"วิลลาหรู 3 ห้องนอนพร้อมสระว่ายน้ำแบบอินฟินิตี้ส่วนตัวที่แม่น้ำ,

- **ห้องนอน:** 3
- **ห้องน้ำ:** 4 (ฝักบัวในบ้าน 3, ฝักบัวกลางแจ้ง 3)
- **สระว่ายน้ำไร้ขอบส่วนตัว:** ขนาดมากกว่า 34 ตร.ม. พร้อมระบบน้ำเค็ม
- **ขนาดที่ดิน:** เริ่มต้นที่ 431.20 ตร.ม. (ประมาณ 0-1-07.8 ไร่)
- **พื้นที่ใช้สอย:** เริ่มต้นที่ 280 ตร.ม. (ประมาณ)
- **โฉนดแบบฟรีโฮลด์**
- **ราคา:** ฿15,000,000 ต่อวิลล่า
- **ที่ตั้ง:** หาดแม่ณัม, เกาะสมุย

### **ภาพรวมโครงการ: สถานที่พักผ่อนที่เงียบสงบในป่าฝนเขียวชอุ่มของเกาะสมุย**

โครงการที่อยู่อาศัยที่มีชื่อเสียงนี้ตั้งอยู่ในหาดแม่ณัม เกาะสมุย มีวิลลาหรู 12 หลัง โครงการมีเนื้อที่ทั้งหมด **4,622.16 ตารางเมตร** (ประมาณ 4 ไร่) ตั้งอยู่ห่างจากหาดแม่ณัมเพียง 1,000 เมตร โครงการนี้มอบการผสมผสานที่ยอดเยี่ยมระหว่างความหรูหราและความเป็นส่วนตัวท่ามกลางความงามทางธรรมชาติ

**ความเป็นเลิศทางสถาปัตยกรรม**

ออกแบบโดยสถาปนิกชื่อดัง อุตสิต ศรีกุลโตด วิลล่าทุกหลังแสดงถึงแก่นแท้ของการใช้ชีวิตบนเกาะ สภาพแวดล้อมล้อมรอบถูกยกขึ้นโดยต้นมะพร้าวที่โคลงไปมาและสีเขียวชอุ่มในป่า ทำให้แน่ใจว่ามีวิถีชีวิตที่หรูหราทว่าเรียบง่ายซึ่งได้รับการเสริมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกสมัยใหม่

**สระว่ายน้ำไร้ขอบส่วนตัวและพื้นที่พักอาศัยที่หรูหรา**

ทุกวิลล่ามีสระว่ายน้ำไร้ขอบส่วนตัวขนาดมากกว่า 34 ตร.ม. ที่ติดตั้งระบบน้ำเค็ม เหมาะสำหรับการเพลิดเพลินกับสภาพแวดล้อมเขตร้อน พื้นที่ใช้สอยแบบเปิดมีการผสมผสานที่ดีระหว่างองค์ประกอบการออกแบบแบบดั้งเดิมและทันสมัย นำเสนอทิวทัศน์อันงดงามของทิวทัศน์ธรรมชาติ

**ห้องนอนหรูและห้องน้ำในตัว**

วิลล่าแต่ละหลังมีห้องนอนกว้างขวางสามห้อง โดยแต่ละห้องมีห้องน้ำในตัวที่ออกแบบมาเป็นพิเศษ มีห้องน้ำรวมสี่ห้องในวิลล่าแต่ละหลัง รวมถึงห้องน้ำเพิ่มเติมสำหรับแขก หมายเหตุว่าอ่างอาบน้ำไม่ได้รวมอยู่ในนี้

**คุณสมบัติกลางแจ้ง**

- **ฝักบัว:** วิลล่าแต่ละหลังมีฝักบัวกลางแจ้ง 3 ตัวและฝักบัวในบ้าน 3 ตัวเพื่อความสะดวกสบายและการผ่อนคลายในสภาพแวดล้อมเขตร้อน
- **ห้องครัวเชฟ:** ห้องครัวได้รับการติดตั้งอุปกรณ์ทันสมัยเหมาะสำหรับผู้รักการทำอาหาร
- **การพักผ่อนกลางแจ้ง:** ระเบียงขนาดใหญ่ที่มีร่มเงาที่เหมาะสำหรับการพักผ่อนขณะที่ลมเย็นของยามเย็นพัดผ่านต้นปาล์ม
- **ที่จอดรถ:** มีพื้นที่จอดรถเฉพาะสำหรับ 2 คันภายในทรัพย์สิน

**กลับมาสู่ธรรมชาติ**

โครงการนี้เป็นสถานที่สงบที่คุณสามารถผ่อนคลายและชื่นชมความงามทางธรรมชาติของเกาะ มอบการหลบหนีจากชีวิตประจำวัน

**การรับประกัน**

วิลล่าแต่ละหลังมาพร้อมกับ **การรับประกัน 3 ปี** ครอบคลุมข้อบกพร่องทางโครงสร้างและระบบที่จำเป็น เพื่อให้ความมั่นใจแก่เจ้าของบ้าน

