สุขุมวิท 50 : ย่านอ่อนนุชทำเลขวัญใจชาวออฟฟิศ

สุขุมวิท 50 : ย่านอ่อนนุชทำเลพักอาศัยยอดฮิตตลอดกาล

พูดถึงย่านสุขุมวิท 50 ถึงสุขุมวิท 77 ในช่วงย่านอ่อนนุช หลายคนที่เดินทางด้วยรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวคงจะต้องเคยเห็นหรือเคยเกิดคำถามในใจบ้างว่าทำไม ‘สถานีอ่อนนุช’ ถึงมีคนลงเยอะจังนะ?

นั่นก็เพราะว่าอ่อนนุชเป็นทำเลทองยอดฮิตตลอดกาลของเหล่าหนุ่มสาวออฟฟิศทั้งหลาย เหมาะสมกับทุกไลฟ์สไตล์ ทั้งยังเป็นสถานีสุดท้ายก่อนจะเข้าส่วนตัวขยาย ร้านค้าก็เยอะ ราคาค่าเช่าคอนโดสุขุมวิทย่านนี้ก็ไม่แพง ใกล้ทางด่วนและถนนเส้นหลักเข้าใจกลางกรุงเทพ ศูนย์สาธารณูปโภคอื่น ๆ ก็มีครบ ไม่แปลกเลยที่จะมีจำนวนคนอยู่อาศัยเยอะขนาดนี้ ไหนปัจจุบันจะมีรถไฟฟ้า MRT สายสีเหลือง ‘สถานีศรีนุช’ พาดผ่านอีก เรียกได้ว่าเป็นย่านสุขุมวิท 50 ที่ความเจริญเข้าถึงอย่างไม่หยุดพักจริง ๆ

ขอบคุณรูปภาพจาก Facebook : วัดมหาบุศย์ (แม่นาคพระโขนง)

แต่เดิมนั้น ย่านอ่อนนุชเป็นเพียงทุ่งนาและคลองน้ำ หลายคนรู้จักในชื่อ ‘ทุ่งพระโขนง’ ซึ่งเป็นที่ตั้งของ วัดมหาบุศย์ หรือที่รู้จักกันในชื่อ ‘วัดแม่นาคพระโขนง’ พื้นที่นี้เคยเป็นชุมชนเก่าแก่ อีกทั้งยังตั้งอยู่บนถนนแยกจากสุขุมวิท ติดเขตทุ่งบางกะปิ ทำให้มีความก้ำกึ่งระหว่างในเมืองและชานเมือง นับว่าชีวิตที่นี่ค่อนข้างเงียบสงบ ไม่พลุกพล่านเหมือนในปัจจุบัน

การเติบโตของอสังหาริมทรัพย์ในช่วงที่ผ่านมา

แน่นอนว่าหลังการเข้ามาของรถไฟฟ้าสายสุขุมวิท โครงการ ที่อยู่อาศัย คอนโดสุขุมวิทต่าง ๆ ก็เกิดการเติบโตอย่างก้าวกระโดด ถึงแม้จากเดิมย่านอ่อนนุช หรือช่วงสุขุมวิท 50 ถึง สุขุมวิท 77 จะเป็นย่านชุมชนพื้นที่ราบอยู่แล้วก็ตาม โดยหนึ่งในเหตุผลสำคัญที่ทำให้ย่านอ่อนนุชเป็นตัวเลือกของหลาย ๆ คน เป็นเพราะว่าที่ดินในย่านนี้ราคาเป็นมิตร เข้าถึงได้ง่ายกว่าย่านในเมืองอื่น ๆ ที่ไม่ไกลกันมากนัก อย่างพระโขนง เอกมัย ทองหล่อ ที่ราคาพุ่งขึ้นสูงมากกว่า

ซึ่งหากเทียบกันแล้ว ทำเลย่านอ่อนนุชถือว่าเป็นพื้นที่ลงทุนอสังหาฯ ต่ำ แต่ได้อัตราผลตอบแทนที่สูงถึง 5.8% ต่อปี ผนวกกับเหล่าพนักงานออฟฟิศ นักศึกษา และผู้คนจำนวนมากที่เข้ามาอาศัยย่านนี้เพราะราคาอสังหาฯ แล้ว จึงก่อให้เกิดโครงการใหม่ ๆ มากขึ้น ทั้งคอนโดสุขุมวิทแบบ High Rise, Low Rise หรือโครงการบ้านที่ดำเนินการก่อสร้างขึ้นเยอะมาก ๆ และในอนาคต สามารถการันตีได้เลยว่าพื้นที่ราคาอสังหาฯ ย่านอ่อนนุชหรือสุขุมวิท 50 ถึง สุขุมวิท 77 จะพุ่งขึ้นอย่างต่อเนื่อง ด้วยมีโครงการ Community Mall และ Co - Working Space ต่อคิวสร้างอยู่อีกเพียบ

