ในปี 2025 “คอนโดติดรถไฟฟ้า” ยังคงเป็นหนึ่งในตัวเลือกยอดนิยมสำหรับทั้งผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองและนักลงทุนที่มองหาอสังหาริมทรัพย์ทำเลศักยภาพในราคาจับต้องได้ โดยเฉพาะในกลุ่ม “คอนโดราคาไม่เกิน 2 ล้าน” ที่ยังสามารถพบได้ตามแนวรถไฟฟ้าหลายสาย ทั้งในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล
แม้ภาพรวมของราคาคอนโดในเมืองจะปรับตัวสูงขึ้นในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา แต่การขยายตัวของรถไฟฟ้าสายใหม่ ๆ เช่น สายสีส้ม สายสีชมพู ทำให้ยังมีโครงการใหม่และโครงการมือสองที่มีราคาน่าสนใจอยู่ไม่น้อย ซึ่งถือเป็นโอกาสสำคัญสำหรับทั้งนักลงทุนมือใหม่และผู้ที่ต้องการเริ่มต้นมีอสังหาริมทรัพย์เป็นของตัวเอง
ทำไมคอนโดติดรถไฟฟ้าถึงน่าลงทุน
1. ราคาที่เข้าถึงได้สำหรับผู้เริ่มต้น
คอนโดในระดับราคานี้เหมาะสำหรับกลุ่ม First Jobber หรือผู้ที่เพิ่งเริ่มต้นทำงาน ซึ่งต้องการที่อยู่อาศัยที่สามารถผ่อนชำระได้ในระดับที่ไม่เกินภาระทางการเงิน โดยเฉพาะในทำเลที่ใกล้ระบบขนส่งสาธารณะ เช่น รถไฟฟ้า BTS และ MRT
2. ทำเลติดรถไฟฟ้าเพิ่มศักยภาพในการลงทุน
การเลือกคอนโดที่ตั้งอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าเป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยเพิ่มโอกาสในการปล่อยเช่า เนื่องจากผู้เช่าส่วนใหญ่มักมองหาที่อยู่อาศัยที่สะดวกต่อการเดินทาง การมีคอนโดในทำเลที่ดีจึงสามารถสร้างรายได้จากการเช่าได้อย่างต่อเนื่อง
3. เหมาะสำหรับการปล่อยเช่าในเขตชานเมืองและรอบสถานศึกษา
ทำเลที่อยู่ใกล้สถาบันการศึกษา เช่น มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ หรือพื้นที่ชานเมืองที่กำลังพัฒนา เช่น บางแค รามคำแหง และมีนบุรี เป็นที่ต้องการของนักศึกษาและพนักงานที่ต้องการที่พักอาศัยที่สะดวกต่อการเดินทางและมีราคาที่เหมาะสม
4. ทางเลือกที่คุ้มค่าสำหรับผู้อยู่อาศัยจริง
สำหรับผู้ที่ต้องการอยู่อาศัยเอง การซื้อคอนโดในทำเลที่ดีและราคาไม่เกิน 2 ล้านบาทถือเป็นทางเลือกที่คุ้มค่า เนื่องจากค่าใช้จ่ายในการผ่อนชำระรายเดือนอาจต่ำกว่าค่าเช่าในพื้นที่เดียวกัน ทำให้สามารถเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ได้โดยไม่ต้องเสียค่าเช่าในระยะยาว
รวมคอนโดติดรถไฟฟ้า ราคาไม่เกิน 2 ล้าน ปี 2025
1. ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท76 - แบริ่ง สเตชั่น (2) คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว
| คอนโดไม่เกิน 2 ล้าน คอนโดใกล้รถไฟฟ้า สถานีแบริ่ง
ขอขอบคุณรูปภาพจาก Website: lpn.co.th
ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท76 - แบริ่ง สเตชั่น (2) "สะดวกทุกการเดินทาง พร้อมรังสรรค์มิติแห่งชีวิตรูปแบบใหม่ได้อย่างใจต้องการ" ที่พร้อมเชื่อมต่อคุณเข้าสู่ตัวเมืองได้ดั่งใจ ใกล้รถไฟฟ้าสถานีแบริ่ง สะดวกสบาย เชื่อมต่อ ไลฟ์สไตล์ให้ง่ายกว่าที่คิด บนพื้นที่ส่วนตัวที่ตอบโจทย์ทุกการใช้ชีวิต ตอบรับทุกรูปแบบการใช้ชีวิต พร้อมสรรพด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ผสมผสานความทันสมัย และความงามของธรรมชาติ เต็มเปี่ยมไปด้วยความร่มรื่น ผ่อนคลายและใช้ชีวิตเรียบง่ายอย่างมีสไตล์ได้ทุกวัน
รายละเอียด
ชื่อโครงการ: Lumpini Ville Sukhumvit 76 - Bearing Station 2 (ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท76 - แบริ่ง สเตชั่น 2)
Developer: L.P.N. Development (บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน))
ที่ตั้ง: ถนนสุขุมวิท ซอย 76 สำโรงเหนือ สมุทรปราการ
ที่ดิน: ประมาณ 3 ไร่ 2 งาน 94.50 ตารางวา
ประเภทคอนโด: Low-Rise 8 ชั้น 2 อาคาร
จำนวนยูนิต: 406 ยูนิต
ที่จอดรถ: ประมาณ 132 คัน (ไม่รวมจอดรถซ้อนคัน)
ประเภทห้อง: 24.00 - 39.50 ตร.ม.
