หากคุณเป็นเอเจนซี่อสังหาริมทรัพย์หรือเจ้าของทรัพย์สินที่ต้องการลงประกาศขายบ้านหรือคอนโด คุณคงสงสัยว่าทำไมบางประกาศแสดงผลด้านบนส่วนบางประกาศกลับอยู่หน้าหลัง ๆ ความลับอยู่ที่ระบบจัดอันดับประกาศบน Nestopa.com ที่ออกแบบมาให้ประกาศที่เลือกแพ็กเกจสูงกว่าได้รับความสำคัญมากกว่า
ลำดับการจัดประกาศบน Nestopa.com
บทความนี้จะพาคุณทำความรู้จักกับกลไกการจัดอันดับ ประเภทของแพ็กเกจแสดงผลต่าง ๆ และเทคนิคการเพิ่มโอกาสให้ประกาศของคุณปรากฏในตำแหน่งที่เหมาะสมที่สุด เพื่อเพิ่มยอดคลิกและโอกาสในการขายคอนโดหรือขายบ้านที่ไหนดีได้อย่างมีประสิทธิ
ระบบจัดอันดับประกาศของ Nestopa คืออะไร?
Nestopa.com ใช้ระบบจัดลำดับประกาศแบบมีลำดับชั้นที่พิจารณาจากหลายปัจจัย โดยหลักคือประเภทของแพ็กเกจการแสดงผลที่ผู้ลงประกาศเลือก ระบบนี้ช่วยให้ผู้ใช้งานเห็นประกาศที่เกี่ยวข้องและน่าสนใจมากที่สุดก่อน
กลไกเบื้องหลังการแสดงผลทำงานโดยการแบ่งประกาศออกเป็นหมวดหมู่ตามระดับการชำระเงิน และจัดเรียงตามลำดับความสำคัญ ยิ่งเลือกแพ็กเกจระดับสูง ประกาศก็จะถูกดันขึ้นไปใกล้ส่วนบนของหน้าค้นหามากขึ้น
ทำไมการจัดอันดับถึงสำคัญต่อผู้ลงประกาศ
เมื่อคุณลงประกาศบน Nestopa.com ไม่ว่าจะเป็นบ้าน คอนโด หรือโครงการใหม่ สิ่งที่ทุกคนต้องการคือความมองเห็นสูงสุด ยิ่งประกาศอยู่ด้านบนเท่าไร โอกาสที่ผู้ซื้อจะคลิกก็ยิ่งสูงขึ้น
การศึกษาพฤติกรรมผู้ใช้งานแสดงให้เห็นว่าส่วนใหญ่จะดูประกาศในหน้าแรกก่อน และมักไม่เลื่อนลงไปดูหน้าต่อ ๆ ประกาศที่อยู่ในตำแหน่งบนสุดจึงได้รับการคลิกมากกว่าประกาศที่อยู่ลำดับล่าง ๆ หลายเท่า
นี่คือเหตุผลที่การเลือกแพ็กเกจที่เหมาะสมจึงเป็นการลงทุนที่คุ้มค่าสำหรับการเพิ่มโอกาสปิดการขาย
ประเภทการแสดงผลประกาศบน Nestopa
Featured Agency Section คืออะไร?