นอกจากนี้ศูนย์รวมความสะดวกสบาย สาธารณสุข สถานศึกษาย่านอ่อนนุชในปัจจุบันก็มีครบ ถือเป็นแม่เหล็กช่วยดึงดูดให้เกิดการเข้าพำนักและอยู่อาศัยอย่างต่อเนื่อง บอกเลยว่าลงทุนคอนโดสุขุมวิท 50 - สุขุมวิท 77 ย่านอ่อนนุชไม่มีขาดทุนแน่นอน

ความสะดวกของการคมนาคม

ถนนเส้นอ่อนนุชสามารถเดินทางไปได้หลากหลายที่ ชาวคอนโดสุขุมวิท 50 - 77 ไม่ต้องกังวลกันเลย เพราะจะเข้าถนนเส้นหลักอย่างสุขุมวิทแล่นเข้าใจกลางกรุงเทพและเดินทางออกฝั่งถนนบางนา - ตราดก็ได้ เดินทางง่ายและสะดวกมาก ขับรถเส้นศรีนครินทร์เข้าพัฒนาการก็ได้ด้วยเช่นกัน ถ้าหากอยากไปฝั่งลาดกระบังเพียงแค่ขับตามแนวถนนข้ามคลองตาพุกก็ถึงแล้ว ทั้งยังใกล้ทางด่วนถึง 2 แห่งอย่าง ทางพิเศษเฉลิมมหานคร หรือ ทางด่วนบางนา - ทางพิเศษฉลองรัช หรือ ทางด่วนรามอินทรา

สำหรับชาวคอนโดสุขุมวิทที่ไม่มีรถส่วนตัวก็หายห่วง เส้นอ่อนนุชยังมีรถสองแถววิ่งผ่านอีกมาก เลือกได้เลยว่าจะไปปากซอยอ่อนนุช ออกพระโขนง หรือจะเข้าเส้นศรีนครินทร์ก็ได้เช่นกัน (สองแถวพระโขนง - จัสโก้, พระโขนง - ป้ายกระทรวง, ป้ายซีคอนศรีนครินทร์) ทั้งยังมีรถเมล์หลากหลายสายให้เลือกใช้ตั้งแต่สาย 2, 23, 25, 38, 45, 46, 48, 116, 132, 507, 508, 511, 3-1, 3-11 จนถึงสาย 3-13 เลยทีเดียว

และจากที่กล่าวไปก่อนหน้านี้ ย่านอ่อนนุชยังติดกับรถไฟฟ้าถึง 2 สาย อย่าง ‘สถานีอ่อนนุช’ ของ BTS สายสีเขียวที่เน้นวิ่งตามถนนสุขุมวิท และ MRT สายสีเหลือง ‘สถานีศรีนุช’ ที่เน้นวิ่งตามถนนศรีนครินทร์

ข้อควรรู้เล็ก ๆ : สุขุมวิท 50 - 77 ช่วงย่านอ่อนนุชเป็นช่วงที่สามารถลัดออกไปได้หลายทาง เพราะมีซอยแยกย่อยอยู่เยอะ อย่างอ่อนนุชซอย 44 สามารถมุ่งออกซอยสองพี่น้องเข้าสุขุมวิท 101/1 ได้ และยังตรงออกไปช่วงปุณณวิถี - อุดมสุขได้ด้วยเช่นกัน หรือจะเข้าอ่อนนุชช่วงซอย 1/1 เพื่อทะลุออกปรีดีฯ ซอย 2 ฝั่งพระโขนงก็ได้ นอกจากนี้ยังสามารถเดินทางทะลุไปฝั่งพัฒนาการได้ด้วย

ขอบคุณรูปภาพจาก www.centurythemovieplaza.com

ตลาดนัด Community Mall และ Shopping Mall

ตอบโจทย์สายเดินห้างตากแอร์ซื้อของ นั่งทำงานสบาย ๆ ทำกิจกรรมต่าง ๆ อ่อนนุช หรือ สุขุมวิท 50 - สุขุมวิท 77 ถือว่าตอบโจทย์ครบจบในที่เดียวสุด ๆ เพราะมีีสถานที่อำนวยความสะดวกมากมาย อาทิ

