วิลล่าสี่หลังแบบโมเดิร์น 3 ห้องนอนในละไม เกาะสมุย

“Offplan” วิลล่าโมเดิร์น 3 ห้องนอน ในลามาย เกาะสมุย – ตัวเลือกการเช่าหรือการเป็นเจ้าของแบบฟรีโฮลด์

ภาพรวม:

• รหัสทรัพย์สิน: EPA16314
• สถานที่: ลามาย, เกาะสมุย
• ห้องนอน: 3
• ห้องน้ำ: 3
• โรงรถ: 1
• พื้นที่ภายใน: 142.60 ตร.ม.
• พื้นที่ภายนอก: 216.31 ตร.ม.
• ขนาดที่ดิน: ตั้งแต่ 409.8 ตร.ม. ถึง 419.9 ตร.ม.
• ภาพถ่าย: 34

คำบรรยาย:
ยินดีต้อนรับสู่วิลล่าโมเดิร์น 3 ห้องนอนของเราในลามาย, เกาะสมุย ที่ให้ทางเลือกการเป็นเจ้าของแบบเช่าหรือฟรีโฮลด์ที่ยืดหยุ่น เลือกระหว่างแบบที่ยังไม่สร้างและแบบที่ตกแต่งพร้อมแล้วเพื่อให้เหมาะกับสไตล์ชีวิตและความชอบในการลงทุนของคุณ.

ตัวเลือกการเช่าหรือฟรีโฮลด์:

การเช่า:

• การเป็นเจ้าของ: การเช่ามอบสิทธิ์ในการใช้ทรัพย์สินเป็นระยะเวลาที่กำหนด (โดยปกติ 30 ปี, สามารถขยายได้).
• ราคา:
• ไม่ตกแต่ง (Off-plan): 8,200,000 บาท
• ตกแต่ง (Off-plan): 8,900,000 บาท
• ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม: การชำระเงินประจำปีเบื้องต้นของที่ดิน: 55,918.32 บาท
• การปรับแต่ง: ความยืดหยุ่นในการปรับแต่งคุณสมบัติการออกแบบภายในเช่น กระเบื้อง เฟอร์นิเจอร์ สีผนัง และแสงสว่าง ตามที่คุณต้องการ.
• สาธารณูปโภค: วิลล่าแต่ละหลังสามารถเข้าถึงน้ำสะอาดที่ผ่านการกรองจากบ่อน้ำทั่วไป น้ำประปามีการวัดแยกเฉพาะด้วยอัตราค่าบริการของรัฐ.

ฟรีโฮลด์:

• การเป็นเจ้าของ: ฟรีโฮลด์หมายถึงการเป็นเจ้าของที่ดินและทรัพย์สินอย่างเต็มที่.
• ราคา:
• ไม่ตกแต่ง: 10,700,000 บาท
• ตกแต่ง: 11,400,000 บาท
• การปรับแต่ง: ตัวเลือกการปรับแต่งที่คล้ายกับการเช่า.
• สาธารณูปโภค: วิลล่าแต่ละหลังมีการวัดไฟฟ้าแยกต่างหากตามอัตราค่าบริการของรัฐ และวิลล่าทั้งหมดเชื่อมต่อกับบ่อน้ำทั่วไปที่มีการกรองน้ำ (ตัวกรองเหล็ก ตัวกรองคาร์บอน ตัวกรองเรซิน) เพื่อการทำให้บริสุทธิ์และอ่อนนุ่มสูงสุด.

การเปรียบเทียบ:

• สิทธิ์การเป็นเจ้าของ:
• การเช่า: สิทธิ์การใช้ชั่วคราว ขึ้นอยู่กับการต่ออายุ.
• ฟรีโฮลด์: การเป็นเจ้าของถาวร มีการควบคุมเต็มที่ต่อทรัพย์สิน.
• ความแตกต่างของราคา: ทรัพย์สินแบบฟรีโฮลด์มักมีราคาสูงกว่าเนื่องจากสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของ.
• ความยืดหยุ่น: ฟรีโฮลด์มอบความเสรีในการใช้และปรับปรุงทรัพย์สินมากขึ้น.

ข้อมูลเพิ่มเติม:

• ข้อพิจารณาด้านกฎหมาย: การเช่าอาจเกี่ยวข้องกับการเจรจาขยายสัญญาหลังจากระยะเวลาที่กำหนด.
• มุมมองการลงทุน: ฟรีโฮลด์มักถูกมองว่าเป็นการลงทุนที่มั่นคงมากขึ้นเนื่องจากสิทธิ์การเป็นเจ้าของ.