คือส่วนที่แสดงที่ด้านบนสุด (4 Slots) ของหน้าเว็บเหนือประกาศทุกประเภท แนะนำ “เอเจนซี่อสังหาริมทรัพย์ที่โดดเด่น” ซึ่ง 1 Slot ต่อ 1 จังหวัดเท่านั้น ที่จะแสดงอยู่ในพื้นที่พิเศษของเว็บไซต์ เพื่อเพิ่มการมองเห็นและสร้างความน่าเชื่อถือให้กับผู้ใช้ที่สนใจซื้อ-ขาย-เช่าอสังหาริมทรัพย์
โดยเอเจนซี่ที่อยู่ในหมวดนี้ จะมีการแสดงผลเด่นกว่าปกติ เช่น
-
โลโก้บริษัทและชื่อเอเจนซี่ที่ชัดเจน
-
ลิงก์ไปยังหน้ารวมประกาศของเอเจนซี่
-
การแสดงผลบนหน้าแรก หรือหน้าค้นหาหลัก
Nestopa spotlight มีความได้เปรียบอย่างไร
พื้นที่โปรโมตพิเศษสำหรับ โครงการจากผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ (Developer) โดยเฉพาะ เพื่อช่วยให้โครงการได้รับการมองเห็นมากขึ้นจากผู้ที่กำลังค้นหาบ้าน คอนโด หรืออสังหาฯ เพื่ออยู่อาศัยหรือลงทุน
สิ่งที่ Developer จะได้รับในโปรโมชั่นนี้ เช่น
-
แสดงโครงการในตำแหน่งเด่น บนหน้าแรกหรือหน้าค้นหา
-
หน้าโปรเจกต์เฉพาะของโครงการ พร้อมรายละเอียดครบถ้วน
-
แบนเนอร์/การตลาดร่วมบนโซเชียลมีเดีย หรืออีเมลของ Nestopa
-
เพิ่มความน่าเชื่อถือ ด้วยการเป็นพาร์ตเนอร์ที่ได้รับการโปรโมตโดยตรงจากแพลตฟอร์ม
เหมาะสำหรับ Developer ที่ต้องการดึงดูดผู้ซื้อเป้าหมายให้รู้จักโครงการมากขึ้น และช่วยให้ขายโครงการได้เร็วขึ้นบน Nestopa.com
Featured Listings เด่นกว่าปกติอย่างไร
การเพิ่มการมองเห็นให้กับประกาศขายหรือเช่าอสังหาริมทรัพย์ของคุณ ด้วยการแสดงผลในตำแหน่งพิเศษบนเว็บไซต์ (6 Slots) เพื่อช่วยให้ประกาศของคุณโดดเด่นกว่าประกาศทั่วไป
โดยเมื่อคุณเปิดใช้งาน Featured Listing ประกาศจะได้รับสิทธิ์พิเศษ เช่น
-
แสดงอยู่ในตำแหน่งบนสุดของหน้าค้นหา
-
มีป้าย “Featured” หรือไฮไลต์พิเศษ เพื่อดึงดูดความสนใจ
-
เพิ่มโอกาสให้ผู้ซื้อหรือผู้เช่าเห็นประกาศของคุณก่อนใคร
-
ช่วยให้ขายหรือปล่อยเช่าได้ไวมากขึ้น
เหมาะสำหรับเจ้าของทรัพย์ เจ้าของบ้าน,ห้อง หรือเอเจนซี่ที่ต้องการให้ประกาศของตน ไม่หลุดสายตา และมีคนคลิกเข้าชมมากขึ้นบน Nestopa.com
Premium Listings เพิ่มโอกาสขายยังไง
บริการเพิ่มความโดดเด่นและการมองเห็นขั้นสูงสุด (12 Slots)ให้กับประกาศขายหรือเช่าอสังหาริมทรัพย์ของคุณบนเว็บไซต์ Nestopa.com
เมื่อเปิดใช้งาน Premium Listing ประกาศจะได้รับสิทธิพิเศษมากกว่าแบบทั่วไปหรือแบบ Featured เช่น
-
แสดงในตำแหน่ง พรีเมียมบนสุด ของหน้าผลการค้นหา
-
มี ป้ายพรีเมียมช่วยดึงดูดสายตา
-
เพิ่มจำนวนผู้เข้าชมและคลิกเข้าสู่ประกาศของคุณ
-
เหมาะสำหรับอสังหาฯ ที่ต้องการขายหรือปล่อยเช่าอย่างเร่งด่วน
