ตัวเลือกที่ยอดเยี่ยมของวิลล่าหรูพร้อมวิวทะเลในเกาะสมุย

เกี่ยวกับโครงการ

Development เป็นผู้บุกเบิกที่ภาคภูมิใจในเรื่องการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และการบริการที่หรูหราในประเทศไทย เป็นโครงการพัฒนาใหม่ทั้งหมด 30 วิลลาสมัยใหม่ที่มีวิวทะเลในเกาะสมุย โครงการนี้มุ่งมั่นที่จะให้บริการในระดับสูงสุดแก่ลูกค้าทุกคน

ผ่านนวัตกรรม Development ได้ตั้งตัวเองเป็นผู้นำในการสร้างพอร์ตโฟลิโอที่น่าทึ่ง โดยการสร้างมูลค่าผ่านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ดำเนินการได้อย่างสมบูรณ์แบบในจุดท่องเที่ยวที่ดีที่สุด เราให้การลงทุนที่เข้าถึงได้พร้อมกับผลตอบแทนที่สามารถทำได้จากการประเมินมูลค่าและรายได้จากการเช่า

รายละเอียดโครงการ

• ประเภทอสังหาริมทรัพย์ : วิลลามีสระว่ายน้ำ
• ที่ตั้ง : ชะอำ น้อย, เกาะสมุย
• วิว : วิวทะเล, วิวภูเขา
• ชั้น : 1-2 ชั้น
• จำนวนยูนิต : 30 ยูนิต
• เข้าถึงถนนคอนกรีต

สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการ

• ล็อบบี้ต้อนรับ
• ฟิตเนส/ยิม
• สระว่ายน้ำส่วนกลาง
• พื้นที่กิจกรรมของชุมชน
• พื้นที่เดิน
• ร้านกาแฟ
• ถนนส่วนตัว
• CCTV 24 ชั่วโมง / ยามรักษาความปลอดภัย

สเปควิลลา ประเภท A สเปค

 

วิลลาขนาด 1 ชั้น

 

รายละเอียดวิลล่า

• 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
• ขนาดที่ดิน: 322.1 ตร.ม.
• พื้นที่อาคาร: 208 ตร.ม.

สเปค

• ที่จอดรถ 11.57 ㎡
• ครัว 4.63 ㎡
• พื้นที่นั่งเล่นและห้องอาหาร 47.18 ㎡
• ห้องแขก 10.74 ㎡
• ห้องนอนหลัก 21.34 ㎡
• ห้องน้ำหลัก 6.63 ㎡
• ห้องนอนที่ 2 20.28 ㎡
• ห้องน้ำที่ 2 5.9 ㎡
• สวน 39.7 ㎡
• สระว่ายน้ำ 26.6 ㎡

 

คำบรรยายประเภท A วิลล่า

วิลล่านี้เป็นแบบเฉพาะในพื้นที่ทั้งหมดโดยมีแนวคิดและการออกแบบที่เป็นเอกลักษณ์

มันไม่มีเฟอร์นิเจอร์ซึ่งทำให้เจ้าของต่อไปมีพื้นที่ในการตกแต่งและเฟอร์นิเจอร์ตามรสนิยมที่เฉี่ยวของพวกเขาเพื่อตอบสนองความหรูหราและความสะดวกสบายสูงสุดในบ้านในฝันที่สมบูรณ์แบบของพวกเขา

ทรัพย์สินนี้มีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่และกว้างขวาง พื้นที่นั่งเล่นและห้องรับประทานอาหารขนาดใหญ่ ครัวสไตล์โมเดิร์นที่สวยงาม ที่จอดรถส่วนตัวและศาลา ผู้ซื้อยังสามารถซื้อชุดเฟอร์นิเจอร์ทั้งหมดของเราได้ในราคาที่เพิ่มเติม

นี่เป็นโอกาสที่ไม่เหมือนใครในการเป็นเจ้าของสวรรค์ของคุณในหนึ่งในสถานที่ที่สวยงามที่สุดในชะอำ อย่าพลาดโอกาสที่ครั้งหนึ่งในชีวิตนี้!

ประเภท B สเปค

 

2 ชั้น
วิลลาที่แยกออกเป็นสองส่วน
วิลล่าวิวทะเล

รายละเอียดวิลล่า

• 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
• ขนาดที่ดิน: 196.8 ตร.ม.
• พื้นที่อาคาร: 226 ตร.ม.

สเปค

ชั้นแรก (ตร.ม.)

• ที่จอดรถ 16.8 ㎡
• พื้นที่นั่งเล่นและห้องอาหาร 66.83 ㎡
• ห้องน้ำเพิ่มเติม 1.6 ㎡

ชั้นที่สอง (ตร.ม.)

