Nestopa Property Pulse Samui 2026 อัปเดตตลาดอสังหาฯ สมุย

เกาะสมุยเป็นพื้นที่ที่ได้รับความสนใจจากนักลงทุนทั้งไทยและต่างชาติอย่างต่อเนื่อง และก่อนหน้างานไม่กี่วัน เกาะสมุยก็เพิ่งถูกจัดอันดับให้เป็นเกาะที่ดีที่สุดในภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก ปี 2026 (Asia-Pacific's Best Island) โดย Travel and Leisure แสดงให้เห็นถึงศักยภาพของเกาะสมุยทั้งด้านการท่องเที่ยว รูปแบบไลฟ์สไตล์บนเกาะ และการเป็นจุดหมายในการลงทุนเพื่ออยู่อาศัยและทำกำไรระยะยาว

Nestopa จึงจัดงาน Nestopa Property Pulse Koh Samui 2026 เมื่อวันที่ 24 มิถุนายน 2569 ที่โรงแรม CELES Samui เพื่อรวมผู้พัฒนาโครงการ นายหน้า นักลงทุน และผู้เชี่ยวชาญในแวดวงอสังหาริมทรัพย์มาร่วมแลกเปลี่ยนข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับตลาดอสังหาฯ เกาะสมุย

ภายในงานมีผู้เข้าร่วมจากทั้งในประเทศไทยและต่างประเทศ พร้อมการนำเสนอข้อมูลตลาดล่าสุด แนวโน้มผู้ซื้อ และโอกาสการลงทุนที่กำลังเกิดขึ้นบนเกาะสมุย

Nestopa Property Pulse คืออะไร?

Nestopa Property Pulse คืองานสัมมนาเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ที่จัดขึ้นโดย Nestopa แพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์ที่ขับเคลื่อนด้วย AI แห่งแรกของประเทศไทย

จัดขึ้นเพื่อให้ผู้เข้าร่วมได้แลกเปลี่ยนและมีส่วนร่วมกับผู้เชี่ยวชาญในการวิเคราะห์ข้อมูลจริงจากตลาดอสังหาฯ และสามารถนำข้อมูลนั้นไปใช้ประกอบการตัดสินใจลงทุนและดำเนินธุรกิจของตัวเอง มากกว่าเป็นงานจัดแสดงโครงการอสังหาริมทรัพย์ทั่วไป

Nestopa Property Pulse ที่เกาะสมุยจึงเป็นงาน Property Pulse ครั้งที่ 2 หลังจาก Nestopa Property Pulse Phuket จากนั้น Nestopa จะเดินทางไปจัดงาน Property Pulse ต่อที่พัทยาและกรุงเทพฯ

จุดเด่นของ Nestopa Property Pulse Koh Samui 2026

Nestopa Property Pulse ที่สมุยครั้งนี้ได้รับการตอบรับที่ดีจากวงการอสังหาริมทรัพย์ทั้งในและต่างประเทศ มีผู้เข้าร่วมกว่า 200 คน ซึ่งประกอบด้วย

• ผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ไทยและต่างประเทศ 22 บริษัท

• บริษัทตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ 45 แห่ง จาก 9 ประเทศ

• ผู้จัด Exhibitors แสดงโครงการ 10 ราย

• นักลงทุน นายหน้า ผู้บริหาร และผู้เชี่ยวชาญในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์

ตลอดช่วงบ่าย ผู้เข้าร่วมได้อัปเดตข้อมูลเกี่ยวกับแนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์เกาะสมุย พฤติกรรมผู้ซื้อ การลงทุนสำหรับชาวต่างชาติ ตลอดจนโอกาสใหม่ ๆ ที่กำลังเกิดขึ้นในตลาด

สรุปประเด็นสำคัญในงาน Nestopa Property Pulse Koh Samui

เทรนด์ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์เกาะสมุยในปี 2569

🎤 Kevin Speakman, Co-Founder และ CEO บริษัท Nestopa

เปิดเซสชันด้วยข้อมูลเชิงลึกจากแพลตฟอร์ม Nestopa อ้างอิงจากการค้นหาของผู้ใช้ ที่จะช่วยสะท้อนความต้องการของตลาดในปัจจุบันได้มากกว่าการประเมินแนวโน้มโดยใช้ภาพรวม