จุดเด่น:
- ทำเลศักยภาพสูง ใกล้ BTS แบริ่ง เพียง 1 กม. เดินทางเข้าเมืองสะดวก เหมาะกับทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่า
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน มีสวน ฟิตเนส ห้องกิจกรรม และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
- ราคาจับต้องได้ เหมาะสำหรับผู้เริ่มต้นลงทุนในอสังหาฯ หรือกลุ่ม First Jobber
| ราคาเริ่มต้น 1.34 ล้านบาท
สถานที่ใกล้เคียง
คมนาคม
- รถไฟฟ้า BTS สถานีแบริ่ง 1.0 กม.
- รถไฟฟ้า BTS สถานีสำโรง อินเตอร์เชนจ์ 1.4 กม.
- โรงพยาบาล สำโรงการแพทย์ 850 ม.
- อิมพีเรียล เวิลด์ สำโรง 1.0 กม.
- ทางพิเศษกาญจนาภิเษก 3.2 กม.
การศึกษา
- เซ็นเตอร์พ้อยท์ สตูดิโอ 1.6 กม.
โรงพยาบาล
- โรงพยาบาล จุฬาเวช 1.9 กม.
- โรงพยาบาล มนารมย์ 1.9 กม
แหล่งช้อปปิ้ง
- บิ๊กซี สาขาสำโรง 1.0 กม.
- ไบเทค บางนา 3.1 กม.
| ค้นหาห้องว่าง ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท76 - แบริ่ง สเตชั่น (2) ได้ที่ Nestopa.com
2. ดีคอนโด พนา คอนโดติดรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน
| คอนโดไม่เกิน 2 ล้าน คอนโดใกล้รถไฟฟ้า สถานีบางขุนนนท์
ขอขอบคุณรูปภาพจาก Website: sansiri.com
ดีคอนโด พนา เป็นโครงการคอนโดไม่เกิน 2 ล้าน ออกแบบภายใต้แนวคิดคอนโดสไตล์รีสอร์ท มีทั้งหมด 541 ยูนิต แบ่งเป็นอาคาร A 265 ยูนิต และอาคาร B 276 ยูนิต บรรยากาศโอบล้อมไปด้วยพื้นที่สีเขียวไล่ระดับและมุมพักผ่อน สระว่ายน้ำพร้อมน้ำตก ภายในห้องชุดตกแต่งด้วยเฟอร์เจอร์โทนสีอบอุ่น เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกผ่อนคลาย เพื่อการพักผ่อนอย่างแท้จริง สำหรับทำเลโครงการถือว่าตอบโจทย์เรื่องการเดินทาง ไม่ว่าจะเป็นโครงการคอนโดใกล้รถไฟฟ้าสีน้ำเงินและสีส้ม (ในอนาคต) MRT บางขุนนนท์ 1.9 กม. หรือรถยนต์ ซึ่งใกล้ทางด่วนบรมฯ เข้าออกเมืองได้ง่าย
รายละเอียด
ชื่อโครงการ: dcondo panaa (ดีคอนโด พนา)
Developer: Sansiri (บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน))
ที่ดิน: 4 ไร่
ประเภทคอนโด: Low Rise 8 ชั้น 2 อาคาร และอาคารสูง 1 ชั้น 1 อาคาร
จำนวนยูนิต: 541 ยูนิต แบ่งเป็นอาคาร A 265 ยูนิต , อาคาร B 276 ยูนิต
ที่จอดรถ: 160 คัน
ประเภทห้อง:
- 1 Bedroom 1 Bathroom 26.00 - 27.50 ตร.ม.
- 2 Bedroom 2 Bathroom 53.75 - 54.00 ตร.ม.
จุดเด่น:
- สะดวกสบายกับการเดินทางด้วยคอนโดใกล้รถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน สถานีบางขุนนนท์ ในระยะห่าง 1.9 กม.
- ใกล้แหล่งช้อปปิ้ง เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า และ เมเจอร์ ปิ่นเกล้า 4 กม. หรือขับรถ 10 นาทีถึง
- โล่งใจเมื่อที่ตั้งโครงการอยู่ใกล้โรงพยาบาลศิริราช เพียง 4 กม.
| ราคาเริ่มต้น 1.79 ล้านบาท
สถานที่ใกล้เคียง
ไลฟ์สไตล์
- ห้างเซ็นทรัล พลาซา ปิ่นเกล้า 4.2 กม.
- เดอะเซอเคิล ราชพฤกษ์ 5.5 กม.
- โลตัส ปิ่นเกล้า 4 กม.