• บันได 12.83 ㎡
• ห้องนอนหลัก 23.72 ㎡
• ห้องน้ำหลัก 7.29 ㎡
• ห้องนอนที่ 2 18.65 ㎡
• ห้องน้ำที่ 2 5.17 ㎡
• ระเบียง 16.96 ㎡

คำบรรยายวิลล่าแบบ B

วิลลาสองชั้นที่แยกออกเป็นสองส่วนนี้ประกอบด้วย 2 ห้องนอนและ 3 ห้องน้ำ พื้นที่นั่งเล่นและห้องอาหารที่ออกแบบอย่างทันสมัย สระว่ายน้ำส่วนตัว และที่จอดรถส่วนตัว

วิลล่านี้ไม่ใช่แค่บ้าน แต่มันคือประสบการณ์ เพลิดเพลินไปกับวิวทะเลที่สวยงามจากสระว่ายน้ำอินฟินิตีส่วนตัวของคุณและสนุกสุดเหวี่ยงกับความหรูหราในทุกรายละเอียดภายใน

และด้วยการที่ทรัพย์สินนี้เป็นส่วนหนึ่งของอาคารที่มีการจัดการอย่างเต็มที่ คุณจึงสามารถเพลิดเพลินไปกับความสบายใจและผลตอบแทนการลงทุนที่มั่นคง

ประเภท C สเปค

 

2 ชั้น
วิลล่าวิวทะเล

ราคาเริ่มต้น: 25.8 ล้านบาท

รายละเอียดวิลล่า

• 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ
• ขนาดที่ดิน: 319 ตร.ม.
• พื้นที่อาคาร: 310 ตร.ม.

สเปค

ชั้นแรก (ตร.ม.)

• ที่จอดรถ 16 ㎡
• พื้นที่นั่งเล่นและห้องอาหาร 61.5 ㎡
• ห้องนอน A 22.51 ㎡
• ห้องน้ำ A 5.68 ㎡
• ห้องน้ำเพิ่มเติม 1.6 ㎡
• สนาม 40.8 ㎡
• สระว่ายน้ำ 25.8 ㎡

ชั้นที่สอง (ตร.ม.)

• บันได 15.51 ㎡
• ห้องนอน B 22.51 ㎡
• ห้องน้ำห้องนอน B 5.68 ㎡
• ห้องนอนหลัก 32.29 ㎡
• ห้องน้ำหลัก 14.55 ㎡
• ระเบียง 25.69 ㎡

คำบรรยายวิลล่าแบบ C

วิลล่านี้เป็นแบบเฉพาะในพื้นที่ทั้งหมดโดยมีแนวคิดและการออกแบบที่เป็นเอกลักษณ์ มันไม่มีเฟอร์นิเจอร์ซึ่งทำให้เจ้าของต่อไปมีพื้นที่ในการตกแต่งและเฟอร์นิเจอร์ตามรสนิยมที่เฉี่ยวของพวกเขาเพื่อตอบสนองความหรูหราและความสะดวกสบายสูงสุดในบ้านในฝันที่สมบูรณ์แบบของพวกเขา

วิลลาสองชั้นที่น่ามหัศจรรย์นี้มีห้องนอน 3 ห้องน้ำในตัวและห้องน้ำที่มีสไตล์ 4 ห้อง มันถูกสร้างขึ้นด้วยวัสดุที่มีคุณภาพดีที่สุดและให้ความสำคัญกับความทันสมัยและความสะดวกสบายในสวรรค์ขนาดเล็กของมัน ทรัพย์สินนี้มีพื้นที่นั่งเล่นและห้องอาหารที่กว้างขวาง ครัวสไตล์ตะวันตก สวน สระว่ายน้ำแบบอินฟินิติ ระเบียงอาทิตย์ขนาดใหญ่ ศาลา และที่จอดรถส่วนตัว นี่คือบ้านพักตากอากาศที่เหมาะที่สุดที่มีให้ขายในพื้นที่เงียบสงบของชะอำ เกาะสมุย

คุณสามารถซื้อและเปลี่ยนให้เป็นการลงทุนในการเช่าหรือใช้เพื่อการเกษียณอายุไม่ว่าทางใดก็ยังคงเป็นสิ่งที่สมบูรณ์แบบ

แพคเกจเฟอร์นิเจอร์ ประเภทวิลล่า ราคา ประเภท A 600,000 บาท ประเภท B 650,000 บาท ประเภท C 1,250,000 บาท รวมราคาขาย

• ผ้าม่านอัตโนมัติ
• ครัวสไตล์ยุโรป
• แอร์แบบรวม
• บ้านอัจฉริยะ
• ถังน้ำ
• ปั๊มน้ำ

