ภูเก็ตกำลังจะเป็นศูนย์กลางของวงการสุขภาพโลก เมื่อ Global Wellness Summit (GWS) ครั้งที่ 20 จะจัดขึ้นที่ Angsana Laguna Phuket ระหว่างวันที่ 10–13 พฤศจิกายน 2026 นับเป็นครั้งแรกที่งานประชุมผู้นำเศรษฐกิจ wellness ระดับโลกมาจัดในประเทศไทย และเป็นการประชุมครบรอบ 20 ปีของงานด้วย

การที่ภูเก็ตได้รับเลือกไม่ได้สะท้อนแค่ศักยภาพด้านการท่องเที่ยว แต่ตอกย้ำว่าเกาะแห่งนี้กำลังเปลี่ยนจากเมืองพักผ่อน สู่ "เมืองที่คนเลือกมาใช้ชีวิตอย่างมีสุขภาพดี" ซึ่งเป็นแรงขับเคลื่อนสำคัญของตลาด Wellness Residence

โดยการจัดงานครั้งนี้เป็นจังหวะที่น่าสนใจ เพราะ Clinique La Prairie แบรนด์ longevity ระดับตำนานจากสวิตเซอร์แลนด์ มีกำหนดการเปิด Health Resort แห่งแรกในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ที่ภูเก็ตในเดือนเดียวกัน ขณะที่ตลาดอสังหาฯ ก็ส่งสัญญาณชัด ภูเก็ตเป็นจังหวัดที่มูลค่าโอนคอนโดให้ต่างชาติโตสูงสุดของประเทศในไตรมาสแรกปี 2569

ทำไม GWS 2026 ถึงสำคัญกับภูเก็ต?

GWS เป็นเวทีที่รวมผู้นำในเศรษฐกิจ wellness มูลค่า 6.8 ล้านล้านดอลลาร์ทั่วโลก งานปีนี้คาดว่าจะมีผู้เข้าร่วมกว่า 600 คนจากมากกว่า 30 ประเทศ ทั้งผู้เชี่ยวชาญ นักลงทุน ผู้กำหนดนโยบาย ผู้บริหาร และนักวิจัย ตามข้อมูลของกรมประชาสัมพันธ์

• ประเทศไทยได้สิทธิ์เป็นเจ้าภาพนำโดยสำนักงานส่งเสริมการจัดประชุมและนิทรรศการ (TCEB) ร่วมกับจังหวัดภูเก็ตและกรมการแพทย์แผนไทยและการแพทย์ทางเลือก โดยรัฐคาดว่างานนี้จะช่วยดึงดูดการลงทุนและยกระดับภูเก็ตเป็นศูนย์กลาง wellness แห่งใหม่ของเอเชีย

• Global Wellness Institute จะเปิดรายงาน Global Wellness Economy Monitor 2026 ซึ่งรวมข้อมูลตลาด Wellness Real Estate ฉบับอัปเดตบนเวทีที่ภูเก็ต

• โปรแกรม Wellness Business Day Tour ของงานจะพาผู้เข้าร่วมเยี่ยมชม Clinique La Prairie Health Resort ที่ตรีวนันดา ซึ่ง GWS ระบุว่าเป็นชุมชน wellness real estate แบบหลายช่วงวัย

• สมาคมสปาไทยมองว่างานนี้เป็นโอกาสเปลี่ยนภาพไทยจากจุดหมายสปาราคาประหยัด สู่ศูนย์กลาง wellness ระดับพรีเมียม ตามรายงานของ Thailand.go.th

สำหรับตลาดอสังหาฯ การรวมตัวของนักลงทุนและผู้มีกำลังซื้อสูงจากทั่วโลกในภูเก็ต คือโอกาสให้โครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสุขภาพได้แสดงศักยภาพต่อกลุ่มเป้าหมายโดยตรง

อย่างไรก็ดี ภาคอุตสาหกรรมยังชี้ว่าไทยต้องการแรงหนุนเชิงนโยบาย ทั้งกฎหมายเฉพาะสำหรับเมดิคัลสปา และโครงสร้างพื้นฐานที่รองรับบริการ wellness ระดับพรีเมียม