- แม็คโคร จรัญสนิทวงศ์ 4 กม.
- เมเจอร์ ปิ่นเกล้า 7 กม.
- ฟู้ดวิลล่า ราชพฤกษ์ 4.9 กม.
สถานศึกษา
- มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ท่าพระจันทร์ 6.8 กม.
- ม.ศิลปากร (วังท่าพระ) 7.5 กม.
- รร.เพลินพัฒนา 8 กม.
- รร.อนุบาลนานาชาติเคนซิงตัน 2.9 กม.
โรงพยาบาล
- โรงพยาบาลศิริราช ปิยมหาราชการุณย์ 4 กม.
- โรงพยาบาลธนบุรี 5.3 กม.
- โรงพยาบาลเจ้าพระยา 5.5 กม.
- โรงพยาบาลตา หู คอ จมูก 7 กม.
การเดินทาง
- รถไฟฟ้า MRT บางขุนนนท์ 1.9 กม.
- ทางด่วนพิเศษศรีรัชฯ 5.7 กม.
- รถไฟฟ้าชานเมือง ตลิ่งชัน 3.2 กม.
- ท่าเรือวังหลัง 5.5 กม.
3. Feel Condo ลาดพร้าว 122 คอนโดติดรถไฟฟ้า MRT สายสีเหลือง
| คอนโดไม่เกิน 2 ล้าน คอนโดใกล้รถไฟฟ้า สถานีลาดพร้าว 101
ขอขอบคุณรูปภาพจาก Website: feelcondo.com
โครงการ ฟีล คอนโด ลาดพร้าว 122 คอนโดมิเนียม Style Modern พร้อม Function ครบครัน ตอบโจทย์ Urban Lifestyle เพียบพร้อม สระว่ายน้ำ, Co-Working Space และ Fitness มีความเป็นส่วนตัวสูง เพียง 144 ยูนิต ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง
รายละเอียด
ชื่อโครงการ: Feel Condo Ladprao 122 (ฟีล คอนโด ลาดพร้าว 122)
Developer: Life Image Condominium (บริษัท ไลฟ์ อิมเมจ คอนโดมิเนียม จำกัด)
ที่ตั้ง: ซอยลาดพร้าว126 พลับพลา วังทองหลาง
ที่ดิน: 1-0-95 ไร่
ประเภทคอนโด: Low Rise 8 ชั้น 3 อาคาร
จำนวนยูนิต: 144 ยูนิต
ที่จอดรถ: ประมาณ 40%
ประเภทห้อง: 1 Bedroom 24.00 - 29 ตร.ม
จุดเด่น:
- ทำเลทอง ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีลาดพร้าว 101 เพียงประมาณ 800 เมตรถึงรถไฟฟ้า และใกล้ถนนเส้นหลักอย่างลาดพร้าว รามคำแหง และเลียบทางด่วนรามอินทรา
- ความเป็นส่วนตัวสูง จำนวนยูนิตน้อย มีเพียง 144 ยูนิต ไม่แออัด สงบ พื้นที่ส่วนกลางกว้างขวาง
- ราคาจับต้องได้ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน พร้อมฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, Co-Working Space และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
| ราคาเริ่มต้น 1.3x ล้านบาท
สถานที่ใกล้เคียง
ห้างสรรพสินค้า/ ตลาด
- BigC ลาดพร้าว 3.4 กม.
- ตลาดตะวันนา 4.5 กม.
- Makro ลาดพร้าว 4.7 กม.
- The Mall Lifestore บางกะปิ 5 กม.
โรงเรียน
- มหาวิทยาลัยรามคำแหง 3.5 กม.
โรงพยาบาล
- โรงพยาบาลลาดพร้าว 1.9 กม.
- โรงพยาบาลเวชธานี 3.5 กม.
การเดินทาง
- รถไฟฟ้า MRT ลาดพร้าว 101 800 ม.
- เลียบทางด่วนรามอินทรา 6.4 กม.
อื่น ๆ
- ราชมังคลากีฬาสถาน 3.2 กม.
- คริสตจักรแห่งพันธสัญญากรุงเทพ 3.2 กม.
4. Aspire รัตนาธิเบศร์ เวสต์ตัน คอนโดติดรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง
| คอนโดไม่เกิน 2 ล้าน คอนโดใกล้รถไฟฟ้า สถานีบางกระสอ
ขอขอบคุณรูปภาพจาก Website: apthai.com
Aspire รัตนาธิเบศร์ เวสต์ตัน เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการคอนโดทำเลดี เดินทางสะดวก ใกล้ MRT บางกระสอ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ในราคาที่จับต้องได้ เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและลงทุนปล่อยเช่าในอนาคต เหมาะกับไลฟ์สไตล์คนเมืองยุคใหม่
รายละเอียด
ชื่อโครงการ: Aspire Rattanathibet Weston (แอสปาย รัตนาธิเบศร์ เวสต์ตัน)
Developer: AP (Thailand) (บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน))
ที่ดิน: 3 ไร่ 2 งาน 68.9 ตร.ว.
