวชาญในวงการ

📍 SAii Laguna Phuket
📅 5 November 2026 | 2:00 PM – 5:30 PM
🥂 Sunset Networking: 6:00 PM – 7:00 PM
ลงทะเบียนเข้างาน: https://bit.ly/pomnov1

ติดตามข่าวสารและบทวิเคราะห์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้ที่ Nestopa