คุณสมบัติของวิลล่า:

• ห้องนั่งเล่น: ห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ที่สว่างไสวมองเห็นสวน.
• ห้องนอน: สามห้องนอนแต่ละห้องมีห้องน้ำในตัวและออกแบบเพื่อความสะดวกสบายและการใช้งาน:
• ไฟประเภทต่าง ๆ สามประเภท: โคมไฟข้างเตียง โคมไฟเพดานที่สว่าง และไฟกลางคืนในพื้นที่นอน.
• เตียงขนาดคิงไซส์พร้อมที่นอนกระดูกสันหลังที่สบาย.
• ปลั๊กไฟสำหรับอุปกรณ์ชาร์จทุกประเภทและการเชื่อมต่อที่ตั้งอยู่สะดวกโดยรอบห้อง.
• ห้องเก็บของ: พื้นที่เก็บของเพิ่มเติมสำหรับของใช้ของคุณ.

ครัวและพื้นที่รับประทานอาหาร:

• พื้นที่ครัว: สามารถติดตั้งตามความต้องการของลูกค้า รวมถึงชุดครัวที่ทันสมัยและอุปกรณ์ภายใน.
• พื้นที่รับประทานอาหาร: แบ่งได้เป็นพื้นที่รับประทานอาหาร, ครัว, และพื้นที่พักผ่อนที่มีเพดานสูงเพิ่มความโปร่งสบายและความหรูหรา.

ห้องน้ำ:

• ห้องน้ำแต่ละห้องสามารถติดตั้งประปามาตรฐานหรืออัจฉริยะ ระบบระบายอากาศที่มีประสิทธิภาพช่วยควบคุมความชื้นและป้องกันกลิ่นไม่พึงประสงค์ ระบบเติมน้ำความเร็วสูงเติมอ่างอาบน้ำภายในเวลาเพียง 5 นาทีเพื่อความสะดวกสบายในการพักผ่อน.
• ห้องน้ำหินเทียมรักษาอุณหภูมิที่ต้องการเป็นระยะเวลานาน ห้องอาบน้ำมีการเคลือบกระจกและชั้นวางสะดวกสำหรับสิ่งของจำเป็น ห้องน้ำทุกห้องติดตั้งฝักบัวสุขอนามัย.

ราคาพื้นฐานรวม:

• วิลล่า 3 ห้องนอนที่มีการตกแต่งเสร็จสิ้นกระเบื้อง/สี
• สระว่ายน้ำที่เสร็จสิ้นและชุดอุปกรณ์สระ Emaux
• ปั๊มน้ำและถังความจุ 3000 ลิตร
• ระเบียงที่เสร็จสิ้นพร้อมกระเบื้อง
• ถังบำบัดน้ำเสียขนาด 1000 ลิตร 2 ถัง
• ท่อระบายน้ำคอนกรีต 3 ขนาด
• หม้อหุงต้มขนาด 150 ลิตร 3 ใบ
• อ่างล้างหน้าและก๊อกแบบเซ็นเซอร์
• โถสุขภัณฑ์อัจฉริยะ (Meligao)
• ห้องน้ำพร้อมก๊อกน้ำและหัวฝักบัว
• กั้นอาบน้ำที่มีการเคลือบกระจก
• ฝักบัวติดผนัง
• ฝักบัวมือถือพร้อมตัวผสม
• ระบบระบายอากาศในห้องน้ำ/โถสุขภัณฑ์
• โคมไฟในห้องน้ำ
• กระจกในห้องน้ำ/ห้องน้ำ/ห้องนั่งเล่น
• ผ้าม่านและผ้าตุง
• แอร์ในห้องนอน
• พัดลมในห้องนอนและห้องนั่งเล่น
• ผ้าม่าน
• หน้าต่าง/ประตูเลื่อนอลูมิเนียม
• หม้อต้มน้ำร้อน Stiebel Eltron ขนาด 2kWh, 150 ลิตร
• แอร์ Daikin FTKQ_XV2S, 12k BTU ในห้อง
• พัดลม Mitsubishi C56-RW5
• ปั๊ม Mitsubishi WP-355R

ตัวเลือกเพิ่มเติมสำหรับการปรับแต่ง:

• ชุดครัว: รวมเก้าอี้ 3 ตัวและโคมไฟเหนือบาร์.
• ชุดเครื่องใช้ในครัว:
• HAFELE แผ่นทำอาหาร
• HAFELE เตาอบ
• HAFELE ไมโครเวฟ
• HAFELE เครื่องล้างจาน
• HAFELE ดูดอากาศ
• เครื่องหั่นเศษอาหาร
• ราคา: 400,000 บาทหรือเป็นของขวัญเมื่อซื้อเร็ว.
• ตู้เย็น: Samsung
• ราคา: 24,000 บาท
• เครื่องซักผ้า/เครื่องอบผ้า: Samsung
• ราคา: 24,000 บาท
• ทีวี 75″: Samsung
• ราคา: 22,000 บาท
• ชุดชั้นวางซักรีด:
• ราคา: 7,000 บาท
• แอร์ 2 ตัว (18,000 BTU) ในห้องนั่งเล่น:
• ราคา: 60,000 บาท
• ชุดเฟอร์นิเจอร์ในบ้าน:
• ประกอบด้วยโต๊ะรับประทานอาหาร, ชุดเก้าอี้, โต๊ะกาแฟ, โซฟาในห้องนั่งเล่น, และชุดเฟอร์นิเจอร์ที่สร้างตามสั่ง (ตู้เสื้อผ้า/ลิ้นชักพร้อมไฟสำหรับห้องนอน).
• ราคา: 500,000 บาท
• ระบบระบายอากาศที่ติดตั้งในตู้ในห้อง
• เตียงพร้อมโต๊ะข้างเตียงและโคมไฟระฆัง
• ตู้เล็กในห้องน้ำ/ห้องสุขา
• การตกแต่งครบถ้วน:
• ราคา: 700,000 บาท