ประเภทคอนโด: High Rise 25 ชั้น 1 อาคาร
จำนวนยูนิต: 854 ยูนิต
ที่จอดรถ: 312 ไม่รวมจอดซ้อนคัน
ประเภทห้อง:
- 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 30.50 ตร.ม.
- 2 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 45.00 ตร.ม.
จุดเด่น:
- ราคาจับต้องได้ งบไม่บานปลาย เหมาะสำหรับคนที่ต้องการมีคอนโดเป็นของตัวเอง หรือเริ่มต้นลงทุนอสังหาฯ ด้วยเงินก้อนที่ไม่สูงเกินไป
- ใกล้ศูนย์กลางราชการ ห้างสรรพสินค้า และแหล่งชุมชนขนาดใหญ่ เช่น ศูนย์ราชการนนทบุรี เซ็นทรัลรัตนาธิเบศร์ และอิเกียบางใหญ่ ช่วยเพิ่มความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตและเพิ่มศักยภาพในการปล่อยเช่า
- อนาคตทำเลมีแนวโน้มเติบโตสูง ด้วยแผนการพัฒนาเมือง ทำให้มูลค่าทรัพย์สินในย่านสายสีม่วงมีโอกาสปรับตัวเพิ่มขึ้นในระยะกลางถึงยาว
| ราคาเริ่มต้น 1.85 ล้านบาท
สถานที่ใกล้เคียง
การเดินทาง
- MRT บางกระสอ 200 ม.
- MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี 350 ม.
- ทางพิเศษศรีรัช 8 กม.
ไลฟ์สไตล์
- บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ รัตนาธิเบศร์ 2 500 ม.
- เอสพลานาด งามวงศ์วาน-แคราย 1.2 กม.
- เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์ 1.3 กม.
- เดอะมอลล์ไลฟ์สโตร์ งามวงศ์วาน 3.8 กม.
- ตลาดนกฮูก 3.8 กม.
โรงพยาบาล
- สถาบันโรคทรวงอก 1.7 กม.
- สถาบันบำราศนราดูร 2.8 กม.
- โรงพยาบาลพระนั่งเกล้า 3.4 กม.
- โรงพยาบาลนนทเวช 3.9 กม.
สถานศึกษา/ อาคารสำนักงาน
- ศูนย์ราชการนนทบุรี 1.1 กม.
- กระทรวงสาธารณสุข 3.4 กม.
| ค้นหาห้องว่าง Aspire รัตนาธิเบศร์ เวสต์ตัน ได้ที่ Nestopa.com
5. Atmoz Flow มีนบุรี คอนโดติดรถไฟฟ้า MRT สายสีชมพู
| คอนโดไม่เกิน 2 ล้าน คอนโดใกล้รถไฟฟ้า สถานีตลาดมีนบุรี
ขอขอบคุณรูปภาพจาก Website: assetwise.co.th
Atmoz Flow มีนบุรี โครงการที่ออกแบบภายใต้แนวคิด Wisecology ตอบโจทย์การอยู่อาศัย รองรับการใช้ชีวิต ใส่ใจความปลอดภัย ทันสมัย สุขอนามัย และการใช้ชีวิตแบบยั่งยืนสำหรับทุกเพศ ทุกวัย ทุก Generation มี Community Mall เพิ่มความสะดวกให้ลูกบ้านและชุมชนโดยรอบ และตัวโครงการยังเชื่อมความเจริญของย่านธุรกิจในเมือง (CBD) กับพื้นที่รอบนอกไว้ด้วยกัน เรียกว่า Extension Business District ใหม่ หรือ New EBD
รายละเอียด
ชื่อโครงการ: Atmoz Flow Minburi (แอทโมซ โฟลว์ มีนบุรี)
Developer: AssetWise (บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน))
ที่ตั้ง: ติดถนนสีหบุรานุกิจ มีนบุรี กรุงเทพฯ
ที่ดิน: 6-0-13 ไร่
ประเภทคอนโด: Low Rise 8 ชั้น 3 อาคาร
จำนวนยูนิต: 739 ยูนิต
ที่จอดรถ: 235 คันคิดเป็น 32% รวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น 41.5%
ประเภทห้อง:
- 1 Bedroom 23 ตร.ม.
- 1 Bedroom Exclusive 25 ตร.ม.
- 1 Bedroom Extra 28 ตร.ม.
- 1 Bedrooms Plus 32 ตร.ม.
