วิลล่าหรู 2 ห้องนอนและ 3 ห้องนอน เพียง 2 นาทีจากชายหาดในลำเส็ด, เกาะสมุย

• ที่ตั้ง: ลำเส็จ, เกาะสมุย, ประเทศไทย
• ออกแบบ: สไตล์บาหลีที่หรูหรา
• สัญญาเช่า: 30 ปี
• ปีที่สร้างเสร็จ: 2024
• ระยะทางไปชายหาด: เพียง 2 นาที

ราคาเริ่มต้น:

• วิลลาขนาด 2 ห้องนอน: 5,800,000 บาท / 148,000 ยูโร
• วิลลาขนาด 3 ห้องนอน: 6,800,000 บาท / 174,000 ยูโร

ที่ดินและอาคาร:

• ขนาดที่ดิน: 408 - 637 ตร.ม.
• พื้นที่ในร่ม: 95 - 127.5 ตร.ม.
• พื้นที่ทั้งหมดที่สร้างขึ้น: 180 - 232.5 ตร.ม.
• สัญญาเช่า: 30 ปี

ราคา: 5,800,000 บาท / 148,000 ยูโร

ขนาดที่ดิน: 408 - 524 ตร.ม.

พื้นที่ในร่ม: 95 ตร.ม.

พื้นที่ระเบียง: 32.5 ตร.ม.

ขนาดสระว่ายน้ำ: 27.5 ตร.ม. (11ม x 2.5ม)

หลังคาระเบียง: 20 ตร.ม.

พื้นที่ทั้งหมด: 180 ตร.ม.

ตารางการชำระเงินสำหรับการสร้าง:

• การจอง: 290,000 บาท
• สัญญาจ้างก่อสร้าง: 1,100,000 บาท
• ฐานราก: 800,000 บาท
• พื้นและสระว่ายน้ำ: 800,000 บาท
• หลังคา: 1,100,000 บาท
• ระบบไฟฟ้าและประปา: 800,000 บาท
• การดูแลสระว่ายน้ำ: 650,000 บาท
• การส่งมอบ: 260,000 บาท

รวมค่าใช้จ่ายในการสร้างทั้งหมด: 5,800,000 บาท

ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม:

• การปรับแต่ง (ครัว, เฟอร์นิเจอร์, สวน): 800,000 บาท
• ใบอนุญาตก่อสร้าง: 100,000 บาท

ยอดรวมการลงทุนเบื้องต้น: 6,700,000 บาท

ศักยภาพรายได้จากค่าเช่า:

• ฤดูต่ำ: 175,000 บาท (50 คืน x 3,500 บาท)
• ฤดูสูง: 825,000 บาท (150 คืน x 5,500 บาท)
• รวมรายได้ค่าเช่าต่อปี: 1,000,000 บาท

สิ่งที่รวมอยู่:

• โครงสร้างที่ดินและอาคาร
• ฟีเจอร์มาตรฐานของอาคาร
• การก่อสร้างและติดตั้งพื้นฐาน

สิ่งที่ไม่รวมอยู่:

• การปรับแต่งและเฟอร์นิเจอร์
• ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม
• เฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์

ราคา: 6,800,000 บาท / 174,000 ยูโร

ขนาดที่ดิน: 559 - 637 ตร.ม.

พื้นที่ในร่ม: 127.5 ตร.ม.

พื้นที่ระเบียง: 52.5 ตร.ม.

ขนาดสระว่ายน้ำ: 27.5 ตร.ม. (11ม x 2.5ม)

พื้นที่ทั้งหมด: 232.5 ตร.ม.

ขนาดซาลา: 5 ตร.ม.

