ราชเทวี : ครบเครื่องเรื่องที่พักใกล้ใจกลางกรุงเทพ

'ย่านราชเทวี' หนึ่งในทำเลศักยภาพสูงที่ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์

วันนี้เนสโทปาจะพาไปรู้จักย่าน 'ราชเทวี' ที่เรียกว่าเป็นย่านสำคัญตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ ทั้งครบครันในแหล่งท่องเที่ยว เต็มไปด้วยงานศิลปะร่วมวัฒนธรรม การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เองก็ถือว่ามีศักยภาพเติบโตสูง ด้วยระบบการคมนาคม สถานพยาบาล สถานศึกษาต่าง ๆ ย่านนี้จึงนับว่าเป็นหนึ่งในย่านที่ค่อนข้างสมบูรณ์แบบ เหมาะกับทุกคน

ข้อได้เปรียบของราชเทวี

ราชเทวีถือเป็นย่านใกล้ใจกลางกรุงเทพฯอย่างช่วงสยามหรือปทุมวันที่สุดย่านหนึ่ง ซึ่งในขณะเดียวกันก็เหมาะเป็นสถานที่อยู่อาศัย เป็นบ้านที่สงบ ๆ ของใครสักคนมากกว่าย่านอื่น ๆ ที่มีราคาอสังหาริมทรัพย์ใกล้เคียงกัน ทั้งยังมีสถานศึกษาชั้นนำระดับประเทศอยู่ในระแวก ครบตั้งแต่ระดับมัธยมศึกษาจนถึงระดับปริญญา ทำให้นิสิต นักศึกษา นักเรียน หลาย ๆ คนเข้ามาอยู่อาศัยเป็นจำนวนมาก อาจจะเพราะอย่างนี้ ราชเทวีจึงนำมาซึ่งความสงบ ไม่วุ่นวาย สถานเริงรมย์ก็น้อย ไม่ต้องคอยพะว้าพะวังว่าช่วงดึกดื่น ตีสามตีสี่จะนอนไม่หลับจากเสียงรบกวนรอบข้าง เป็นย่านที่อยู่อาศัยที่ค่อนข้างให้ความรู้สึก Private ทั้ง ๆ ที่อยู่ใจกลางกรุงเทพฯนั่นเอง

และหากห่วงว่ามาพักอาศัยย่านนี้แล้วจะน่าเบื่อจนเกินไป ขอบอกเลยว่าไม่เป็นอย่างที่คิด เพราะสถานีรถไฟฟ้า BTS ราชเทวี ห่างจากตัวสถานีสยามเพียงแค่สถานีเดียว เช้า ๆ เดินเล่น กิน เที่ยว แถวย่านบรรทัดทองและสยาม สถานที่ที่ขึ้นชื่อที่สุดสำหรับสายช็อป หรือจะเดินทางไปเที่ยวตามย่านกรุงเก่า อย่างฝั่งเจริญกรุง ตลาดเยาวราชเที่ยววัดมังกร เกาะรัตนโกสินทร์เที่ยวตลาดน้อยและท่าเตียนก็ได้ง่าย ๆ เพราะมีรถสาธารณะเข้าถึงอยู่มาก เรียกว่าเป็นทำเลที่สะดวกสบาย เดินทางง่ายทำเลหนึ่ง

ย่านของศิลปะ งาน ART ทั้งหลาย

จุดเด่นหนึ่งเมื่อค้นหาชื่อย่าน ‘ราชเทวี’ สิ่งแรกที่ขึ้นฟีดเป็นอันดับต้น ๆ มักเป็น ‘สถานที่เที่ยวงาน ART’ ทั้งหลาย มีตั้งแต่ที่เที่ยวงาน ART แบบ Graffiti และ Street Art อันได้รับอิทธิพลจากการ์ตูนญี่ปุ่น พิพิธภัณฑ์ผ้าทอทางวัฒนธรรมอันหาได้ยาก และ ART Studio จำนวนมาก บรรยากาศดี ๆ ผสานความสวยงานของงานศิลป์ใกล้ใจกลางกรุงเทพฯอันหาได้ยาก ทำให้ย่านราชเทวีเป็นแหล่งศิลปวัฒนธรรมที่สามารถสร้างแรงบันดาลใจดี ๆ อย่างหนึ่งของกรุงเทพมหานคร