จุดเด่น:
- ทำเลดี ใกล้รถไฟฟ้า 2 สาย เดิน 3 นาทีถึงสถานี ตลาดมีนบุรี (สายสีชมพู) และใกล้จุดเชื่อมกับ สายสีส้ม ที่จะเปิดในอนาคต ใกล้แหล่งงาน โรงเรียน ตลาด และห้างขนาดใหญ่ เหมาะสำหรับปล่อยเช่าและมีกำลังซื้อจริง
- ส่วนกลางจัดเต็ม ไลฟ์สไตล์ครบ Facilities กว่า 35 รายการ เช่น Co-Kitchen, Co-Working Space, Library, Slow Bar, สระว่ายน้ำยาว และโซนกิจกรรมกลางแจ้ง ตอบโจทย์คนเมืองทุกเจน
- แนวคิดเพื่อการใช้ชีวิตยุคใหม่ ผสานธรรมชาติกับเทคโนโลยี เช่นบริการ Health Station เชื่อมแพทย์ออนไลน์ 24 ชม. และออกแบบฟังก์ชันให้รองรับผู้อยู่อาศัยหลากหลายกลุ่ม เป็นคอนโดเพื่ออนาคตที่แท้จริง
| ราคาเริ่มต้น 1.59 ล้านบาท
สถานที่ใกล้เคียง
อุตสาหกรรม
- บริษัท Farmhouse 4.1 กม.
- Nesle 4.1 กม.
- ไทยน้ำทิพย์ 4.1 กม.
- PTT 4.1 กม.
- บริษัท 3M 18.4 กม.
- KCE 18.4 กม.
- cpram 18.4 กม.
- DKSH 18.4 กม.
- IZUZU 18.4 กม.
- HONDA 18.4 กม.
ห้างสรรพสินค้า/ ตลาด
- ตลาดมีนบุรี 1.0 กม.
- Big C สุวินทวงศ์ 1.1 กม.
- Lotus’s สุวินทวงศ์ 1.6 กม.
- Makro รามอินทรา 3.0 กม.
- Amorini 3.8 กม.
- Big C สุขาภิบาล 3 6.8 กม.
- The Promenade 6.8 กม.
- Fashion Island 6.9 กม.
โรงเรียน
- โรงเรียนสตรีเศรษฐบุตรบำเพ็ญ 1.6 กม.
- โรงเรียนพณิชยการ มีนบุรี 1.3 กม.
- โรงเรียนสุดใจวิทยา 2.6 กม.
- โรงเรียนเอกบูรพา วิเทศศึกษา 3.2 กม.
- ม.เกษมบัณฑิต 4.3 กม.
- โรงเรียนบางชันปลื้มวิทยานุสรณ์ 4.5 กม.
โรงพยาบาล
- โรงพยาบาลเสรีรักษ์ 700 ม.
- โรงพยาบาลนวมินทร์ 450 ม.
- โรงพยาบาลนวมินทร์ 9 600 ม.
- โรงพยาบาลนพรัตน์ราชธานี 5.3 กม.
- โรงพยาบาลสินแพทย์ 7.1 กม.
อื่น ๆ
- สวนสยาม 5.0 กม.
- ปัญญาอินทรากอล์ฟคลับ 8.5 กม.
- ซาฟารีเวิล์ด 8.6 กม.
6. นิว คอนเน็กซ์ คอนโด ดอนเมือง คอนโดติดรถไฟฟ้า SRT สายสีแดง
| คอนโดไม่เกิน 2 ล้าน คอนโดใกล้รถไฟฟ้า สถานีหลักหก
ขอขอบคุณรูปภาพจาก Website: noblehome.com
นิว คอนเน็กซ์ คอนโด ดอนเมือง เหมาะสำหรับผู้ที่มองหาคอนโดในทำเลศักยภาพ ติดถนนใหญ่ ใกล้สนามบินดอนเมืองและรถไฟฟ้า 2 สาย เดินทางสะดวก พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และราคาเริ่มต้นที่เข้าถึงง่าย ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยเองและลงทุนปล่อยเช่าในอนาคต
รายละเอียด
ชื่อโครงการ: Nue Connex Condo Don Mueang (นิว คอนเน็กซ์ คอนโด ดอนเมือง)
Developer: Noble Development (บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน))
ที่ดิน: 12-0-82.9 ไร่
ประเภทคอนโด: High Rise 14 ชั้น 4 อาคาร และ Low Rise 8 ชั้น 1 อาคาร
จำนวนยูนิต: 1,176 ยูนิต
ที่จอดรถ: 406 คันคิดเป็น 34% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)
ประเภทห้อง:
- Type S 1 Bedroom 20.7 ตร.ม.
- Type A 1 Bedroom 24.6 ตร.ม.
- Type A 1 Bedroom 30.4 ตร.ม.
- Type B 1 Bedroom Plus 34.8 ตร.ม.
- Type C 2 Bedrooms 48.5 ตร.ม.
จุดเด่น:
- ทำเลศักยภาพ ใกล้สนามบินดอนเมืองและรถไฟฟ้า 2 สาย ตั้งอยู่ติดถนนวิภาวดีรังสิต ใกล้สนามบินดอนเมืองเพียง 3.7 กม. และสามารถเข้า-ออกได้ทั้งจากถนนวิภาวดีและพหลโยธิน
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน 8 โซน 26 ฟังก์ชัน พื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ที่สุดในย่าน รวมถึงสระว่ายน้ำ ฟิตเนส Co-Working Space ห้องดูหนัง และโซนเกม
- ห้องหน้ากว้าง พร้อมอยู่ Fully Furnished ห้องพักออกแบบหน้ากว้าง แบ่งฟังก์ชันเป็นสัดส่วน พร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบชุดและแอร์ทุกยูนิต
| ราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท
สถานที่ใกล้เคียง
การเดินทาง
- ทางด่วนโทลล์เวย์ 3 กม.