ตลาด Wellness Real Estate โลกโตเร็วที่สุดในเศรษฐกิจสุขภาพ

ตลาดอสังหาฯ เพื่อสุขภาพทั่วโลกมีมูลค่า 876,000 ล้านดอลลาร์สหรัฐในปี 2025 และคาดว่าจะแตะ 1.8 ล้านล้านดอลลาร์ภายในปี 2030 ตามข้อมูลของ Global Wellness Institute (GWI) ที่เผยแพร่เมื่อ 12 พฤษภาคม 2026

• เติบโตเฉลี่ยราว 23.6% ต่อปีในช่วง 2019–2025 สูงเป็นเกือบ 2 เท่าของกลุ่มที่โตรองลงมา

• ปี 2024–2025 ตลาดโต 23% ขณะที่งานก่อสร้างทั่วโลกโตเพียง 3%

• เอเชียแปซิฟิกเป็นภูมิภาคใหญ่ที่สุด มูลค่า 350,000 ล้านดอลลาร์ โตเฉลี่ย 25.8% ต่อปี

• สหรัฐฯ เป็นตลาดใหญ่ที่สุดในโลก (254,000 ล้านดอลลาร์) ตามด้วยจีน (218,000 ล้านดอลลาร์)

*ตัวเลขชุดนี้เป็นข้อมูลเบื้องต้น รายงานฉบับเต็มจะเปิดเผยที่ GWS ภูเก็ตในเดือนพฤศจิกายน

ต่างชาติยังเดินหน้า แม้ภาพรวมประเทศชะลอ

ภูเก็ตเป็นจังหวัดที่มูลค่าโอนคอนโดให้ต่างชาติโตสูงสุดในประเทศช่วงไตรมาส 1/2569 ที่ 34.9% แม้ยอดโอนต่างชาติทั้งประเทศลดลง 17.3% ตามข้อมูลของ REIC ที่รายงานโดยกรุงเทพธุรกิจ

ภาพรวมทั้งประเทศ ไตรมาส 1/2569 มีการโอนคอนโดให้ต่างชาติ 3,241 หน่วย ลดลง 17.3% มูลค่า 13,464 ล้านบาท ลดลง 17.9% สาเหตุหลักมาจากกำลังซื้อจีนที่หายไป ขณะที่ผู้ซื้อรัสเซียโตสวนทาง ด้วยยอดโอน 383 หน่วย เพิ่มขึ้น 33% และมูลค่า 1,665 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 68.7% โดยเน้นคอนโดระดับบนในภูเก็ตและพัทยา

ข้อมูลจาก CBRE ช่วงครึ่งแรกปี 2026 ยืนยันว่าตลาดภูเก็ตยังคึกคัก คอนโดขายได้ 4,017 หน่วย เพิ่มขึ้น 10.6% จากปีก่อน ส่วนวิลล่าขายได้ 233 หลัง เพิ่มขึ้น 67.6% จากครึ่งปีก่อนหน้า และมีอัตราขายสะสม 72.6% ของซัพพลายทั้งหมด ขณะเดียวกันยังมีคอนโดรอเข้าตลาดอีก 28,211 หน่วยในอนาคต

CBRE ระบุว่าวิลล่าที่ขายดีคือโครงการในคอมพาวด์แบบมิกซ์ยูส ที่อยู่ใกล้ศูนย์ wellness และกีฬา ร้านค้า และโรงเรียนนานาชาติ ผู้ซื้อวิลล่านำโดยชาวรัสเซียและจีนที่ย้ายมาอยู่ระยะยาว ตามด้วยสิงคโปร์ ไต้หวัน ฮ่องกง ผู้ที่อาศัยในดูไบ และยุโรป

อย่างไรก็ดี CBRE เตือนความเสี่ยงซัพพลายล้นในตลาดคอนโด และการซื้อที่อิงผลตอบแทนค่าเช่าตามประมาณการ

โครงการที่กำลังเปลี่ยนภูเก็ตเป็น "เมืองอายุยืน"

โครงการที่น่าจับตาที่สุดคือ Clinique La Prairie Health Resort ที่ตรีวนันดา (Tri Vananda) ซึ่งมีกำหนดเปิดในเดือนพฤศจิกายน 2026 ตามข้อมูลของ Global Wellness Summit

แนวโน้มที่มีร่วมกันคือ wellness ไม่ได้หมายถึงส่วนกลางสระว่ายน้ำหรือสปาในโครงการเพียงเท่านั้น แต่จะต้องมีบริการทางการแพทย์และสุขภาพที่ผนวกเข้ากับการอยู่อาศัยจริงด้วย โดยเฉพาะย่านบางเทาและเชิงทะเล

