วิลล่าหรูสไตล์ลานกลางใกล้ชายหาด

เกี่ยวกับโครงการ

ผู้พัฒนาภูมิใจที่ได้พัฒนาเป็นผู้พัฒนาที่โดดเด่นด้วยประสบการณ์กว่า 11 ปีในด้านการก่อสร้างและพัฒนาในเกาะสมุย โดยให้บริการด้านการจัดการโครงการ การจัดการอสังหาริมทรัพย์ และบริการสำหรับวันหยุด โครงการห้องพักในรูปแบบวิลล่าสุดหรู 5 หลังจะถูกสร้างขึ้นบนเกาะ ซึ่งสะท้อนถึงความมุ่งมั่นของกลุ่มในการรักษาความซื่อสัตย์ ความคิดสร้างสรรค์ และความแม่นยำ ซึ่งตั้งเป็นเกณฑ์มาตรฐานสำหรับการใช้ชีวิตในวิลลาชายฝั่ง นำตลาดอสังหาริมทรัพย์วันหยุดหรูในเกาะสมุยด้วยประสบการณ์ที่หลากหลาย สินทรัพย์ที่มีค่าที่ดิน และบริการจัดการทรัพย์สินที่เชื่อถือได้

ชุมชนวิลลานี้ออกแบบให้มีตัวเลือก 3-7 ห้องนอน ซึ่งกลมกลืนกับภูมิประเทศธรรมชาติ การออกแบบนี้ทำให้เกิดความสะดวกสบายและมอบโอกาสการลงทุนที่มีคุณค่า ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยเลือกวิลลาที่ตรงตามความต้องการของตนเอง แปลงที่ดินมีสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างหรูหราสูง รวมถึงคลับส่วนตัว พื้นที่จัดสวน โซนเด็กเล่น เขตสนามเทนนิส ร้านอาหาร บาร์ ยิม และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ อย่างครบครันเพื่อตอบสนองความต้องการของผู้อยู่อาศัย

วิลลาตั้งอยู่ห่างจากชายหาดบางปอเพียง 400 เมตร ใช้เวลาเดินประมาณ 4-5 นาที มีทำเลที่ตั้งสะดวกใกล้กับถนนหลักทำให้เข้าถึงการขนส่งได้ง่าย ใช้เวลาเพียง 10 นาทีในการขับรถไปยังโรงเรียนนานาชาติ ศูนย์การค้า โรงพยาบาล และสิ่งอำนวยความสะดวกสำคัญอื่นๆ ที่มีคุณค่า สำหรับผู้ที่ให้ความสำคัญกับการใช้ชีวิตบนเกาะเป็นเรื่องดีอย่างยิ่ง

รายละเอียดโครงการ

• สถานที่: ชายฝั่งตะวันตกเฉียงเหนือของสมุย
• ระยะทางถึงทะเล: 400 เมตร
• พื้นที่ทั้งหมด: 17,000 ตารางเมตร
• จำนวนยูนิตทั้งหมด: 29 วิลล่า

ประเภทวิลลาและจำนวน

• ประเภท A: วิลล่าสนามหรู 12 หลัง *ระยะที่ 1
• ประเภท C: วิลล่าริมทะเลแบบแยก 8 หลัง *ระยะที่ 2
• ประเภท D: วิลล่าริมทะเลแบบแยก 6 หลัง วิลล่าหรูหราสูงสุด *ระยะที่ 1
• ประเภท B: วิลล่าสนามเขตร้อนพิเศษ 3 หลังพร้อมวิวทะเลพานอรามา *ระยะที่ 1

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

• คลับหรู
• พื้นที่จัดสวนกลาง
• พื้นที่เล่นสำหรับเด็ก
• สนามเทนนิสพัดลม
• ร้านอาหารและบาร์
• คาเฟ่
• ยิม

รายละเอียดวิลล่า ประเภท A รายละเอียด

 

วิลล่า 1 ชั้น วิลล่าสนามหรู

รายละเอียดวิลล่า

• 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
• 2 ห้องนั่งเล่น
• พื้นที่แปลง: 342.00-400.00 ตารางเมตร
• พื้นที่สร้าง: 287.00 ตารางเมตร

รายละเอียด

• พื้นที่ในอาคาร: 147.5 ตารางเมตร 
• พื้นที่กลางแจ้ง: 139.5 ตารางเมตร
• สระว่ายน้ำ: 26 ตารางเมตร 
• โรงรถ: 1 คัน