ขอบคุณรูปภาพจาก publicspace.bangkok.go.th

Landmark ราชเทวี ‘สวนเฉลิมหล้า’

สวนสาธารณะชื่อเสียงโด่งดังเรื่องงาน Art ใกล้ใจกลางกรุงเทพฯย่านราชเทวี อยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้ามากนัก เดินมา 3 นาทีก็ถึงแล้ว สวนเฉลิมหล้ามักมีบรรยากาศสงบเงียบ เบาสบาย และร่มรื่น เป็นพื้นที่สีเขียวสำหรับพักผ่อนหย่อนใจ สวนเล็ก ๆ อันอบอุ่น เหมาะสำหรับการนั่งพักผ่อน ทำกิจกรรมเบา ๆ เช่น อ่านหนังสือ ฟังเพลง เดินเล่นนิด ๆ หน่อย ๆ หรือจะทำกิจกรรมกลางแจ้ง อย่างการ Basketball กับเพื่อน ๆ ก็ถือว่าเหมาะ ด้วยพื้นที่รอบล้อมวิวทิวทัศน์ของภาพ Graffiti และ Street Art สวยงามมากมาย ทำให้สถานที่นี้มีกลิ่นอายที่ค่อนข้างจะเป็นเอกลักษณ์ และคงไม่ใช่โอกาสง่าย ๆ ที่จะเล่นและทำกิจกรรมในสถานที่สวยงามนี้ทุก ๆ วัน

โดย Graffiti คือ ศิลปะการวาดหรือเขียนข้อความบนพื้นผิวต่าง ๆ เช่น กำแพง ผนังอาคาร สถานที่สาธารณะ โดยใช้สีสเปรย์เป็นอุปกรณ์หลัก ขณะที่ Street Art มันจะเป็นศิลปะที่สื่อชัดให้ตระหนักถึงประเด็นต่าง ๆ สวนแห่งนี้จะช่วยเติมเต็มวันน่าเบื่อ ๆ ให้เต็มไปด้วยแรงบันดาลใจจากศิลปะที่มีอยู่รอบตัว นับเป็นหนึ่งในแลนด์มาร์คสำหรับคนรักงานศิลป์เลยทีเดียว

ขอบคุณรูปภาพจาก www.siamparagon.co.th

ความสะดวกสบายในย่าน ‘ราชเทวี’

ทำเลใจกลางกรุงเทพฯอย่าง ‘ราชเทวี’ ยังถูกจัดเป็นทำเลศักยภาพสูงที่มีการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง ถือเป็นแหล่ง Central Business District หรือ CBD เพราะมีการขยายตัวเป็นทำเลด้านเศรษฐกิจ ธุรกิจสำคัญของประเทศ มีอาคารสำนักงานชั้นนำมากมาย ใกล้สถาบันศึกษา โรงพยาบาล และแหล่ง Shopping Center อย่างสยาม ชิดลม ปทุมวัน ที่มีห้างตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ตั้งแต่ Siam Paragon, Siam Center, Siam Discovery, MBK, Central World, Platinium เป็นต้น

การเดินทางของย่านใกล้ใจกลางกรุงเทพอย่างราชเทวี

ย่านใกล้ใจกลางกรุงเทพฯนี้ถือว่าเดินทางสะดวกมากเมื่อเทียบกับระแวกใกล้เคียง เพราะรถติดไม่เท่าที่อื่น ทั้งยังเชื่อมต่อกับถนนหลากหลายสาย อาทิ

หรือหากใครไม่สะดวกเดินทางด้วยรถยนต์ ย่านราชเทวียังตอบโจทย์เรื่องรถสาธารณะ อย่างรถเมล์ มอเตอร์ไซค์รับจ้าง รถตู้ และรถไฟฟ้าที่ตัดพาดผ่านย่านนี้โดยเฉพาะอย่าง