ข้อมูลเปรียบเทียบระหว่างปี 2568 และ 2569 พบว่า ความต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในช่วงราคา 8–15 ล้านบาท เติบโตขึ้นอย่างชัดเจน

กลุ่มราคา 8–15 ล้านบาท ขยับขึ้นมาเป็นช่วงราคาที่มีความต้องการสูงที่สุด โดยมีสัดส่วนการค้นหาเพิ่มขึ้นจาก 24% ในปี 2568 เป็น 39.5% ในปี 2569

ตัวเลขนี้แสดงให้เห็นว่าฐานผู้ซื้ออสังหาฯ เกาะสมุยมีความหลากหลายมากขึ้น นอกจากเกาะสมุยจะดึงดูดทั้งนักลงทุนระดับ Ultra Luxury แล้ว ยังได้รับความสนใจจากกลุ่มผู้ซื้อ Affluent Buyers ที่กำลังมองหาบ้านพักตากอากาศ บ้านหลังที่สอง และอสังหาฯ เพื่อการลงทุนในระยะยาวอีกด้วย

ข้อมูลจาก Nestopa ยังเผยให้เห็นภาพของผู้ซื้อที่ชัดเจนมากขึ้น ได้แก่

• กลุ่มอายุ 45–54 ปี เป็นกลุ่มที่มีการค้นหามากที่สุด

• ผู้ใช้งานเพศหญิงคิดเป็น 65.7% ของการค้นหาทั้งหมด

• ประเทศที่มีความสนใจสูง ได้แก่ ไทย สหรัฐอเมริกา โปแลนด์ สิงคโปร์ สหราชอาณาจักร และสวีเดน

คุณ Kevin ยังชี้ให้เห็นว่า โปแลนด์และสิงคโปร์ เป็นตลาดที่เติบโตอย่างโดดเด่นเมื่อเทียบกับปีที่ผ่านมา สะท้อนว่าความต้องการซื้อจากนักลงทุนต่างชาติกำลังกระจายตัวไปยังตลาดใหม่ ๆ มากขึ้น

เมื่อพิจารณาจากข้อมูลการค้นหาตามพื้นที่ พบว่า 3 ทำเลที่ได้รับความนิยมสูงสุดยังคงเหมือนเดิมต่อเนื่องจากปี 2568 ได้แก่

1. บ่อผุด

2. แม่น้ำ

3. มะเร็ต

การที่ทั้งสามพื้นที่ยังคงครองอันดับเดิมต่อเนื่องตลอดสองปี แสดงให้เห็นว่าความต้องการซื้อในพื้นที่เหล่านี้ไม่ได้เกิดจากกระแสระยะสั้นแต่เป็นความสนใจอย่างต่อเนื่องของผู้ซื้อ

อีกหนึ่งประเด็นที่คุณ Kevin เน้นย้ำ คือ วิธีที่ผู้ซื้อค้นพบอสังหาริมทรัพย์บนเกาะสมุยกำลังเปลี่ยนไป เพราะผู้คนไม่ได้เริ่มต้นจากการค้นหาบ้านหรือคอนโด แต่เริ่มต้นจากการค้นหาไลฟ์สไตล์ที่ต้องการ แล้วจึงค่อยมองหาอสังหาริมทรัพย์ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์นั้น

ข้อมูลคำค้นหาระดับโลกที่ได้รับความนิยม ได้แก่

(ที่มา: SEMrush, มิถุนายน 2569)

คุณ Kevin สรุปประเด็นนี้ไว้อย่างน่าสนใจว่า

"People don't just search for properties in Koh Samui. They search for lifestyles."

แนวโน้มการท่องเที่ยวเกาะสมุยปี 2569 อะไรคือปัจจัยที่ขับเคลื่อนความต้องการอสังหาริมทรัพย์

🎤 ชนาวุฒิ วรรณชัยวงศ์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการอาวุโส และหัวหน้าฝ่ายธุรกิจที่ปรึกษาด้านโรงแรมประจำประเทศไทย บริษัท JLL