 

คำอธิบาย ประเภท A วิลล่า

ประเภท A เป็นวิลล่าสนามกว้างออกแบบมาเพื่อความสะดวกสบายและความเป็นส่วนตัว พื้นที่รับแขกเปิดโล่งที่มีหน้าต่างฝรั่งเศสขนาดใหญ่ เชื่อมโยงภูมิทัศน์ภายนอกกับพื้นที่ภายใน ห้องนอนทั้งสามห้องมีห้องน้ำในตัวเพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัว

สนามส่วนตัวของวิลล่ามีพื้นที่เพียงพอสำหรับกิจกรรมต่างๆ ตั้งแต่การเล่นของครอบครัวไปจนถึงการปิ้งย่างในพระอาทิตย์ตกและปาร์ตี้ตามธีม สนามนี้มีต้นไม้เขตร้อนอยู่ตามขอบ ด้านในประกอบไปด้วยห้องนั่งเล่น พื้นที่พักผ่อนที่ลึก และสนามหญ้าอาบแดด ทำให้พื้นที่กลางแจ้งมีความหลากหลาย

ประเภท B รายละเอียด

 2 ชั้น

วิลล่าสนามเขตร้อนพิเศษ

พร้อมวิวทะเลพานอรามา *ระยะที่ 2

รายละเอียดวิลล่า

• 5-7 ห้องนอน 7 ห้องน้ำ
• พื้นที่แปลง: 900 ตารางเมตร
• พื้นที่ก่อสร้าง: 1,010 ตารางเมตร

รายละเอียด

• พื้นที่ในอาคาร: 440 ตารางเมตร
• พื้นที่กลางแจ้ง: 570 ตารางเมตร
• สระว่ายน้ำ: 53 ตารางเมตร
• โรงรถ: 2 คัน

คำอธิบาย วิลล่าประเภท B

พบกับวิลล่าประเภท B ระดับสูงมีวิวทะเลที่น่าตื่นตาตื่นใจและสนามเขตร้อน ตั้งอยู่บนลาดเขาเบาๆ วิลล่านี้มีการออกแบบที่มีชั้นหลายชั้นและสนามที่มีชีวิตชีวาบนชั้นแรก ซึ่งรวมถึงสระว่ายน้ำส่วนตัว น้ำตกที่ไหลเวียน และพืชพรรณเขียวขจี ทำให้เกิดที่พักผ่อนที่เงียบสงบ บนชั้นที่สูงขึ้นมีภัตตาคารสำหรับแขกที่ให้วิวทะเลที่สวยงาม ขณะที่อาคารที่พักด้านข้างมีห้องนอนหลักสองห้องและห้องของเด็กเพื่อให้ความเป็นส่วนตัวและวิวทะเลพานอรามา

ประเภท D รายละเอียด

 

2 ชั้น
วิลล่าริมทะเลแบบแยก

 

รายละเอียดวิลล่า

• 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ
• 2 ห้องนั่งเล่น
• พื้นที่แปลง: 345 ตารางเมตร
• พื้นที่ก่อสร้าง: 338 ตารางเมตร

รายละเอียด

• พื้นที่ในอาคาร: 200.10 ตารางเมตร
• พื้นที่กลางแจ้ง: 137.90 ตารางเมตร
• สระว่ายน้ำ: 29.00 ตารางเมตร
• โรงรถ: 1 คัน

คำอธิบาย วิลล่าประเภท D

วิลล่าประเภท D วิลล่าพร้อมวิวทะเลที่น่าอยู่อาศัย มีการออกแบบที่กว้างขวางแต่เรียบง่าย ซึ่งมุ่งเน้นให้เห็นวิวทะเลและคอนเซปต์การรวมภูมิทัศน์ การจัดวางที่เชื่อมต่อระหว่างพื้นที่รับประทานอาหาร สระว่ายน้ำ และระเบียงกลางแจ้งสร้างประสบการณ์การใช้ชีวิตที่กว้างขวาง แต่ละห้องมีความเป็นส่วนตัวในขณะที่ยังคงการไหลเวียนระหว่างพื้นที่อย่างไร้รอยต่อ เหมาะสำหรับการใช้ชีวิตบนเกาะหรือการลงทุนให้เช่าระยะสั้น วิลล่านี้รวมฟังก์ชันที่ครบวงจรเข้ากับวิวทะเลที่ยอดเยี่ยม