- สนามบินดอนเมือง 3.7 กม.
- รถไฟฟ้าสายสีเขียว 4.1 กม.
- รถไฟฟ้าสายสีแดง 6 กม.
ไลฟ์สไตล์
- เซียร์ รังสิต 1.4 กม.
- ฟิวเจอร์ พาร์ค 4.8 กม.
- แมคโคร รังสิต 3.5 กม.
โรงเรียน
- โรงเรียนศรีจิตรา 2.7 กม.
- โรงเรียนสายปัญญารังสิต 4.1 กม.
- โรงเรียนมัธยมสังคีตวิทยา กรุงเทพมหานคร 4.6 กม.
- โรงเรียนธัญบุรี 5.5 กม.
- มหาวิทยาลัยรังสิต 6.1 กม.
โรงพยาบาล
- โรงพยาบาล บี.แคร์ เมดิคอลเซ็นเตอร์ 2.1 กม.
- โรงพยาบาลธัญญารักษ์ 4.9 กม.
- โรงพยาบาลราชวิถี 2 (รังสิต) 5.1 กม.
- โรงพยาบาลเปาโลรังสิต 6 กม.
- โรงพยาบาลภูมิพลอดุลยเดช 6.1 กม.
- โรงพยาบาลแพทย์รังสิต 6.6 กม.
อื่น ๆ
- ตลาดสี่มุมเมือง 1.9 กม.
- เมืองเอก 4.7 กม.
7. RYE หัวหมาก คอนโดติดรถไฟฟ้า Airport Rail Link
| คอนโดไม่เกิน 2 ล้าน คอนโดใกล้รถไฟฟ้า สถานีหัวหมาก
ขอขอบคุณรูปภาพจาก Website: rgp.co.th
RTE หัวหมาก โดดเด่นด้วยทำเลที่ตั้งใกล้แอร์พอร์ตลิงก์ "สถานีหัวหมาก" เพียงประมาณ 200 เมตร เดินทางเข้าเมืองหรือไปสนามบินได้สะดวก เป็นโครงการที่มีจำนวนยูนิตน้อย จึงให้ความเป็นส่วนตัวสูง พื้นที่ใช้สอยในแต่ละยูนิตกว้างขวาง พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เหมาะสำหรับคนที่ต้องการความสงบแต่เดินทางง่าย
รายละเอียด
ชื่อโครงการ: RYE Huamak (ไรย์ หัวหมาก)
Developer: Regent Green Power (บริษัท รีเจ้นท์ กรีน เพาเวอร์ จำกัด)
ที่ดิน: 1-3-99 ไร่
ประเภทคอนโด: Low Rise 8 ชั้น 2 อาคาร
จำนวนยูนิต: 330 ยูนิต แบ่งเป็นอาคาร A 168 ยูนิต , อาคาร B 162 ยูนิต
ประเภทห้อง: 1 ห้องนอน 30 ตร.ม.
จุดเด่น:
- ทำเลเยี่ยม ใกล้รถไฟฟ้า ห่างจากแอร์พอร์ตลิงก์ "สถานีหัวหมาก" ประมาณ 200 เมตร เดินทางสะดวกทั้งเข้าเมืองและไปสนามบินสุวรรณภูมิ เหมาะกับคนเดินทางบ่อย
- จำนวนยูนิตน้อย ให้ความเป็นส่วนตัวสูง เหมาะกับผู้อยู่อาศัยที่ต้องการความสงบ
- ออกแบบกว้างขวาง ฟังก์ชันครบ พื้นที่ใช้สอยในห้องจัดเต็ม พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมือง
| ราคาเริ่มต้น 1.2x ล้านบาท
สถานที่ใกล้เคียง
คมนาคม
- Airport Rail Link สถานีหัวหมาก 200 ม.
- รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีหัวหมาก 600 ม.
- รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีศรีกรีฑา 1.3 กม.
ห้างสรรพสินค้า/ ตลาด
- 7-Eleven 600 ม.
- แม็กซ์แวลู พัฒนาการ 600 ม.
- โลตัส พัฒนาการ 1.2 กม.
- ธัญญาพาร์ค ศรีนครินทร์ 1.5 กม.
- ตลาดสดพัฒนาการ 2.4 กม.
โรงเรียน
- โรงเรียนหัวหมาก 300 ม.
- โรงเรียนอนุบาลทับแก้ว 900 ม.
- โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ 1 กม.
โรงพยาบาล
- โรงพยาบาลวิภาราม 500 ม.
- โรงพยาบาลศิริน 800 ม.
- โรงพยาบาลเด็กสมิติเวชอินเตอร์เนชั่นแนล 1.3 กม.