คุณชนาวุฒิ เปิดเผยว่า ในช่วง ไตรมาสแรกของปี 2569 (Q1 2026) เกาะสมุยต้อนรับนักท่องเที่ยวต่างชาติมากกว่า 1,006,112 คน และสร้างรายได้จากการท่องเที่ยวสูงถึง 25.53 พันล้านบาท ภายในเวลาเพียง 3 เดือน ตัวเลขดังกล่าวสะท้อนให้เห็นว่าเกาะสมุยยังคงเป็นหนึ่งในจุดหมายปลายทางด้านการท่องเที่ยวที่เติบโตอย่างแข็งแกร่ง และได้รับความนิยมจากนักเดินทางทั่วโลกอย่างต่อเนื่อง

สำหรับผู้พัฒนาโครงการและนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ข้อมูลสะท้อนถึงการฟื้นตัวของการท่องเที่ยวและสัญญาณแนวโน้มในการเติบโตของอสังหาริมทรัพย์บนเกาะสมุย

เมื่อจำนวนนักท่องเที่ยวเพิ่มขึ้น ความต้องการที่พักระยะสั้น วิลล่าสำหรับพักผ่อน บ้านพักตากอากาศ รวมถึงอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนก็มีแนวโน้มเพิ่มขึ้นเช่นกัน ส่งผลโดยตรงต่ออัตราการเข้าพัก ศักยภาพในการสร้างรายได้จากการปล่อยเช่า และมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ในระยะยาว

ทางเลือกในการถือครองอสังหาริมทรัพย์สำหรับนักลงทุนยุคใหม่

🎤 Andrew Moore ประธานกรรมการบริษ้ท Better Than Freehold

Andrew Moore has become one of the consistent voices across the Nestopa Property Pulse series, presenting at both the Phuket and Koh Samui editions. His session explored alternative ownership structures for investors in Thailand, giving buyers, particularly foreign nationals, a practical framework for approaching property rights beyond the standard freehold vs leasehold conversation

คุณ Andrew ชวนผู้เข้าร่วมมองการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยจากมุมมองที่กว้างกว่าเดิม โดยเฉพาะสำหรับนักลงทุนต่างชาติที่มักคุ้นเคยกับคำว่า Freehold และ Leasehold เป็นหลัก

ภายในเซสชัน อธิบายถึงโครงสร้างการถือครองอสังหาริมทรัพย์รูปแบบต่าง ๆ ที่สามารถนำมาประยุกต์ใช้ได้อย่างถูกต้องตามกฎหมาย พร้อมอธิบายข้อดี ข้อจำกัด และปัจจัยที่ควรพิจารณาในแต่ละรูปแบบ เพื่อช่วยให้นักลงทุนสามารถเลือกแนวทางที่เหมาะสมกับเป้าหมายการลงทุนของตนเอง

เพราะมองว่าการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยไม่ควรถูกจำกัดอยู่เพียงการเปรียบเทียบระหว่าง Freehold กับ Leasehold เท่านั้น แต่ควรทำความเข้าใจโครงสร้างการถือครองในภาพรวม เพื่อประกอบการตัดสินใจได้อย่างรอบด้านมากขึ้น

ลงทุนวิลล่าให้ประสบความสำเร็จ ต้องมาพร้อมการบริหารที่มีคุณภาพ

🎤 พีรวัส หาญศิริกุล CEO เครือโรงแรม RoomQuest Hotels และ THEVA Group

เขาอธิบายว่า ความสำเร็จของการลงทุนวิลล่าไม่ได้ขึ้นอยู่กับทำเลเพียงอย่างเดียว แต่การบริหารจัดการหลังการขายก็มีบทบาทสำคัญไม่แพ้กัน แม้ว่าทรัพย์สินจะตั้งอยู่ในทำเลที่ดี หากขาดทีมบริหารที่มีประสบการณ์ในการดูแลผู้เข้าพัก การตลาด การกำหนดราคา และการดำเนินงาน ผลตอบแทนจากการลงทุนก็อาจไม่เป็นไปตามที่คาดหวัง

ด้วยเหตุนี้ นักลงทุนจึงควรพิจารณาศักยภาพของผู้ให้บริการด้าน Hospitality Management ควบคู่ไปกับการเลือกทำเลหรือโครงการ เพราะผู้บริหารที่มีความเชี่ยวชาญสามารถช่วยเพิ่มอัตราการเข้าพัก สร้างประสบการณ์ที่ดีให้กับผู้เข้าพัก และเพิ่มผลตอบแทนในระยะยาวได้

ทิศทางของอนาคตตลาดอสังหาริมทรัพย์เกาะสมุยจะเป็นอย่างไร?