ประเภท C รายละเอียด  

2 ชั้น
วิลล่าริมทะเลแบบแยก

รายละเอียดวิลล่า

• 5 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ
• 2 ห้องนั่งเล่น
• พื้นที่แปลง: 391.64 ตารางเมตร
• พื้นที่ก่อสร้าง: 320.00 ตารางเมตร

รายละเอียด

• พื้นที่ในอาคาร: 256.19 ตารางเมตร 
• พื้นที่กลางแจ้ง: 135.45 ตารางเมตร
• สระว่ายน้ำ: 50.50 ตารางเมตร 
• โรงรถ: 1 คัน

  คำอธิบาย วิลล่าประเภท C

ประเภท C ตั้งอยู่บนลาดเขาที่เรียบง่ายพร้อมวิวทะเลอันน่าทึ่ง เป็นที่ต้องการอย่างมากจากนักท่องเที่ยวที่มีรสนิยม เหมาะสำหรับทั้งการใช้งานส่วนตัวและการลงทุน วิลล่านี้ถือเป็นจุดสุดยอดของการใช้ชีวิตสุดหรู เมื่อคุณเข้ามาคุณจะได้พบกับวิวทะเลพานอรามา

ห้องรับประทานอาหารชั้นแรกเชื่อมต่อกับพื้นที่อาบแดดและสระน้ำ เพิ่มความหรูหราและกว้างขวางให้กับวิลล่า ประตูบานเลื่อนที่สูงเต็มที่เชื่อมโยงทะเลและท้องฟ้ากับพื้นที่ห้องนั่งเล่น เพลิดเพลินกับเสรีภาพในการใช้ชีวิตบนเกาะด้วยสระว่ายน้ำ L ขนาด 11 เมตร

พื้นที่นั่งเล่นและพื้นที่รับประทานอาหารที่กว้างขวางออกแบบมาเพื่อการพักผ่อนและความบันเทิง โดยมีวิวที่โล่งและพื้นที่กว้างขวาง

แพ็คเกจเฟอร์นิเจอร์ การออกแบบภายใน

ปรัชญาการออกแบบสถาปัตยกรรมและการออกแบบภายในของเรามีการฝังลึกในการปรับปรุงประสบการณ์ผู้ใช้ในขณะที่เพิ่มมูลค่าให้กับการพัฒนาของเรา การผสมผสานระหว่างความสวยงาม ความทันสมัย และฟังก์ชันการทำงานเป็นลักษณะเด่นของแนวทางการออกแบบของเรา ผลงานของเราถือเป็นตัวแทนของความสง่างามที่ไร้กาลเวลา ทำให้มั่นใจได้ว่าแต่ละโครงการไม่เพียงแต่ดึงดูดสายตา แต่ยังคงความดึงดูดใจในระยะยาว

แผนเปิดในสถาปัตยกรรม

แผนผังบ้านสมัยใหม่แบบเปิด สมาชิกในครอบครัวที่ทำอาหารในห้องครัวสามารถสนทนากับคนอื่นๆ ที่นั่งอยู่ในพื้นที่นั่งเล่นหรือทำงานที่โต๊ะอาหารได้อย่างง่ายดาย สร้างความรู้สึกเป็นหนึ่งเดียวและร่วมกัน

ยูนิตที่มีอยู่เพื่อการขาย หมายเลขแปลง ขนาดพื้นที่แปลง (ตารางเมตร)

ราคาเสนอขาย (บาท)

