5 ข้อควรรู้..พิจารณาดูก่อนซื้อทาวน์โฮม
ถ้าถามว่า..ความฝันที่อยากทำให้สำเร็จของคุณคืออะไร คำตอบของคนส่วนใหญ่ก็คงจะเป็น การมี “บ้าน” เป็นของตัวเอง เพราะบ้านเป็นที่อยู่อาศัยที่สามารถมอบความอบอุ่นและความปลอดภัยให้แก่เจ้าของบ้าน ซึ่งในปัจจุบันบ้านที่กำลังเป็นที่นิยมและมีราคาที่สามารถจับต้องได้ ก็คงจะหนีไม่พ้น “ทาวน์โฮม”
ทาวน์โฮม (Townhome) คือบ้านที่พัฒนาและต่อยอดมาจากทาวน์เฮาส์ (Townhouse) ถูกออกแบบให้มีพื้นที่ใช้สอยที่มากกว่า มีดีไซน์ที่ทันสมัยและมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น เพราะ ทาวน์โฮมมักจะมีการแบ่งแยกรั้วของแต่ละบ้านกันอย่างชัดเจน อีกทั้งทาวน์โฮมยังสามารถใช้เป็นออฟฟิศ สตูดิโอ คาเฟ่ และร้านค้า เช่น ร้านทำเล็บหรือร้านต่อขนตา เป็นต้น
นอกจากนี้ทาวน์โฮมยังมักจะอยู่ในโครงการ จึงทำให้มีพื้นที่ส่วนกลาง สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัยที่ดี ทาวน์โฮมจึงเป็นทางเลือกที่น่าสนใจ สำหรับคนที่กำลังมองหาบ้านที่สามารถตอบโจทย์ได้ในทุก ๆ ไลฟ์สไตล์และมีราคาที่เหมาะสม แต่ก่อนที่จะตัดสินใจซื้อทาวน์โฮม มีสิ่งที่คุณควรพิจารณาให้รอบคอบอยู่ 5 ข้อ นั่นก็คือ
ความกว้างและความลึกที่เหมาะสม
ความกว้างและความลึกของบริเวณหน้าบ้านและหลังบ้าน เป็นสิ่งที่สำคัญและควรพิจารณาเป็นอย่างมาก โดยบริเวณหน้าบ้านควรตรวจสอบความกว้างและความลึก เพื่อให้สามารถจอดรถได้มากกว่า 1 คัน ความกว้างบริเวณหน้าบ้านควรอยู่ที่ 5.5 - 6 เมตร และควรมีความลึกอย่างน้อย 5.5 เมตร ในส่วนของบริเวณหลังบ้านควรมีความลึกประมาณ 2 เมตร เพื่อความสะดวกสบายของผู้อยู่อาศัย รวมถึงพื้นที่ใช้สอยภายในบ้าน ควรวางผังและจัดสรรพื้นที่ให้เป็นสัดส่วน เช่น มีห้องนั่งเล่น ห้องนอนและห้องน้ำที่เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนสมาชิกของผู้อาศัย
การก่อสร้างที่มีคุณภาพ
การก่อสร้างที่มีคุณภาพ เป็นอีกสิ่งหนึ่งที่ควรพิจารณาให้ดีอย่างถี่ถ้วน เช่น การลงเสาเข็ม ในบางบ้านจะมีการลงเสาเข็มที่บริเวณตัวบ้าน แต่ไม่ได้ลงเสาเข็มที่บริเวณหน้าบ้านหรือหลังบ้าน จึงทำให้เมื่ออยู่อาศัยเป็นระยะเวลานาน บ้านก็จะทรุดโทรมและชำรุดไปตามกาลเวลา นอกจากนี้ยังมีในส่วนของวัสดุที่ใช้ในการสร้างผนังหรือกำแพง ควรตรวจสอบให้แน่ใจว่า สามารถกันน้ำฝนได้และไม่มีรอยร้าวหรือรอยรั่วอยู่ที่บริเวณนั้น และยังมีในเรื่องของระบบการก่อสร้าง ทาวน์โฮมบางโครงการจะใช้ระบบการก่อสร้างแบบสำเร็จรูป ทำให้ไม่สามารถดัดแปลงหรือต่อเติมโครงสร้างบ้านได้ ดังนั้นจึงควรตรวจสอบอย่างละเอียดก่อนตัดสินใจซื้อ
ระบบความปลอดภัยที่ดี
บ้านที่ดี คือ บ้านที่มอบความปลอดภัยให้แก่เจ้าของบ้าน เพราะ ความปลอดภัยเป็นสิ่งที่สำคัญที่สุด ดังนั้นก่อนตัดสินใจซื้อทาวน์โฮม จึงควรตรวจสอบระบบความปลอดภัยของโครงการนั้น ๆ ให้รอบคอบเสียก่อน ไม่ว่าจะเป็นการที่มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย คอยตรวจตราความเรียบร้อยอยู่ตลอดเวลา การเข้า - ออกโครงการที่ต้องผ่านการคัดกรองอย่างเข้มงวด หรือการมีระบบกล้องวงจรปิดที่ดีและได้มาตราฐาน
พื้นที่ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน
พื้นที่ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันก็เป็นอีกสิ่งหนึ่งที่ควรพิจารณาเช่นเดียวกัน ทั้งในส่วนของห้องออกกำลังกาย สระว่ายน้ำ สถานที่ที่ใช้ผ่อนคลาย หรือสวนสาธารณะ และยังมีในส่วนของระบบการทำความสะอาด เช่น การเก็บขยะ ระบบไฟฟ้า และน้ำประปาของโครงการ นอกจากนี้พื้นที่ส่วนกลางก็ยังควรมีขนาดให้มากพอสำหรับปริมาณของผู้อยู่อาศัยในโครงการ และควรมีการบำรุงรักษาอยู่สม่ำเสมอ เพื่อให้คุ้มค่าแก่การที่ผู้อยู่อาศัยต้องเสียเงินจ่ายค่าส่วนกลางในทุก ๆ เดือน
ทำเลที่ตั้งของบ้าน
ทำเลที่ตั้งของบ้าน ควรเลือกทำเลที่มีความสะดวกสบายและตั้งอยู่ในพื้นที่ที่เดินทางได้ง่าย เหมาะสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน เช่น ทำเลที่ไม่ห่างไกลจากโรงพยาบาล ทำเลที่มีตลาดและห้างสรรพสินค้าอยู่ใกล้ ๆ หรือทำเลที่อยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า เพื่อหลีกเลี่ยงการจราจรที่ติดขัด เพราะการเลือกทำเลที่ดี นอกจากจะทำให้คุณดำเนินชีวิตได้ง่ายและสะดวกขึ้นแล้ว ยังสามารถช่วยเพิ่มความสุขให้แก่ผู้อยู่อาศัยได้อีกด้วย
อย่างไรก็ตามยังมีปัจจัยอีกมากมายที่ควรพิจารณาและตรวจสอบให้รอบคอบก่อนตัดสินใจซื้อทาวน์โฮม เพื่อให้สามารถตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์และมอบความสุขให้แก่ผู้ซื้อได้มากที่สุด
หากใครกำลังมองหาทำเลดี ๆ ที่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัย มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน และมีบรรยากาศที่คึกคักมีชีวิตชีวา
สามารถอ่านบทความที่เกี่ยวข้องเพิ่มเติม
บางนา : ทำเลทองแห่งใหม่ของคนเมือง
พัฒาการ ย่านที่เข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครัน
บางรัก เมืองแห่งแรงบันดาลใจผสมความนานาชาติสุดคลาสสิก
Source : Home , ghbank , The Best Property