### **รายละเอียดที่ดิน**

- **ที่ดิน 1:** 432.60 ตร.ม (0-1-08.2 ไร่)  
  **ขนาด:** 20ม + 17.80ม + 20ม + 19.60ม
- **ที่ดิน 2:** 431.20 ตร.ม (0-1-07.8 ไร่)  
  **ขนาด:** 22ม + 19.60ม + 22ม + 19.60ม
- **ที่ดิน 3:** 431.20 ตร.ม (0-1-07.8 ไร่)  
  **ขนาด:** 22ม + 19.60ม + 22ม + 19.60ม
- **ที่ดิน 4:** 431.20 ตร.ม (0-1-07.8 ไร่)  
  **ขนาด:** 22ม + 19.60ม + 22ม + 19.60ม
- **ที่ดิน 5:** 431.20 ตร.ม (0-1-07.8 ไร่)  
  **ขนาด:** 22ม + 19.60ม + 22ม + 19.60ม
- **ที่ดิน 6:** 437 ตร.ม (0-1-09.3 ไร่) - **ขายหมดแล้ว**  
  **ขนาด:** 23ม + 19.60ม + 21.50ม + 8.15ม + 11.56ม
- **ที่ดิน 7:** 492 ตร.ม (0-1-23.0 ไร่)  
  **ขนาด:** 23ม + 21.66ม + 23ม + 21.12ม
- **ที่ดิน 8:** 459.17 ตร.ม (0-1-14.8 ไร่)  
  **ขนาด:** 22ม + 21.12ม + 22ม + 20.60ม
- **ที่ดิน 9:** 448.02 ตร.ม (0-1-12.0 ไร่)  
  **ขนาด:** 22ม + 20.60ม + 22ม + 20.11ม
- **ที่ดิน 10:** 436.83 ตร.ม (0-1-09.2 ไร่)  
  **ขนาด:** 22ม + 20.11ม + 22ม + 19.60ม
- **ที่ดิน 11:** 424.64 ตร.ม (0-1-06.1 ไร่)  
  **ขนาด:** 22ม + 19.60ม + 12.64ม + 9.37ม + 19.25ม
- **ที่ดิน 12:** 414.90 ตร.ม (0-1-37.5 ไร่) - **จองแล้ว**  
  **ขนาด:** 18ม + 19.25ม + 19.72ม + 16.23ม

**ขนาดที่ดินรวมทั้งหมด**

ขนาดที่ดินทั้งหมดสำหรับที่ดิน 12 แปลงคือ **4,622.16 ตารางเมตร**

### **แผนการชำระเงิน**

- **มัดจำการจอง:** 5%
- **เงินดาวน์:** 15%
- **งวดที่ 1 (การเสร็จสิ้นฐานราก):** 25%
- **งวดที่ 2 (การล็อคและเสร็จสิ้นโครงสร้าง):** 25%
- **งวดที่ 3 (การปรับแต่งและการเสร็จสิ้น):** 20%
- **งวดที่ 4 (เมื่อส่งมอบ):** 10%

### **ค่าธรรมเนียมการจัดการ**

- **การจัดการทรัพย์สิน:** มีให้บริการที่ 25% ของรายได้จากการเช่าของวิลล่า

### **แพ็คเกจเฟอร์นิเจอร์และตกแต่งภายใน**

- **รวมอยู่:** เครื่องปรับอากาศ, พัดลมเพดาน และห้องครัวที่ทำโดยบริษัทในเยอรมนี
- **ไม่รวม:** อุปกรณ์ครัวไฟฟ้า
- **ตัวเลือกแพ็คเกจเฟอร์นิเจอร์:** เริ่มต้นที่ ฿1,000,000 ขึ้นไป ขึ้นอยู่กับความต้องการของลูกค้าและระดับผลิตภัณฑ์

### **สิ่งที่รวมอยู่**

- **ที่ดินและโครงสร้างวิลล่า:** การซื้อรวมถึงแปลงที่ดินและโครงสร้างวิลล่าที่เสร็จสมบูรณ์
- **สระว่ายน้ำไร้ขอบส่วนตัว:** วิลล่าแต่ละหลังมีสระว่ายน้ำไร้ขอบส่วนตัวขนาดมากกว่า 34 ตร.ม. พร้อมระบบน้ำเค็ม
- **การตกแต่งภายใน:** การตกแต่งคุณภาพสูงในพื้นที่ใช้สอย รวมถึงพื้น, การตกแต่งผนัง และการทำเพดาน
- **อุปกรณ์ครัว:** อุปกรณ์ครัวทันสมัย รวมถึงเตา, เตาอบ และตู้เย็น
- **อุปกรณ์ห้องน้ำ:** ชุดอุปกรณ์ห้องน้ำครบชุดรวมถึงอ่างล้างหน้า, ฝักบัว (ทั้งกลางแจ้งและในบ้าน) และโถสุขภัณฑ์ หมายเหตุ: อ่างอาบน้ำไม่ได้รวมอยู่ในนี้
- **ฝักบัวกลางแจ้ง:** 3 ฝักบัวกลางแจ้งสำหรับวิลล่าแต่ละหลัง
- **ฝักบัวในบ้าน:** 3 ฝักบัวในบ้านสำหรับวิลล่าแต่ละหลัง
- **การจัดสวน:** การจัดสวนขั้นพื้นฐานรอบวิลล่า รวมถึงสวนและทางเดิน
- **ที่จอดรถ:** มีพื้นที่จอดรถเฉพาะสำหรับ 2 คันภายในทรัพย์สิน
- **การรับประกัน 3 ปี:** ครอบคลุมข้อบกพร่องทางโครงสร้างและระบบที่จำเป็น