ลักษณะทางเทคนิคของตัวเลือกเพิ่มเติม:

• แอร์ Daikin FTKQ_XV2S ขนาด 18k BTU ในห้องนั่งเล่น
• HAFELE เตา HH-406TE
• HAFELE เตาอบ HBO90FUN70L
• HAFELE ไมโครเวฟ HH-MWB25
• HAFELE เครื่องล้างจาน HDW-614BI
• HAFELE ดูดอากาศ HH-TG1890KAC
• ตู้เย็น Samsung RS62R5001M9/ST
• เครื่องซักผ้ากับเครื่องอบ Samsung WD10T734DBX/ST
• ทีวี Samsung ขนาด 75″ AU7700

ขนาดและคุณสมบัติของที่พัก:

• วิลล่าแต่ละหลังได้รับการออกแบบด้วยพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง มองเห็นสวน และสิ่งอำนวยความสะดวกเช่น สระว่ายน้ำ ห้องเก็บของ และการวัดไฟฟ้าเป็นรายบุคคล.

สิ่งอำนวยความสะดวกของที่พัก:

• สวนเดินเล่นที่มีไฟสว่างในสไตล์ทันสมัย: ม้านั่ง น้ำพุดอกไม้ ศาลา สนามเด็กเล่น.
• ที่จอดรถสำหรับแขก, สำนักงานบริการ.
• ค่าบริการที่อยู่อาศัยรายเดือน 4000 บาท ครอบคลุมค่าช่างทำสวนสำหรับการบำรุงรักษาสวน การให้แสงสว่างในตอนกลางคืนของหมู่บ้าน และการบำรุงรักษาและค่าเสื่อมราคาอุปกรณ์ที่ติดตั้งในสวนและที่อยู่อาศัย รวมถึงการไฟฟ้า อุปกรณ์สื่อสาร น้ำพุ สนามเด็กเล่น การเฝ้าระวังภายนอก และสิ่งอำนวยความสะดวกสาธารณะ.

การเปรียบเทียบระหว่างการเช่าและการเป็นเจ้าของฟรี:

• การเช่า: เสนอส праваชั่วคราวในการใช้งาน โดยมีตัวเลือกในการต่ออายุสัญญา.
• ฟรีโฮลด์: มอบการเป็นเจ้าของถาวรและการควบคุมเต็มที่ต่อทรัพย์สิน.

ข้อพิจารณาด้านกฎหมายและการลงทุน:

• ควรขอคำแนะนำด้านกฎหมายเพื่อทำความเข้าใจถึงผลกระทบและประโยชน์ของการเป็นเจ้าของแบบเช่ากับฟรีโฮลด์ในประเทศไทย.

ข้อสรุป:
วิลล่าโมเดิร์นเหล่านี้ในลามาย, เกาะสมุย มอบการผสมผสานระหว่างความหรูหรา ความสะดวกสบาย และตัวเลือกการปรับแต่ง ซึ่งตอบสนองต่อความชอบในการใช้ชีวิตและกลยุทธ์การลงทุน เลือกระหว่างการเช่าหรือฟรีโฮลด์ตามเป้าหมายระยะยาวและข้อพิจารณาด้านกฎหมายของคุณ.

กำหนดการชำระเงินค่าเช่าที่ดินสำหรับ 30 ปี

หมายเหตุชี้แจง:
กำหนดการนี้แสดงการชำระเงินประจำปีสำหรับการเช่าที่ดินในระยะเวลา 30 ปี จำนวนการชำระเงินประจำปีจะเพิ่มขึ้น 7% ทุก 5 ปี.

กำหนดการชำระเงิน:

• ปี 1-5: 55,918.32 บาทต่อปี
• ปี 6-10: 59,832.60 บาทต่อปี
• ปี 11-15: 64,020.88 บาทต่อปี
• ปี 16-20: 68,502.35 บาทต่อปี
• ปี 21-25: 73,297.51 บาทต่อปี
• ปี 26-30: 78,428.34 บาทต่อปี

ข้อมูลเพิ่มเติม:

• ระยะเวลาเช่า: 30 ปี
• การชำระเงินประจำปีเบื้องต้น: 55,918.32 บาท
• การเพิ่มขึ้นของการชำระเงิน: ทุก 5 ปี การชำระเงินจะเพิ่มขึ้น 7%.
• จำนวนชำระรวม: จำนวนเงินรวมที่จ่ายในระยะเวลา 30 ปีอยู่ที่ 2,000,000 บาท.

T