อีกหนึ่งช่วงไฮไลต์ของงานคือ Leaders Panel Discussion เป็นช่วงที่เปิดเวทีให้ผู้เชี่ยวชาญในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ร่วมแลกเปลี่ยนมุมมองเกี่ยวกับอนาคตของตลาดอสังหาริมทรัพย์เกาะสมุย ในหลายประเด็นน่าสนใจ เช่น

• ข้อจำกัดด้านอุปทานของอสังหาริมทรัพย์บนเกาะสมุย

• พฤติกรรมของผู้ซื้ออสังหาฯ รุ่นใหม่

• ความต้องการจากนักลงทุนต่างชาติ

• การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานบนเกาะสมุย

• โอกาสและความท้าทายของตลาดอสังหาริมทรัพย์บนเกาะสมุยในระยะยาว

บรรยากาศการเสวนาเต็มไปด้วยการแลกเปลี่ยนความคิดเห็นอย่างตรงไปตรงมา พร้อมเปิดโอกาสให้ผู้เข้าร่วมซักถามประเด็นต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการลงทุนและการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์บนเกาะสมุย

ความเชี่ยวชาญในพื้นที่คือปัจจัยสำคัญในการลงทุน

🎤 นพพงษ์ ชื่นตา ผู้ก่อตั้งและกรรมการผู้จัดการ บริษัท AN Estate Island

คุณนพพงษ์แบ่งปันมุมมองว่า ความสำเร็จของการลงทุนในเกาะสมุยต้องอาศัยความเข้าใจเกี่ยวกับพื้นที่ด้วย นักลงทุนโดยเฉพาะนักลงทุนต่างชาติ ควรศึกษาปัจจัยหลายด้าน ไม่ว่าจะเป็นลักษณะของแต่ละทำเล ประเภทเอกสารสิทธิ์ ข้อกำหนดทางกฎหมาย รวมถึงประวัติและความน่าเชื่อถือของผู้พัฒนาโครงการ

การมีที่ปรึกษาหรือผู้เชี่ยวชาญที่เข้าใจตลาดในพื้นที่จริง จะช่วยลดความเสี่ยงในการลงทุน และเพิ่มโอกาสในการเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสมกับเป้าหมายในระยะยาว

ทำไม "แหลมสอ" จึงเป็นทำเลที่ผู้พัฒนาโครงการเริ่มจับตามอง?

🎤 Thomas Feltz ผู้อำนวยการฝ่ายขายบริษัท Sisaran และ Eco Home Samui

ปิดท้ายช่วงการบรรยายด้วยหัวข้อเกี่ยวกับ แหลมสอ พื้นที่บริเวณชายฝั่งทางตอนใต้ของเกาะสมุย

คุณ Thomas อธิบายว่าเขาเลือกแหลมสอเพราะแม้ไม่ได้เป็นทำเลที่เป็นที่รู้จักในวงกว้างเหมือนบ่อผุดและเฉวง แต่มองว่าแหลมสอมีศักยภาพในการเติบโตสูง ไม่ว่าจะเป็นในด้านสิ่งงแวดล้อม ความเป็นตัวและยังมีโอกาศที่จะพัฒนาอีกในอนาคต

ช่วง Sunset Networking เปิดโอกาสให้เกิดความร่วมมือใหม่ในวงการอสังหาริมทรัพย์

หลังจบการบรรยายและการเสวนา งานก็ดำเนินไปสู่ช่วง Sunset Networking ซึ่งเปิดโอกาสให้ผู้เข้าร่วมได้พบปะ พูดคุย และสร้างเครือข่ายทางธุรกิจท่ามกลางบรรยากาศยามเย็นของเกาะสมุย

นักพัฒนาโครงการ นายหน้า นักลงทุน และผู้ประกอบการในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ต่างใช้โอกาสนี้ในการแลกเปลี่ยนความคิดเห็น แบ่งปันประสบการณ์ และต่อยอดความร่วมมือทางธุรกิจ ซึ่งหลายบทสนทนาอาจกลายเป็นจุดเริ่มต้นของโครงการหรือความร่วมมือใหม่ ๆ ในอนาคต