### **สิ่งที่ไม่รวมอยู่**

- **เฟอร์นิเจอร์:** เฟอร์นิเจอร์เพิ่มเติมนอกเหนือจากเฟอร์นิเจอร์พื้นฐานที่ให้ไว้
- **สินค้าตกแต่ง:** ผลงานศิลปะ, สินค้าตกแต่ง และการตกแต่งที่ไม่จำเป็นอื่นๆ
- **สาธารณูปโภคและการบำรุงรักษา:** ค่าธรรมเนียมต่อเนื่อง เช่น ค่าไฟฟ้า, ค่าน้ำ และการบำรุงรักษาวิถีชีวิต
- **การจัดสวนเกินพื้นฐาน:** การจัดสวนเพิ่มเติมหรือการปรับแต่งเกินสิ่งที่จัดให้
- **การปรับแต่ง:** การปรับแต่งหรือฟีเจอร์เพิ่มเติมใดๆ ที่ไม่เป็นส่วนหนึ่งของการออกแบบวิลล่ามาตรฐาน
- **ภาษีและค่าธรรมเนียม:** ภาษีทรัพย์สิน, ค่าธรรมเนียมการโอน และค่าใช้จ่ายรัฐบาลอื่นๆ
- **ประกันภัย:** ประกันภัยของเจ้าของบ้านหรือการประกันภัยเพิ่มเติมใดๆ

### **สถานะและการส่งมอบ**

- **วิลล่าที่มีอยู่ในเฟส 1:** วิลล่า 4 และ วิลล่า 10 ซึ่งยังไม่ได้เริ่มการก่อสร้าง เวลาที่คาดหวังในการส่งมอบคือ 14 เดือนจากวันที่กำหนดและการชำระเงิน
- **วิลล่า 5:** การก่อสร้างได้เริ่มต้นขึ้น คาดว่าจะพร้อมใช้งานภายใน 8 เดือนนับจากวันที่ลงนามในสัญญาซื้อขาย

### **เกี่ยวกับแม่ณัม**

แม่ณัมเป็นพื้นที่ที่เงียบสงบและสวยงามตั้งอยู่ชายฝั่งตอนเหนือของเกาะสมุย เป็นที่รู้จักในบรรยากาศที่เงียบสงบและความงามทางธรรมชาติอันน่าทึ่ง แม่ณัมมอบการผสมผสานที่ลงตัวระหว่างการพักผ่อนและความสะดวกสบาย พื้นที่นี้มี:

- **ชายหาดที่สวยงาม:** ชายหาดแม่ณัมขึ้นชื่อในเรื่องของทรายขาวนุ่มและน้ำทะเลสีฟ้าสดใส เหมาะสำหรับการว่ายน้ำ, อาบแดด, และการเดินเล่นริมชายหาด
- **ตลาดท้องถิ่น:** ตลาดดั้งเดิมและร้านค้าท้องถิ่นมอบประสบการณ์ที่แท้จริง ที่มีผลิตผลสด, ผลิตภัณฑ์ท้องถิ่น, และของฝากที่ไม่เหมือนใคร
- **ตัวเลือกการรับประทานอาหาร:** ร้านอาหารและคาเฟ่หลากหลายเสิร์ฟทั้งอาหารท้องถิ่นและนานาชาติ ตอบสนองต่อรสนิยมและความชอบที่แตกต่างกัน
- **บรรยากาศของชุมชน:** แม่ณัมยังคงรักษาบรรยากาศที่น่ารักและเงียบสงบ พร้อมกับคนท้องถิ่นที่เป็นมิตรและความรู้สึกของชุมชน

### **แนวคิดสำหรับผู้ซื้อ**

1. **โอกาสในการลงทุน:** วิลล่ามีศักยภาพสูงในการสร้างรายได้จากการเช่า เนื่องจากมีความต้องการสูงสำหรับการเช่าช่วงวันหยุดในเกาะสมุย ทำเลใกล้ชายหาดแม่ณัมและสิ่งอำนวยความสะดวกในท้องถิ่นจะเพิ่มความดึงดูดสำหรับนักท่องเที่ยวและผู้เช่าระยะยาว
2. **สถานที่พักผ่อนส่วนตัว:** เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการสถานที่หลบหนีจากความวุ่นวาย บรรยากาศที่เงียบสงบ สิ่งอำนวยความสะดวกที่หรูหรา และทำเลใกล้ชายหาดทำให้เป็นสถานที่พักผ่อนที่ยอดเยี่ยม

---