ตารางการชำระเงินสำหรับการสร้าง:

• การจอง: 340,000 บาท
• สัญญาจ้างก่อสร้าง: 1,200,000 บาท
• ฐานราก: 900,000 บาท
• พื้นและสระว่ายน้ำ: 1,200,000 บาท
• หลังคา: 1,360,000 บาท
• ระบบไฟฟ้าและประปา: 800,000 บาท
• การดูแลสระว่ายน้ำ: 600,000 บาท
• การส่งมอบ: 400,000 บาท

รวมค่าใช้จ่ายในการสร้างทั้งหมด: 6,800,000 บาท

ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม:

• การปรับแต่ง (ครัว, เฟอร์นิเจอร์, สวน): 870,000 บาท
• ใบอนุญาตก่อสร้าง: 100,000 บาท

ยอดรวมการลงทุนเบื้องต้น: 7,870,000 บาท

ศักยภาพรายได้จากค่าเช่า:

• ฤดูต่ำ: 225,000 บาท (50 คืน x 4,500 บาท)
• ฤดูสูง: 975,000 บาท (150 คืน x 6,500 บาท)
• รวมรายได้ค่าเช่าต่อปี: 1,200,000 บาท

สิ่งที่รวมอยู่:

• โครงสร้างที่ดินและอาคาร
• ฟีเจอร์มาตรฐานของอาคาร
• การก่อสร้างและติดตั้งพื้นฐาน

สิ่งที่ไม่รวมอยู่:

• การปรับแต่งและเฟอร์นิเจอร์
• ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม
• เฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์

• ที่ดินที่ 1: 408 ตร.ม.
• ที่ดินที่ 2: 449 ตร.ม.
• ที่ดินที่ 3: 523 ตร.ม.
• ที่ดินที่ 4: 596 ตร.ม.
• ที่ดินที่ 5: 574 ตร.ม.
• ที่ดินที่ 6: 510 ตร.ม.
• ที่ดินที่ 7: 611 ตร.ม.
• ที่ดินที่ 8: 559 ตร.ม.
• ที่ดินที่ 9: 569 ตร.ม.
• ที่ดินที่ 10: 637 ตร.ม.

• สัญญาเช่า: 30 ปี
• Expected ROI (วิลลาขนาด 2 ห้องนอน): 8.8%
• Expected ROI (วิลลาขนาด 3 ห้องนอน): 10%
• อัตราการเข้าพัก: 55% ต่อปี (ประมาณ 200 วัน)

• ค่าธรรมเนียมการจัดการ (20% ของรายได้จากค่าเช่า): 200,000 บาท
• ค่าเช่าที่ดิน: 70,000 บาท (2 ห้องนอน) / 80,000 บาท (3 ห้องนอน)
• ค่าธรรมเนียมชุมชน: 24,000 บาท
• ค่าทำความสะอาดสระว่ายน้ำ: 30,000 บาท
• ค่าทำความสะอาดสวน: 18,000 บาท
• ค่ากำจัดศัตรูพืช: 12,000 บาท
• ประกันภัย: 9,000 บาท

รวมค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน: 93,000 บาท

• ที่ตั้งที่ดีที่สุด: เพลิดเพลินกับสิ่งที่ดีที่สุดจากสองโลกกับวิลล่าเหล่านี้ที่ตั้งอยู่เพียง 2 นาทีจากชายหาดที่บริสุทธิ์ ที่ตั้งที่ยอดเยี่ยมนี้มีการผสมผสานของความสงบและความสะดวก
• การออกแบบที่หรูหรา: วิลล่ามีสถาปัตยกรรมบาหลีที่สวยงาม มีพื้นที่ภายในกว้างขวาง ระเบียงที่หรูหรา และสระว่ายน้ำที่สดชื่น เหมาะสำหรับการผ่อนคลายส่วนตัวและดึงดูดการเช่าที่สูง
• ศักยภาพการลงทุนที่แข็งแกร่ง: ด้วย ROI ที่สูงและศักยภาพรายได้จากการเช่าที่มาก วิลล่าเหล่านี้นำเสนอโอกาสการลงทุนที่คุ้มค่า ทำเลที่ตั้งอันยอดเยี่ยม การออกแบบที่หรูหรา และประสิทธิภาพในการเช่าที่ดีทำให้มีความต้องการสูงมาก
• สิ่งแวดล้อมที่เงียบสงบ: บรรยากาศที่เงียบสงบของลำเส็จมอบสถานที่พักผ่อนที่สงบ เหมาะสำหรับการพักผ่อนและฟื้นฟู

สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมหรือติดต่อเพื่อนัดดูบ้าน ทีมขายของเรายินดีให้บริการวันนี้