กิจกรรม Networking ถือเป็นอีกหนึ่งเอกลักษณ์ของ Nestopa Property Pulse ที่ช่วยสร้างพื้นที่สำหรับการเชื่อมโยงผู้คนในวงการ มากกว่าการเป็นเพียงงานสัมมนาหรือเวทีนำเสนอข้อมูล

วิสัยทัศน์ของ Nestopa ในการเชื่อมคนในแวดวงอสังหาฯ

Nestopa Property Pulse Koh Samui 2026 สะท้อนวิสัยทัศน์เดียวกับการจัดงานที่ภูเก็ต นั่นคือการสร้างพื้นที่ที่เปิดโอกาสให้ผู้คนในวงการอสังหาริมทรัพย์ได้แลกเปลี่ยนข้อมูล สร้างเครือข่าย และเรียนรู้จากประสบการณ์ของกันและกัน

Nestopa เชื่อว่า อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์จะเติบโตได้อย่างแข็งแกร่ง เมื่อทุกภาคส่วนสามารถเข้าถึงข้อมูล มีโอกาสสร้างความร่วมมือ และร่วมกันยกระดับมาตรฐานของตลาดในระยะยาว

ในฐานะแพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์ที่ขับเคลื่อนด้วย AI ของประเทศไทย Nestopa จึงไม่ได้มุ่งเน้นเพียงการเป็นเว็บไซต์ค้นหาอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น แต่ให้ความสำคัญกับการพัฒนาเทคโนโลยี เครื่องมือด้านการตลาด และกิจกรรมอย่าง Property Pulse เพื่อสนับสนุนผู้พัฒนาโครงการ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ นักลงทุน และผู้ซื้อ ให้สามารถตัดสินใจบนพื้นฐานของข้อมูลที่มีคุณภาพมากยิ่งขึ้น

เตรียมพบกับ Nestopa Property Pulse ครั้งต่อไป

หลังจากการจัดงานที่เกาะสมุย Nestopa Property Pulse 2026 จะเดินหน้าจัดงานต่อที่พัทยา ในวันที่ 15 กรกฎาคม 2026 ซึ่งเป็นอีกหนึ่งตลาดอสังหาริมทรัพย์สำคัญของประเทศไทยที่มีลักษณะเฉพาะทั้งด้านกลุ่มผู้ซื้อ โอกาสการลงทุน และแนวโน้มการเติบโตของตลาด

สำหรับผู้ประกอบการ นักลงทุน และผู้ที่สนใจตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ภาคตะวันออก งานครั้งนี้ถือเป็นโอกาสในการอัปเดตข้อมูลล่าสุด พร้อมสร้างเครือข่ายกับผู้เชี่ยวชาญในอุตสาหกรรม 

หากไม่อยากพลาดโอกาสลงทะเบียนงาน Nestopa Property Pulse 2026 ที่พัทยาเลย

นอกจากนี้ Nestopa ยังเตรียมกลับไปจัดงาน Property Pulse Phuket อีกครั้งหลังจากได้รับการตอบรับเป็นอย่างดีจากการจัดงานครั้งแรกในเดือนพฤษภาคม และยังมีแผนจัดงานที่กรุงเทพมหานครในลำดับถัดไป

ไม่ว่าคุณจะเป็นผู้พัฒนาโครงการ นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ นักลงทุน หรือกำลังมองหาโอกาสใหม่ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย Nestopa Property Pulse คือพื้นที่สำหรับการสร้างเครือข่าย แลกเปลี่ยนความรู้ และต่อยอดโอกาสทางธุรกิจร่วมกับผู้เชี่ยวชาญในอุตสาหกรรม

ลองสำรวจ อสังหาริมทรัพย์ให้เช่าในเกาะสมุย ประกาศขายคอนโดในเกาะสมุย และ ประกาศขายวิลล่าในเกาะสมุย บน Nestopa เพื่อค้นหาอสังหาริมทรัพย์ที่ตรงกับความต้องการของคุณ พร้อมติดตามข่าวสารและอัปเดตกิจกรรม Nestopa Property Pulse ผ่าน LinkedIn และ Facebook เพื่อไม่พลาดรายละเอียดของงานครั้งถัดไป