อื่น ๆ
- สนามกอล์ฟ ยูนิโก้ กรองเด้ กอล์ฟ คอร์ส 6 กม.
- สวนศรีนครินทร์ 2.5 กม.
- ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ 13 กม.
8. ดีคอนโด คลาม คอนโดติดรถไฟฟ้า MRT สายสีส้ม (กำลังก่อสร้าง)
| คอนโดไม่เกิน 2 ล้าน คอนโดใกล้รถไฟฟ้า สถานีรามคำแหง 40
ขอขอบคุณรูปภาพจาก Website: sansiri.com
ดีคอนโด คลาม เหมาะสำหรับผู้ที่มองหาคอนโดโลว์ไรส์ในทำเลรามคำแหง ใกล้รถไฟฟ้า MRT สายสีส้มและทางด่วน เดินทางสะดวก พร้อมบรรยากาศสงบ มีพื้นที่สีเขียวที่กว้าง และครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น Co-working Space, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำระบบเกลือ และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.
รายละเอียด
ชื่อโครงการ: dcondo calm (ดีคอนโด คลาม)
Developer: Sansiri (บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน))
ที่ดิน: 3 ไร่
ประเภทคอนโด: Low Rise 8 ชั้น 2 อาคาร
จำนวนยูนิต: 399 ยูนิต
ประเภทห้อง:
- 1 Bedroom 24.5 - 30.0 ตร.ม.
- 1 Bedroom Plus 34.00 - 34.75 ตร.ม.
- 2 Bedroom 45.50 ตร.ม.
จุดเด่น:
- ทำเลโดดเด่น อยู่บนถนนรามคำแหง 40 ใกล้รถไฟฟ้า MRT สายสีส้ม สถานีรามคำแหง 40 และทางด่วน เดินทางเข้าเมืองสะดวก
- บรรยากาศสงบเป็นส่วนตัว โครงการออกแบบมาเพื่อการพักผ่อน มีพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ท่ามกลางเมือง
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น Co-working Space, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำระบบเกลือ และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.
| ราคาเริ่มต้น 1.59 ล้านบาท
สถานที่ใกล้เคียง
ไลฟ์สไตล์
- ราชมังคลากีฬาสถาน 2.4 กม.
- เดอะ มอลล์ รามคำแหง 4.2 กม.
สถานศึกษา
- ม.รามคำแหง 3 กม.
- รร.มัธยมสาธิตมหาวิทยาลัยรามคำแหง 3.7 กม.
โรงพยาบาล
- รพ.เวชธานี 3.1 กม.
- รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์ 3.2 กม.
การเดินทาง
- รถไฟฟ้า MRT รามคำแหง 40 700 ม.
- รถไฟฟ้า MRT แยกลำสาลี 1.5 กม.
- แอร์พอร์ตลิงก์ หัวหมาก 3.8 กม.
- ทางพิเศษศรีรัช 3.6 กม.
| ค้นหาห้องว่าง ดีคอนโด คลาม ได้ที่ Nestopa.com
สรุป รถไฟฟ้าสายไหนคุ้มสุดในปี 2025
|
สายรถไฟฟ้า |
จุดเด่น |
กลุ่มเป้าหมายที่เหมาะสม |
|
BTS สุขุมวิท |
สายยอดนิยมในเมือง, เชื่อมต่อหลายจุดในศูนย์กลางธุรกิจ, สถานีเชื่อมต่อกับทางด่วน, มีแหล่งช้อปปิ้งและร้านอาหารมากมาย |
คนทำงานในเมือง, ต่างชาติ, นักท่องเที่ยว, นักธุรกิจ |
|
MRT สายสีน้ำเงิน |
เส้นทางเดินทางสะดวกเข้าถึงหลายพื้นที่สำคัญในเมือง, มีศูนย์การค้าใหญ่ๆ และแหล่งงานเชื่อมต่อหลายพื้นที่ |
คนทำงานออฟฟิศ, นักท่องเที่ยว, ชาวต่างชาติ |
|
MRT สายสีเหลือง |
ครอบคลุมพื้นที่ชานเมือง, เหมาะสำหรับผู้ที่มองหาทำเลที่อยู่อาศัยที่ราคาไม่สูงมาก แต่เดินทางสะดวก |
ครอบครัว, ผู้เช่าระยะยาว, ผู้ที่เริ่มต้นลงทุนอสังหาริมทรัพย์ |
|
MRT สายสีม่วง |
เชื่อมต่อกับพื้นที่ภาคเหนือของกรุงเทพฯ ไปยังนนทบุรี, สะดวกสำหรับคนที่อาศัยในพื้นที่รอบนอกเมือง |
ข้าราชการ, คนในพื้นที่นนทบุรี, คนที่ต้องเดินทางไปทำงานราชการ |
|