แบรนด์ไทยกำลังส่งออกศาสตร์ไทยไปอเมริกา

Credit: anantara.com

ไมเนอร์ โฮเทลส์ เตรียมเปิด Anantara Miami Resort & Residences ในปี 2030 เป็นโครงการแรกของแบรนด์อนันตราในสหรัฐฯ ตามรายงานของ Hotel Dive

• อาคาร 50 ชั้น ริมอ่าว Biscayne ย่าน Edgewater พัฒนาร่วมกับ One Thousand Group

• มี Branded Residences 100 ยูนิต, Resort Residences 120 ยูนิต และห้องสวีท 50 ห้อง

• มีศูนย์ Vitality ที่เน้นการเคลื่อนไหว โภชนาการ และการฟื้นฟู พร้อมโปรแกรมที่ได้แรงบันดาลใจจากศาสตร์การบำบัดแบบไทย

ภาพนี้สะท้อนว่า "Thai Wellness" กลายเป็นจุดขายระดับโลก ขณะที่ภูเก็ตเองมีทั้งโรงพยาบาลมาตรฐานสากล การบริการ และภูมิปัญญาไทยครบในที่เดียว เพียงแต่โครงการที่รวมทั้งหมดไว้เป็น "บ้าน" ยังมีไม่มาก

เทรนด์ Wellness & Longevity ไม่ได้หยุดอยู่แค่ภูเก็ต

โปรแกรมก่อนและหลัง GWS 2026 ยังพาผู้เข้าร่วมไปสัมผัสรีสอร์ตสุขภาพที่ Chiva-Som หัวหิน และ Kamalaya เกาะสมุย สะท้อนว่าเมืองท่องเที่ยวอื่นของไทยก็อยู่ในเรดาร์ wellness ระดับโลกเช่นกัน

สำหรับผู้ที่สนใจลงทุนหรือซื้อเพื่ออยู่อาศัยในโครงการ Longevity Residences ควรพิจารณาจากปัจจัยต่าง ๆ เช่น

1. ตรวจสอบสัญญาความร่วมมือกับผู้ให้บริการทางการแพทย์ ว่าครอบคลุมนานเท่าไรและสิทธิ์โอนต่อได้หรือไม่

2. แยกให้ออกระหว่าง amenity เพื่อไลฟ์สไตล์ กับบริการทางการแพทย์จริง

3. ระวังโครงการที่ขายด้วยผลตอบแทนค่าเช่าตามประมาณการ ซึ่ง CBRE เตือนว่าอาจไม่ยั่งยืน

4. ดูซัพพลายในพื้นที่ เพราะคอนโดภูเก็ตมีซัพพลายรอเข้าตลาดอีกกว่า 28,000 หน่วย

ขอบคุณข้อมูล:

Global Wellness Institute: Wellness Real Estate Market Reaches $876 Billion (12 พ.ค. 2026)
กรุงเทพธุรกิจ: ยอดโอนคอนโดต่างชาติไตรมาสแรก 69 (ข้อมูล REIC)
CBRE: Phuket Overall Figures H1 2026
Global Wellness Summit 2026 Schedule
Global Wellness Summit: Wellness Business Day Tours
TTG Asia: Clinique La Prairie ที่ตรีวนันดา
Real Life Phuket: Sansiri x VitalLife (17 มิ.ย. 2026)
Hotel Dive: Anantara Miami Resort & Residences (24 เม.ย. 2026)
Hospitality Net / C9 Hotelworks: Phuket Wellness Trends
Thailand Property: AYANA Phuket (3 ก.ย. 2026)
กรมประชาสัมพันธ์: Thailand to host GWS 2026
Thailand.go.th: Phuket to Host Global Wellness Summit 2026 (4 มิ.ย. 2026)

บทความอื่น ๆ ที่น่าสนใจ:

ตลาดค้าปลีกภูเก็ตคึกคัก ทุนใหญ่แห่ลงทุน ICONPHUKET และ Central Phuket
ตำบลฉลอง จังหวัดภูเก็ต ทำไมถึงเป็นทำเลอสังหาฯ ที่น่าลงทุน?
7 หาดภูเก็ต(ไม่)ลับ น่าเที่ยว ต้อนรับปี 2026!
ภูเก็ตเมืองท่องเที่ยวกับความพร้อมในการลงทุน