397 ตรม. ที่ดิน ราคา ฿ 7,000,000

จุดหมายปลายทางของคุณสำหรับการซื้อที่ดินชายหาดสุดหรูในมะเร็ต, เกาะสมุย, ทางตอนใต้ของประเทศไทย, เข้าถึงได้สะดวกจากถนนหลักเพียง 5 นาที

• ขนาดพื้นที่: 99.4 ตร.ว ( ประมาณ 397.6 ตารางเมตร )
• เข้าถึงทางถนนคอนกรีต

• อัตราค่าไฟฟ้าของรัฐบาล
• น้ำจากบ่อเจาะ

• สิทธิการเป็นเจ้าของแบบฟรีโฮลด์
• โฉนดที่ดิน
• พร้อมโอนสิทธิการเป็นเจ้าของ

• 50/50 ผู้ซื้อ / ผู้ขาย

ตามกฎหมาย การเป็นเจ้าของที่ดินเป็นเรื่องที่เทคนิคแล้วเป็นไปได้เฉพาะสำหรับชาวไทยและนิติบุคคลไทย ดังนั้นเจ้าของต่างชาติสามารถซื้อที่ดินโดยทางอ้อมโดยการตั้งบริษัทไทย โครงการนี้มีแผนการเป็นเจ้าของแบบฟรีโฮลด์ ภายใต้กฎหมายไทยในปัจจุบัน การเป็นเจ้าของแบบฟรีโฮลด์มีให้เฉพาะชาวไทยหรือบริษัทที่จดทะเบียนในไทย

ดังนั้น การจัดตั้งธุรกิจเป็นยานพาหนะสำหรับทรัพย์สินจึงเป็นแนวปฏิบัติทั่วไป โดยเฉพาะในภูเก็ต, พัทยา, และหัวหิน ซึ่งผู้ซื้อบ้านและนักลงทุนหลายคนเลือกซื้อวิลล่าหรือบ้าน

แม้จะมีความซับซ้อนเกี่ยวข้อง การซื้อทรัพย์สินที่ดินเสนอให้แก่ผู้ซื้อการควบคุมที่ไม่ซ้ำกัน, ผลประโยชน์ด้านไลฟ์สไตล์, และความเป็นอิสระที่อาจดีกว่าคอนโดมิเนียม การลงทุนในบ้านและที่ดินในฐานะสินทรัพย์ได้แสดงให้เห็นว่ามีการเพิ่มขึ้นของมูลค่าอย่างมีนัยสำคัญ

ชาวต่างชาติสามารถเลือกที่จะซื้อทรัพย์สินที่ดินในลักษณะเช่า ซึ่งช่วยให้พวกเขาสามารถเพลิดเพลินกับทรัพย์สินเป็นระยะเวลา 30 ปี พร้อมการขยายเวลาที่เป็นไปได้

ระบบเช่าเป็นชุดของสัญญาเช่า 3 สัญญาเช่าเป็นเวลา 30 ปี รวมเป็น 90 ปี นักพัฒนาที่อยู่อาศัยหลายราย โดยเฉพาะในเมืองริมชายฝั่ง เช่น ภูเก็ต, พัทยา, และหัวหิน ช่วยอำนวยความสะดวกในกระบวนการนี้โดยให้โอกาสกับผู้ซื้อชาวต่างชาติในการซื้อวิลล่าและบ้านในเงื่อนไขการเช่าที่ยาวนาน (สัญญาเช่า 90 ปี)

ควรสังเกตว่าการขอขยายระยะเวลาการเช่าเป็นข้อตกลงตามสัญญาระหว่างนักพัฒนา, เจ้าของที่ดิน, และผู้ซื้อทรัพย์สิน ดังนั้นไม่มีการรับประกันว่าการขยายเวลาจะเกิดขึ้นหากนักพัฒนาหรือเจ้าของที่ดินไม่สามารถปฏิบัติตามข้อผูกพันตามสัญญาของตน

คำถาม:
ฉันได้ยินว่าคุณสามารถซื้อที่ดินด้วยการลงทุน BOI เป็นเรื่องจริงหรือไม่?

คำตอบ:
ใช่, เป็นเรื่องจริง คุณจะต้องมีการลงทุน 40 ล้านบาทเพื่อให้เรื่องนี้เกิดขึ้น สำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (BOI) จะอนุญาตให้คุณซื้อและเป็นเจ้าของที่ดินแบบฟรีโฮลด์ได้ไม่เกิน 1 ไร่ (1600 ตารางเมตร) ภายใต้พระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมที่ดินปี 1999 มาตรา 96

คำถาม:
ฉันได้ยินว่าหากคุณแต่งงานกับชาวไทยคุณสามารถซื้อที่ดินได้?

คำตอบ:
ใช่, นั้นเป็นเรื่องจริง แต่คุณไม่สามารถลงทะเบียนในชื่อของคุณและคุณต้องสละสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้น ชาวต่างชาติไม่สามารถเป็นเจ้าของที่ดินแบบฟรีโฮลด์ได้ โฉนดที่ดินฟรีโฮลด์ต้องลงทะเบียนในชื่อของคนไทยหรือชื่อบริษัท

ตั้งอยู่ที่มะเร็ต، บนชายฝั่งตะวันออกเฉียงใต้ของเกาะสมุย

• เซ็นทรัลเฟสติวัลสมุย 3.9 กม.
• สนามบินสมุย 8.8 กม.
• บิ๊กซี 4.4 กม.
• แม็คโคร 3.7 กม.
• ตลาดกลางคืนเฉวง 3.8 กม.
• หมู่บ้านชาวประมง 6.1 กม.
• บริษัทพิซซ่า 6.4 กม.
• สถานี PTT 3.8 กม.
• ท่าเรือนาธอน 24.0 กม.

• หาดละไม 4.9 กม.
• หาดมีนาม 21.8 กม.
• หาดบางมะขาม 19.0 กม.
• หาดบ่อผุด 21.2 กม.
• หาดเฉวง 15.7 กม.
• หาดซิลเวอร์ 7.6 กม.
• หาดโคโรลล์โคฟ 9.3 กม.
• หาดลิปะไน 12.9 กม.
• หาดบางปอ 22.0 กม.

• สนามบินสมุย 20.1 กม.

• โรงพยาบาลกรุงเทพ 12.6 กม. 

• โรงเรียนอินเตอร์ Windfield 5.1 กม.