MRT สายสีชมพู |
เป็นสายที่สร้างขึ้นเพื่อรองรับพื้นที่ใหม่, บริเวณที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง และกำลังเติบโต |
นักลงทุนใหม่, คนที่มองหาทำเลราคาประหยัด, ผู้ที่เริ่มต้นลงทุน |
|
SRT สีแดง |
เชื่อมต่อพื้นที่ต่างจังหวัด, เดินทางไปยังชานเมืองและจังหวัดใกล้เคียง, รองรับการเดินทางที่ยาวนาน |
นักเดินทางระยะไกล, ผู้ที่เดินทางไปต่างจังหวัด, คนที่อาศัยในพื้นที่ชานเมือง |
|
Airport Rail Link |
เชื่อมต่อสนามบินสุวรรณภูมิ, สะดวกสำหรับการเดินทางไปยังสนามบินและกลับจากสนามบิน, รวดเร็ว |
นักท่องเที่ยว, คนที่ต้องเดินทางไปสนามบิน, นักธุรกิจ |
|
สายสีส้ม (กำลังก่อสร้าง) |
เชื่อมต่อพื้นที่ทางฝั่งตะวันออกและตะวันตกของกรุงเทพ, ช่วยลดปัญหาจราจรในพื้นที่หนาแน่น |
คนที่อาศัยในพื้นที่ฝั่งตะวันออก, นักลงทุน, คนทำงานในพื้นที่ศูนย์กลางธุรกิจ |
ไม่ว่าจะเลือกคอนโดติดรถไฟฟ้าสายไหน สิ่งที่ต้องพิจารณามากที่สุด คือ ไลฟ์สไตล์ของตัวเอง ทั้งในด้านการเดินทางที่สะดวก งบประมาณที่เหมาะสม และศักยภาพการเติบโตของทำเลในอนาคต
เคล็ดลับการเลือกคอนโดติดรถไฟฟ้าราคาไม่เกิน 2 ล้าน
1. เช็คระยะจริงจากสถานี อย่าเพิ่งเชื่อแค่คำโฆษณาว่า "ใกล้รถไฟฟ้า" เพราะบางครั้ง "ใกล้" อาจหมายถึงเดินไกลหลายร้อยเมตร ถ้าเลือกคอนโดที่อยู่ในระยะเดินถึงจริง ๆ (ไม่เกิน 600 เมตร) จะเดินทางสะดวกกว่า และยังปล่อยเช่าได้ง่ายกว่าด้วย
2. ดูให้ครบเรื่องสิ่งอำนวยความสะดวก คอนโดที่มีฟิตเนส สระว่ายน้ำ หรือ Co-working Space มักจะได้เปรียบ เพราะช่วยเพิ่มคุณภาพชีวิต และเป็นจุดขายสำคัญเวลาจะขายต่อหรือปล่อยเช่าในอนาคต
3. เปรียบเทียบราคาให้ดี อย่าลืมเทียบราคาต่อตารางเมตรกับโครงการอื่นในละแวกเดียวกัน ถ้าเจอคอนโดที่ราคาถูกกว่าพื้นที่รอบข้าง อาจเป็นโอกาสดีที่ไม่ควรพลาด ทั้งอยู่เองก็คุ้ม หรือจะลงทุนเก็บไว้ก็น่าสนใจ
ในปี 2025 นี้ คอนโดติดรถไฟฟ้าในราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท ยังคงเป็นตัวเลือกที่น่าจับตามอง ทั้งสำหรับผู้อยู่อาศัยจริงที่มองหาทำเลสะดวกสบาย และสำหรับนักลงทุนที่ต้องการกระจายพอร์ตการลงทุนอสังหาริมทรัพย์อย่างรอบคอบ
สิ่งสำคัญในการเลือกคอนโดกลุ่มนี้ ไม่ได้มีเพียงแค่ "ราคาน่าสนใจ" เท่านั้น แต่ยังต้องพิจารณาอย่างรอบด้าน โดยเฉพาะ ทำเลที่ตั้ง ซึ่งควรอยู่ใกล้แนวรถไฟฟ้าในระยะที่สามารถเดินถึงได้จริง และมีโอกาสเติบโตไปพร้อมกับการขยายตัวของเมือง เช่น มีแผนพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานใหม่ ๆ หรือมีแนวโน้มที่จะกลายเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจแห่งใหม่ในอนาคต นอกจากนี้ การประเมินความสะดวกในการเดินทาง การเข้าถึงแหล่งงาน หรือสถานศึกษาต่าง ๆ ตลอดจนการวิเคราะห์ ความต้องการของผู้เช่าในอนาคต ก็เป็นอีกหนึ่งปัจจัยสำคัญที่จะช่วยเพิ่มความปลอดภัยในการลงทุน และเปิดโอกาสให้ได้รับผลตอบแทนที่คุ้มค่ามากยิ่งขึ้น
โดยสรุป หากเลือกคอนโดที่ทำเลดี มีการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง และตรงกับความต้องการของตลาดในอนาคต การลงทุนในคอนโดติดรถไฟฟ้าราคาไม่เกิน 2 ล้านบาทในปีนี้ ก็ยังถือเป็นหนึ่งในโอกาสที่ไม่ควรมองข้ามอย่างยิ่ง