นอกจากนี้ยังใกล้ BTS สายสีเขียวอ่อน สถานีพญาไท จุด Interchange ที่สามารถเดินทางเชื่อมต่อ Airport Rail Link สถานีพญาไท - สุวรรณภูมิ และยังเดินทางไปต่อ BTS สายสีเขียวเข้ม สถานีสยาม - บางหว้า ได้โดยง่ายอีกด้วย

อสังหาริมทรัพย์ย่านราชเทวี

‘ราชเทวี’ ถือเป็นย่าน CBD แห่งหนึ่งและเป็นในทำเลที่มีศักยภาพสูงในแถบกลางเมือง ทำให้ย่านนี้เป็นทำเลที่มีความน่าสนใจทั้งในด้านการอยู่อาศัยและการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ด้วยทำเลที่ตั้งที่ใกล้ใจกลางกรุงเทพฯ ทั้งยังมีการพัฒนาอย่างไม่มีหยุดยั้ง โดยความน่าสนใจสำหรับการลงทุนด้านอสังหาฯ ในย่านนี้นั้นอยู่ตรงโอกาสในด้านการเติบโตด้านเศรษฐกิจในพื้นที่ รวมถึงจุดแข็งด้านการมีสถาบันการศึกษาชั้นนำ, ห้างสรรพสินค้าใหญ่ ๆ ซึ่งเป็น Shopping Center อยู่ในระแวกใกล้เคียงจำนวนมาก ทำให้ย่านนี้เป็นแหล่งสำหรับการทำงาน มีการเข้ามาของบริษัทต่าง ๆ รวมถึงความต้องการด้านที่อยู่อาศัยสำหรับชาวออฟฟิศและนักศึกษาที่เพิ่มขึ้นด้วย นอกจากนี้ยังเชื่อมต่อกับระบบขนส่งอย่าง BTS ราชเทวี และ MRT สายสีส้ม ที่อีกไม่นานจะเปิดใช้งาน ซึ่งตั้งเป้าให้สถานีราชเทวีเป็นจุด Interchange และยังมีถนนหลายสายที่ช่วยเชื่อมต่อการเดินทางไปทุกทิศทาง เรียกว่าอนาคตของพื้นที่ราชเทวีนี้มีแต่จะสดใส

และหากพูดถึงราคาอสังหาฯ ของราชเทวี ที่นี่ถือว่ายังไม่สูงเกินไป เมื่อเทียบกับทำเลใกล้เคียงอย่าง สยาม หรือ ชิดลม หากเทียบไปไกลอีกหน่อยก็คงเป็นอโศกที่ศักยภาพใกล้เคียงกัน แต่พื้นที่อื่นที่กล่าวมานั้นค่อนข้างเหมาะเป็นสถานที่เที่ยวมากกว่าที่อยู่อาศัย ดังนั้น หลาย ๆ คนจึงเลือกที่จะอยู่ย่าน ‘ราชเทวี’

จากโอกาสการเติบโตทางพื้นที่ ราคาอสังหาฯ ความเหมาะสมในการเป็นที่อยู่อาศัย ทำให้ราชเทวีนับเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่สามารถให้ผลตอบแทนการลงทุนทานด้านอสังหาริมทรัพย์อย่างสูง ซึ่งราคาที่ดิน คอนโด อาจเติบโตอย่างก้าวกระโดดเป็นร้อยเท่าเมื่อรถไฟฟ้าสายสีส้มเปิดให้บริการ

โดยรวมแล้ว ย่านราชเทวีเป็นทำเลที่มีศักยภาพสูง สะดวกสบาย เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยและการลงทุน ด้วยการเชื่อมต่อทางคมนาคมที่ดีจาก BTS สายสีเขียว และ MRT สายสีส้ม ทำให้การเดินทางไปยังแหล่งธุรกิจและสถานที่สำคัญในกรุงเทพฯ เป็นเรื่องง่าย นอกจากนี้ยังมีแหล่งการศึกษา, โรงพยาบาล, ห้างสรรพสินค้า และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทำให้ราชเทวีเป็นย่านที่ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ พร้อมทั้งมีความสงบและเป็นส่วนตัวที่เหมาะแก่การอยู่อาศัย