66
66
2,200
2,200 Sqm., 66 Beds, 66 Baths Apartment listed for ฿ 3,700./Month
ทำเลหายาก!! ขายที่ดินพร้อมอพาร์ทเม้นท์ ขนาด 707 ตรว จำนวน 3 ตึก และบ้าน 1 หลัง พร้อมที่จอดรถกว้าง ใกล้ Makro จรัญสนิทวงศ์ และ แนวรถไฟฟ้า MRT ราคาพิเศษ!!
.
ขายที่ดินพร้อมอพาร์ทเม้นท์ ขนาด 707 ตรว จำนวน 3 ตึก และบ้าน 1 หลัง พร้อมที่จอดรถกว้าง ใกล้ Makro จรัญสนิทวงศ์ และ แนวรถไฟฟ้า MRT ราคาพิเศษ!!
.
ที่อยู่ : ซ.จรัญสนิทวงศ์ 37 อำนวยผล 4 ตำบลบางขุนศรี อำเภอบางกอกน้อย กรุงเทพมหานคร 10700
.
รายละเอียด
✅ ที่ดิน พร้อมอพาร์ทเม้นท์ จำนวน 3 ตึก รวม 66 ห้อง พื้นที่ใช้สอยรวมประมาณ 2,200 ตรม
✅ พร้อมบ้านเดี่ยว ขนาด 62.9 ตรว จำนวน 1 หลัง พื้นที่ใช้สอยประมาณ 180 ตรม
✅ พร้อมที่จอดรถให้เช่า จอดได้ประมาณ 50 คัน
✅ พร้อมร้านอาหารแบ่งล็อคให้เช่าประมาณ 3 ร้านค้า
✅ เนื้อที่รวมทั้งสิ้น 707 ตารางวา
✅ ทำเลดี ใกล้ถนนจรัญสนิทวงศ์ เพียง 600 เมตร
✅ เดินถึง Makro จรัญ เพียง 700 เมตร
✅ ใกล้ตลาดบางขุนศรี เพียง 800 เมตร
✅ ใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT ไฟฉาย และ MRT บางขุนนนท์ เพียง 1 กิโลเมตร
✅ ใกล้ Foodland จรัญสนิทวงศ์
✅ ทำเลระแวกนี้มูลค่าที่ดิน หากเป็นทำเลอยู่ในซอยไม่ลึกมาก ราคาตลาดประมาณ ตารางวาละ 120,000 - 150,000 บาท
.
รายละเอียดผลตอบแทน
รายการรายรับ
✅ ห้องพักขนาด 20-25 ตรม (ห้องใหญ่ 40 ตรม จำนวน 3 ห้อง)
✅ อัตราค่าเช่าตั้งแต่ 3,600 – 4,200 บาท (เฉลี่ยทั้งตึกได้ห้องละ 4,000 บาท)
✅ รายรับจากค่าเช่าห้องเท่ากับ 260,000 บาท
✅ รายได้จากค่าเช่าล็อคร้านซักรีดและร้านทำผม รวม 20,000 บาท
✅ รายได้จากค่าเช่าที่จอดรถ รวม 50 คัน ได้ประมาณ 51,900 บาท
✅ ค่าไฟเก็บหน่วยละ 6 บาท ค่าน้ำ เก็บหน่วยละ 16 บาท
✅ กำไรน้ำไฟ ได้รวมประมาณ 10,000 บาท ต่อเดือน (หลังหักค่าใช้จ่าย)
ได้รายรับรวมประมาณ 341,900 บาท
.
รายจ่ายโดยประมาณ
✅ ค่าแม่บ้าน 12,000 บาท
✅ ค่ายามกะดึก 12,000 บาท
✅ ค่าใช้จ่ายจิปาถะประมาณ 10,000 บาท
✅ กำไรรวมประมาณ 307,900 บาท
.
รายการรายรับที่สามารถทำเพิ่มได้
✅ บ้าน 1 หลังที่สามารถปล่อยเช่า หรืออยู่อาศัยเองได้ อัตราผลตอบแทนที่สามารถทำเพิ่มเติมได้
✅ ที่จอดรถ สามารถดัดแปลงทำอพาร์ทเม้นท์เพิ่มได้
✅ ที่จอดรถส่วนที่ติดถนนซอย สามารถ ทำเป็นทาวน์โฮมขนาด 18 ตารางวา ได้ 8 หลัง
✅ ทำเลดี ขายในราคาคุ้มค่าน่าลงทุน ดีกว่าฝากเงินแบงค์
✅ หากคำนวณเฉพาะผลตอบแทนรวม เทียบกับผลตอบแทนอพาร์ทเม้นท์ทั่วๆ ไป อาจจะดูน้อย แต่ ตึกนี้ จะได้ประโยชน์จากที่ดินเปล่าที่สามารถทำประโยชน์ได้อีกค่อนข้างมาก
✅ เป็นการลงทุนที่ปลอดภัย ผลตอบแทน อาจจะไม่สูง แต่ หากคำนวณ ราคา จากมูลค่าที่ดิน และต้นทุนการก่อสร้าง ราคานี้ ถือว่าเป็นราคาที่ดีมาก
.
✅✅ เสนอขายในราคาลดพิเศษจาก 110 ล้านบาท เหลือเพียง 100 ล้านบาทเท่านั้น ✅✅
.
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม ติดต่อ
คุณไท้ 087-907-9524
Line ID = @thpropertyinvestor (มี@นำหน้า)
ThaiPropertyInvestor Co.,Ltd
Property Detail
- Rent Price
- 3,700
- Ownership
- Freehold
- Bedroom
- 66
- Bathroom
- 66
- Interior size
- 2200.00 Sqm.
- Type
- Apartment
- Floor
- 5
- Land size
- -
Features
Amenities
Furnishing
Security and Safety
Special Features
Location
Thai Property Investor Company Limited
We are a sales representative company. and all types of real estate investments In business since 2015, our company specializes in selling all types of real estate, especially investment properties.
We are affiliated with the Thai Real Estate Federation.
We are also a member of the Real Estate Developers Club (REDA), which our company Expert in selling investment properties. Including the large market base of this group.
Are there pros/cons of buying a condo on Thong Lo vs Ekkamai? Or are they similar?
Thong Lor and Ekkamai are very close to each other. Just a street over, however Ekkamai typically is better value yet still just 5-10 min away.
Properties in Bang Khun Si, Bangkok Noi, Bangkok