สถานศึกษา และโรงเรียนใกล้เคียง

สำหรับพ่อแม่ ครอบครัวที่มีบุตรหลานทั้งหลายก็ไม่ต้องกังวลไป จะพักบ้านหรือคอนโดสุขุมวิทย่านนี้ก็เดินทางง่าย เพราะขับรถไปได้หลากหลายเส้นทางทั้งซอยย่อยซอยหลัก ทำให้การเดินทางไปสถานศึกษานั้นง่ายโดยปริยาย

สาธารณสุข โรงพยาบาลและคลินิก

เพราะสุขภาพคือหัวใจสำคัญของชีวิต การอยู่ใกล้ศูนย์บริการสาธารณสุขและสถานพยาบาล คงอุ่นใจยิ่งกว่าในทุกสถานการณ์ โดยศูนย์สุขภาพใกล้สุขุมวิท 50 หรือ สุขุมวิท 77 มีอยู่มาก อาทิ

ศาสนสถาน

เช้า ๆ ก็แวะไหว้พระเสริมสิริมงคลให้ชีวิตได้ทุกวัน จะวันพระใหญ่หรือวันธรรมดาก็เดินทางไปวัดได้ง่ายดายด้วยใกล้ที่อยู่อาศัย ยิ่งวัดมหาบุศย์ช่วงวันสลากกินแบ่งใกล้ออกจะคึกคักเป็นพิเศษจนถึงขั้นเปิด 24 ชั่วโมงเลยทีเดียว

พร้อมด้วยหมูกระทะและร้านอาหารรสเด็ด

ย่านสุขุมวิท 50 - สุขุมวิท 77 หรือ ย่านอ่อนนุช เต็มไปด้วยร้านอาหารมากมายทั้งแบบข้างทางและร้านค้าขนาดใหญ่เลยทีเดียว อาจจะเพราะรูปแบบที่พักอาศัยค่อนข้างเป็นชุมชนทั้งในตรอกซอกซอยและถนนใหญ่ เลยมีร้านค้าร้านอาหารเปิดใหม่อยู่ตลอด ครบตั้งแต่ buffet ไปจนถึง A La Carte ทั้งในโครงการ Community Mall ห้างสรรพสินค้า ร้างรวงข้างทางเองก็เยอะ บางร้านก็เปิดตั้งแต่เช้าจนถึงดึกเหมาะสำหรับชาวออฟฟิศและนักศึกษามาก ๆ

สถานที่อื่น ๆ ที่ตอบโจทย์ครบครัน

โดยรวมแล้ว ย่านอ่อนนุช หรือ สุขุมวิท 50 - สุขุมวิท 77 เป็นย่านน่าลงทุนอสังหาฯ ทั้งลงทุนบ้านและลงทุนคอนโดสุขุมวิทที่ให้ผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าสูงย่านหนึ่งถึง 5.8% สะดวกสบายด้วยศักยภาพทำเลที่ตอบโจทย์คนทุกไลฟ์สไตล์ เป็นแหล่งรวม Community Mall, Co - Working Space ตลาดนัด ร้านอาหาร คาเฟ่ รวมถึงพื้นที่ศิลปะ เช่น แกลเลอรี มากมาย ทั้งยังราคาไม่สูงมากเพราะเป็นพื้นที่กึ่งเมือง - ชานเมือง เหมาะสำหรับผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยในทำเลที่เดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้า ทางด่วน และเส้นทางหลักเข้า-ออกเมือง เป็นแหล่งทำกิจกรรมหลากหลายที่ตอบโจทย์ทุกกลุ่มคน ตั้งแต่ครอบครัว พนักงานออฟฟิศ ไปจนถึงนักศึกษา

ด้วยการพัฒนาที่ไม่หยุดนิ่ง ย่านนี้ยังคงดึงดูดผู้คนให้เข้ามาลงทุนและอยู่อาศัยอย่างต่อเนื่อง จึงไม่แปลกเลยที่อ่อนนุชหรือสุขุมวิท 50 - สุขุมวิท 77 จะถูกยกให้เป็นทำเลทองตลอดกาล และยังมีศักยภาพในการเติบโตอีกมากในอนาคต ถือเป็นย่านที่ครบเครื่องและน่าจับตามองที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ

ค้นหาบ้านและคอนโดสุขุมวิท 50 -  สุขุมวิท 77 (อ่อนนุช)  คลิก

บทความเกี่ยวข้องเพิ่มเติม
ศรีนครินทร์ : มหัศจรรย์จุดเชื่อมแห่งการเดินทาง
อุดมสุข : ชุมชนที่ปรับตัวกับความเจริญอย่างว่องไวจนเป็นทำเลศักยภาพสูง

Source : Transit Bangkok, Realistic Blog, the Bangkok Resident