Premium Listing ช่วยเพิ่มโอกาสปิดการขายหรือเช่าได้เร็วขึ้น เพราะประกาศของคุณจะโดดเด่นกว่าคู่แข่งบน Nestopa.com
Free Listing อยู่ตรงไหนบนหน้าเว็บ
การแสดงผลของประกาศขายหรือเช่าอสังหาริมทรัพย์แบบ ไม่เสียค่าใช้จ่าย ซึ่งเป็นบริการพื้นฐานที่ทุกคนสามารถใช้งานได้ฟรีบนแพลตฟอร์ม Nestopa.com
เมื่อใช้งาน Free Listing ประกาศของคุณจะได้รับสิทธิ์การมองเห็นในระดับมาตรฐาน เช่น
-
แสดงในหน้าผลการค้นหาตามลำดับล่าสุดหรือความเกี่ยวข้อง
-
ผู้ใช้งานสามารถคลิกเข้าชมประกาศได้เหมือนประกาศแบบมีค่าใช้จ่าย
-
ไม่มีจำกัดระยะเวลา
เหมาะสำหรับเจ้าของทรัพย์หรือเอเจนซี่ที่ต้องการเริ่มต้นลงประกาศโดยไม่ต้องลงทุน และยังสามารถ อัปเกรดเป็น Featured หรือ Premium Listing ได้ในภายหลัง หากต้องการเพิ่มการมองเห็นและโอกาสในการขายหรือปล่อยเช่าให้เร็วขึ้น
คุณสามารถสร้างบัญชีลงประกาศแบบ Free Listing ได้ง่าย สะดวก และไม่เสียค่าใช้จ่ายใดๆ พร้อมมี How To ลงประกาศขาย-เช่าอสังหาฯ บน Nestopa.com
ปัจจัยที่ทำให้ประกาศของคุณขึ้นอันดับต้น ๆ
นอกจากประเภทการแสดงผลแล้ว ยังมีปัจจัยอื่น ๆ ที่ช่วยผลักดันให้ประกาศได้ตำแหน่งที่ดีขึ้นดังนี้
- ความสดใหม่ของประกาศ
ประกาศที่อัปเดตบ่อยจะได้เปรียบมากกว่าประกาศที่ทิ้งไว้นาน ๆ ระบบจะให้ความสำคัญกับประกาศที่มีการรีเฟรชหรือแก้ไขข้อมูลเป็นประจำ เพราะแสดงให้เห็นว่าเจ้าของยังให้ความสนใจกับประกาศนั้น
- ความครบถ้วนของข้อมูล
ประกาศที่มีข้อมูลครบถ้วน เช่น รายละเอียดทรัพย์สิน ราคาที่ชัดเจน รูปภาพคุณภาพสูง และข้อมูลติดต่อ จะได้รับการจัดอันดับที่ดีกว่าประกาศที่มีข้อมูลไม่ครบ
- คุณภาพของรูปภาพ
รูปภาพที่มีความละเอียดสูง แสงสว่างเพียงพอ และแสดงมุมมองที่หลากหลายของทรัพย์สิน จะช่วยเพิ่มคะแนนให้กับประกาศ ควรมีรูปภาพอย่างน้อย 5-10 รูป เพื่อให้ผู้เข้าชมเห็นภาพรวมที่ครบถ้วน
สรุป
การทำความเข้าใจระบบจัดอันดับประกาศบน Nestopa.com จะช่วยให้คุณวางแผนการโปรโมตทรัพย์สินได้อย่างมีประสิทธิภาพ ไม่ว่าจะเป็นการขายบ้านที่ไหนดี หรือการขายคอนโด บนเว็บขายบ้านหรือเว็บขายคอนโด ที่ใหญ่ที่สุดในภูมิภาค
การเลือกแพ็กเกจที่เหมาะสมกับเป้าหมายและงบประมาณ รวมกับการปรับปรุงคุณภาพประกาศอย่างสม่ำเสมอ จะช่วยให้ประกาศของคุณเข้าถึงผู้ซื้อที่เป้าหมายได้มากขึ้น และเพิ่มโอกาสในการปิดการขายได้เร็วขึ้นอีกขั้น
หากคุณพร้อมที่จะเพิ่มความมองเห็นให้กับทรัพย์สินของคุณ ลองพิจารณาอัปเกรดแพ็กเกจการแสดงผลใน Nestopa.com และดูความแตกต่างที่เกิดขึ้นด้วยตัวคุณเอง สร้างบัญชีเลย!