วิลล่าประเภท A  / ขนาดพื้นที่สร้าง 287.00 ตารางเมตร A01 342.00-400.00  9,800,000 A02 342.00-400.00  11,000,000 A03 342.00-400.00  11,260,000 A05 342.00-400.00  ขายแล้ว A06 342.00-400.00  ขายแล้ว A07 342.00-400.00  9,800,000 A08 342.00-400.00  9,800,000 A09 342.00-400.00  10,600,000 A10 342.00-400.00   10,600,000 A11 342.00-400.00  10,600,000 A12 342.00-400.00  ขายแล้ว A14 342.00-400.00  ขายแล้ว วิลล่าประเภท B  / ขนาดพื้นที่สร้าง 1,010.00 ตารางเมตร B01 900.00 ขายแล้ว B02 900.00 ขายแล้ว B03 900.00 41,800,000 วิลล่าประเภท C  / ขนาดพื้นที่สร้าง 319.64.00 ตารางเมตร. C01 320.00 ระยะที่ 2 C02 320.00 ระยะที่ 2 C02 320.00 ระยะที่ 2 C03 320.00 ระยะที่ 2 C04 320.00 ระยะที่ 2 C05 320.00 ระยะที่ 2 C06 320.00 ระยะที่ 2 C07 320.00 ระยะที่ 2 C08 320.00 ระยะที่ 2 C09 320.00 ระยะที่ 2 วิลล่าประเภท D  / ขนาดพื้นที่สร้าง 287.00-338.00 ตารางเมตร. D01 342.00-400.00  17,720.00 D02 345.00 16,800.00 D03 345.00 16,800.00 D05 342.00-400.00  ขายแล้ว D06 342.00-400.00  ขายแล้ว D07 342.00-400.00  ขายแล้ว เงื่อนไขการชำระเงิน จำนวนเงินที่ชำระ ระยะเวลาชำระเงิน

การชำระเงินครั้งแรก % ของราคาวิลล่าทั้งหมด

10% กองทุนโครงการก่อสร้าง

30% กองทุนที่ดิน

เงินมัดจำเมื่อเซ็นสัญญา  การชำระเงินครั้งที่ 2 10% ของราคาวิลล่าทั้งหมด เมื่อโครงสร้างของชั้นใต้ดินของบ้านเสร็จสมบูรณ์  การชำระเงินครั้งที่ 3 15% ของราคาวิลล่าทั้งหมด เมื่อโครงสร้างของงานสระว่ายน้ำเสร็จสมบูรณ์ การชำระเงินครั้งที่ 4 15% ของราคาวิลล่าทั้งหมด เมื่อโครงสร้างหลังคาของบ้านเสร็จสมบูรณ์ การชำระเงินครั้งที่ 5 15% ของราคาวิลล่าทั้งหมด เมื่อโครงสร้างเสร็จและการตกแต่งผนังและพื้นของบ้านเสร็จสมบูรณ์ การชำระเงินครั้งที่ 6 5% ของราคาวิลล่าทั้งหมด การรับบ้านเสร็จสมบูรณ์ สิ่งอำนวยความสะดวก

• สระว่ายน้ำส่วนตัว 
• ที่จอดรถส่วนตัว 
• อาบแดด
• เฉลียง
• สวน
• ไฟฟ้าใต้ดิน
• การเข้าถึงถนนคอนกรีต 

การเป็นเจ้าของ

• การเป็นเจ้าของเสรี
• โฉนดที่ดิน

คู่มือสำหรับนักลงทุน เสรีหรือให้เช่า การเป็นเจ้าของเสรี

ตามกฎหมาย การเป็นเจ้าของที่ดินเท่านั้นสามารถทำได้โดยบุคคลไทยและนิติบุคคลไทย ดังนั้นเจ้าของต่างชาติสามารถซื้อที่ดินได้โดยอ้อมโดยการตั้งบริษัทไทย โครงการนี้มีแผนการเป็นเจ้าของเสรี ตามกฎหมายไทยในปัจจุบัน การเป็นเจ้าของเสรีจะสามารถทำได้เฉพาะคนไทย
หรือบริษัทที่ลงทะเบียนในประเทศไทย

ดังนั้นการตั้งธุรกิจเป็นตัวกลางในการถือครองที่ดินเป็นแนวทางปฏิบัติที่พบได้ทั่วไป โดยเฉพาะในภูเก็ต พัทยา และหัวหิน ซึ่งผู้ซื้อบ้านและนักลงทุนหลายคนเลือกวิลล่าและบ้าน

แม้ว่าจะมีความซับซ้อน แต่อสังหาริมทรัพย์เป็นเจ้าของที่ดินมอบการควบคุมเฉพาะ ความเป็นอยู่ที่ดี และความเป็นอิสระที่อาจจะดีกว่าคอนโด การลงทุนในบ้านและที่ดินเป็นคลาสทรัพย์สินได้แสดงให้เห็นถึงผลตอบแทนการเพิ่มขึ้นของทุนที่สำคัญ

การให้เช่า

ชาวต่างชาติสามารถเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์ด้วยการให้เช่าได้ ซึ่งอนุญาตให้พวกเขาใช้ประโยชน์จากทรัพย์สินได้ระยะเวลา 30 ปี พร้อมตัวเลือกในการขยายระยะเวลา โครงการให้เช่าประกอบด้วยการเช่าซื้อ 3 ครั้งละ 30 ปี รวมทั้งหมดเป็นเวลา 90 ปี

นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์หลายคน โดยเฉพาะในเมืองชายฝั่งเช่นภูเก็ต พัทยา และหัวหิน สนับสนุนกระบวนการนี้ด้วยการเสนอให้ชาวต่างชาติได้โอกาสในการซื้อวิลล่าและบ้านบนเงื่อนไขการเช่าที่ยาวนาน (การเช่า 90 ปี)

สำคัญที่ต้องทราบคือ การขยายระยะเวลาเช่าเป็นข้อตกลงระหว่างนักพัฒนา เจ้าของที่ดิน และผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ ดังนั้นไม่มีการรับประกันว่าการขยายระยะเวลาจะเกิดขึ้นหากนักพัฒนาหรือเจ้าของที่ดินไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพันที่สัญญาไว้อย่างเคร่งครัด

ข้อพิจารณา/ทางเลือกอื่น คู่มือการบอกกล่าว

คำถาม:
ฉันได้ยินว่าคุณสามารถซื้อที่ดินด้วยการลงทุน BOI นี่เป็นความจริงหรือไม่?

คำตอบ:
ใช่ เป็นความจริง คุณจะต้องมีการลงทุน 40 ล้านบาทเพื่อทำให้เป็นจริง สำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุนแห่งประเทศไทย (BOI) จะอนุญาตให้คุณซื้อและเป็นเจ้าของที่ดินโดยเสรีได้ถึง 1 ไร่ (1600 ตารางเมตร) ตามมาตรา 96 ของพระราชบัญญัติแก้ไขที่ดินปี 1999

คำถาม:
ฉันได้ยินว่าถ้าคุณแต่งงานกับคนไทยคุณสามารถซื้อที่ดินได้?

คำตอบ:
ใช่ นี่เป็นความจริง แต่คุณไม่สามารถลงทะเบียนในชื่อของคุณได้และคุณต้องสละสิทธิในทรัพย์สินนั้น ชาวต่างชาติไม่สามารถเป็นเจ้าของที่ดินโดยเสรีได้ โฉนดที่ดินโดยเสรีจะต้องลงทะเบียนในชื่อของคนไทยหรือชื่อบริษัท

สถานะการสร้าง

• เริ่มก่อสร้างปี 2024
• คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2025

ลักษณะการตั้งอยู่

ชายหาดบางปอ: จุดหมายปลายทางที่ยอดเยี่ยมสำหรับพลเมืองชาวโลกที่มีรสนิยม

• ชายหาดบางปอ ตั้งอยู่ในฝั่งตะวันตกเฉียงเหนือของสมุย เป็นชายหาดทรายละเอียดและน้ำใสยาว 4 กิโลเมตร มีเสน่ห์จากภูเขาไม้ต้นและอ่าวไทย มีสถานที่ที่น่าสนใจมากมาย รวมถึงบาร์ ร้านอาหาร และกิจกรรมบันเทิงหลายอย่าง

สถานที่ท่องเที่ยวใกล้เคียง

• เซ็นทรัลเฟสติวัล สมุย 3.9 กม.
• สนามบินสมุย 8.8 กม.
• บิ๊กซี 4.4 กม.
• บริการอาหารมักโคร 3.7 กม.
• ตลาดนัดเฉวง 3.8 กม.
• หมู่บ้านชาวประมง 6.1 กม.
• พิซซ่า คอมพานี 6.4 กม.
• ปั๊ม PTT 3.8 กม.
• ท่าเรือนาธอน 24.0 กม.

ชายหาดใกล้เคียง

• ชายหาดมีนาม 9.9 กม.
• ชายหาดบางมะขาม 20.0 กม.
• ชายหาดบ่อผุด 6.7 กม.
• ชายหาดเฉวง 2.7 กม.
• ชายหาดลมไร่ 7.8 กม.
• ชายหาดเงิน 2.4 กม.
• ชายหาดลิปาน้อย 20.0 กม.
• ชายหาดบางปอ 21.0 กม.

โรงพยาบาลใกล้เคียง

• โรงพยาบาลกรุงเทพ 5.1 กม. 

โรงเรียนใกล้เคียง

• โรงเรียนนานาชาติ Windfield 3.4 กม.