สำหรับคนที่อยากลงประกาศขาย-ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ แล้วสงสัยว่าต้องทำอย่างไรประกาศของตนเองจะถูกมองเห็นเยอะ ๆ
ในบทความนี้ Nestopa มี 4 เคล็ด (ไม่) ลับ ที่จะช่วยให้ประกาศอสังหาฯ ของทุกคนติดอันดับต้น ๆ ในหน้าค้นหา เพื่อเพิ่มโอกาสการเข้าถึงของผู้ที่มองหาอสังหาริมทรัพย์บนเว็บไซต์ของเรา
1. อัปเดตประกาศอสังหาฯ อย่างสม่ำเสมอ
Nestopa ให้ความสำคัญกับประกาศขาย-ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ที่มีความสดใหม่และมีการอัปเดตอย่างสม่ำเสมอ โดยระบบจะคิดเป็นคะแนน 30% เพราะการอัปเดตแสดงให้เห็นความเคลื่อนไหวจริงจากผู้ขายและผู้ให้เช่า
ระบบจะถูกตั้งค่าให้จะ ลดคะแนน ความสดใหม่ของประกาศหลังวันที่ 7 เป็นต้นไป และจะลดลงเรื่อย ๆ จนทำให้ประกาศอสังหาฯ ของคุณอยู่ในอันดับที่ต่ำลง ซึ่งเมื่อประกาศนั้นถูกลงนานกว่า 28 วันโดยไม่มีการอัปเดต ระบบจะให้คะแนนประกาศนั้นต่ำที่สุด
ดังนั้น Nestopa แนะนำให้เจ้าของประกาศ อัปเดตประกาศอสังหาฯ อย่างสม่ำเสมอ ด้วยการอัปเดตรายละเอียดเพิ่มเติม ปรับคำอธิบาย หรือเพิ่มรูปภาพใหม่ เพื่อดันให้ประกาศติดอันดับสูง ๆ ที่คนมองเห็นมาก
2. อัปเกรดประกาศอสังหาฯ เป็นแพ็กเกจ
การลงประกาศให้เช่าหรือขายอสังหาริมทรัพย์บน Nestopa แบบไม่เสียค่าใช้จ่ายจะได้รับสิทธิ์การมองเห็นในระดับมาตรฐานโดยไม่มีระยะเวลาจำกัด แต่ประกาศนั้นอาจอยู่ในลำดับที่รองลงมาจากแพ็กเกจพรีเมียมอื่น ๆ ซึ่งระบบจะคิดคะแนนการใช้แพ็กเกจในสัดส่วน 30%
โดยแพ็กเกจประกาศอสังหาริมทรัพย์บน Nestopa แบ่งออกเป็น 4 ประเภท
-
Premium Listings ประกาศจะอยู่ใน 12 รายการอสังหาฯ บนสุดของหน้าค้นหา พร้อมป้ายสัญลักษณ์รายการอสังหาฯ พรีเมียม
-
Featured Listings ประกาศจะอยู่ใน 6 รายการอสังหาฯ บนตำแหน่งพิเศษของหน้าค้นหา พร้อมป้ายสัญลักษณ์รายการอสังหาฯ ฟีเจอร์
-
Nestopa Spotlight เป็นแพ็กเกจที่ช่วย Developer ให้โครงการอสังหาฯ ได้รับการมองเห็นมากขึ้น ซึ่งประกาศของโครงการจะอยู่ในตำแหน่งเด่นหนึ่งเดียวบนหน้าค้นหาหน้าแรก
-
Featured Agency เป็นแพ็กเกจที่ช่วย Agency ให้อสังหาริมทรัพย์ ถูกมองเห็นมากขึ้น โดยประกาศจะอยู่ใน 4 รายการอสังหาฯ พร้อมป้าย logo บริษัทและชื่อ agency ชัดเจน
3. กรอกข้อมูลในประกาศอสังหาฯ ให้ครบ
ในประกาศอสังหาริมทรัพย์ Nestopa แนะนำให้ใส่ข้อมูลให้ครบถ้วน ซึ่งคะแนนส่วนข้อมูลคิดเป็นสัดส่วน 20% โดยระบบจะให้ความสำคัญกับช้อมูล โดยเฉพาะ 6 รายการหลัก ได้แก่
-
ชื่อของอสังหาฯ
-
ประเภทอสังหาฯ
-
รายละเอียดของอสังหาฯ
-
จำนวนห้องนอน
-
จำนวนห้องน้ำ
-
ราคาขาย-ให้เช่า อสังหาฯ
4. อัปโหลดรูปที่คมชัดบนประกาศอสังหาฯ
Nestopa แนะนำให้อัปโหลดรูปให้ครบ 10 รูป ด้วยรูปที่มีคุณภาพไฟล์สูง เพื่อคะแนนที่ดีที่สุด เนื่องจากระบบจะคิดคะแนนรูปภาพเป็นสัดส่วน 20% ของคะแนนในการจัดอันดับทั้งหมด
ประกาศที่มีรูปภาพชัดเจนครบทุกมุม จะทำให้ระบบมองว่าประกาศอสังหาฯ นั้นมีความน่าเชื่อถือ นอกจากนี้รูปภาพที่สวยงามยังมีผลต่อการที่ผู้ค้นหาจะเลือกคลิกเข้าไปดูรายละเอียดและตัดสินใจเช่า-ซื้ออสังหาฯ นั้นอีกด้วย
ลงประกาศขาย-ให้เช่าอสังหาฯ กับ Nestopa
สุดท้ายแล้วสิ่งสำคัญในการลงประกาศให้ติดอันดับต้น ๆ ก็คือการทำให้ประกาศอสังหาฯ มีความน่าเชื่อถือและมีการอัปเดตเสมอ ถ้าทุกคนทำตามเทคนิคที่ Nestopa แนะนำไป ก็จะเพิ่มโอกาสให้ประกาศสามารถติดอันดับสูง ๆ และเข้าถึงกลุ่มผู้ค้นหาอสังหาริมทรัพย์ได้มากขึ้น
และสำหรับใครที่อยากเริ่มต้นลงประกาศ สามารถดู วิธีลงประกาศขาย-เช่าอสังหาฯ บน Nestopa ได้เลย