การออกแบบภายใน

แนวทางการออกแบบสถาปัตยกรรมและการออกแบบภายในของเราได้แก่การส่งเสริมประสบการณ์การใช้งานของผู้ใช้ในขณะเดียวกันก็เพิ่มมูลค่าให้กับการพัฒนาของเรา การผสมผสานระหว่างความงาม ความดึงดูดสมัยใหม่ และฟังก์ชันจักทำให้เป็นเครื่องหมายการออกแบบของเรา ผลงานของเราแสดงถึงความสง่างามที่ไร้กาลเวลา ทำให้แต่ละโครงการไม่เพียงแต่ดึงดูดทางสายตาแต่ยังคงเป็นที่น่าดึงดูดในระยะยาว

แผนผังเปิดในสถาปัตยกรรม

แผนผังบ้านเปิดสมัยใหม่ สมาชิกในครอบครัวที่ปรุงอาหารในครัวสามารถคุยกันได้ง่ายกับคนอื่น ๆ ที่นั่งอยู่ในพื้นที่นั่งเล่นหรือทำงานที่โต๊ะอาหาร สร้างความรู้สึกของการรวมตัวและความเป็นอันหนึ่งอันเดียวกัน

ยูนิตสำหรับขาย หมายเลขแปลง ขนาดพื้นที่แปลง (ตร.ม.)

ราคาขาย (บาท)

วิลล่าประเภท A / ขนาดพื้นที่สร้าง 208.00 ตร.ม. A01 216.80 13,500,000 A02 250.80 13,500,000 A03 252.20 13,500,000 A04 322.10 14,500,000 A05 288.20 14,500,000 A06 298.90 14,500,000 วิลล่าประเภท C / ขนาดพื้นที่สร้าง 310.00 ตร.ม. C07 309.10 25,800,000 C08 304.70 25,800,000 วิลล่าประเภท B / ขนาดพื้นที่สร้าง 216.60 ตร.ม. B09 196.80 18,000,000 B10 184.20 18,000,000 วิลล่าประเภท C / ขนาดพื้นที่สร้าง 310.00 ตร.ม. C11 309.70 26,800,000 C12 259.00 26,800,000 C13 259.00 26,800,000 C14 260.00 26,800,000 C15 322.20 27,800,000 C16 277.50 27,800,000 C17 277.50 27,800,000 C18 286.50 27,800,000 C19 330.50 28,800,000 C20 277.50 28,800,000 C21 277.50 28,800,000 C22 302.00 28,800,000 เงื่อนไขการชำระเงิน จำนวนเงินที่ชำระ ระยะเวลาการชำระเงิน การชำระเงินครั้งแรก 10 % ของราคาวิลล่าทั้งหมด หลังจากลงนามในสัญญาจอง การชำระเงินครั้งที่ 2 20% ของราคาวิลล่าทั้งหมด หลังจากลงนามในสัญญาซื้อขาย การชำระเงินครั้งที่ 3 30% ของราคาวิลล่าทั้งหมด หลังจากการสร้างฐานรากวิลล่าเสร็จสิ้น การชำระเงินครั้งที่ 4 20% ของราคาวิลล่าทั้งหมด หลังจากโครงสร้างหลักของวิลล่าเสร็จสิ้น การชำระเงินครั้งที่ 5 15% ของราคาวิลล่าทั้งหมด หลังจากโครงสร้างหลังคาเสร็จสิ้น การชำระเงินครั้งที่ 6 5% ของราคาวิลล่าทั้งหมด ซึ่งการก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ สิ่งอำนวยความสะดวก

• สระว่ายน้ำส่วนตัว
• ที่จอดรถส่วนตัว
• อาบแดด
• ระเบียง
• สวน
• ระบบไฟฟ้าใต้ดิน
• เข้าถึงถนนคอนกรีต

ความเป็นเจ้าของ

• ความเป็นเจ้าของแบบฟรีโฮลด์
• โฉนดที่ดิน

คำแนะนำสำหรับนักลงทุน: ฟรีโฮลด์หรือลีสโฮลด์ ฟรีโฮลด์

ตามกฎหมาย ความเป็นเจ้าของที่ดินสามารถทำได้เฉพาะสำหรับชาวไทยและนิติบุคคลไทยเท่านั้น ดังนั้นเจ้าของชาวต่างชาติสามารถซื้อที่ดินโดยอ้อมได้โดยการจัดตั้งบริษัทไทย โครงการนี้มีการเสนอแผนฟรีโฮลด์ ภายใต้กฎหมายไทยในปัจจุบัน ความเป็นเจ้าของฟรีโฮลด์มีให้เฉพาะชาวไทยหรือบริษัทที่จดทะเบียนในไทยเท่านั้น

ดังนั้นการจัดตั้งธุรกิจเพื่อเป็นกลไกในการถือครองอสังหาริมทรัพย์จึงเป็นแนวทางปกติ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในภูเก็ต พัทยา และหัวหิน ซึ่งผู้ซื้อบ้านและนักลงทุนหลายคนเลือกที่จะซื้อวิลล่าและบ้าน

แม้ว่าจะมีความซับซ้อนในการทำธุรกรรม แต่การซื้ออสังหาริมทรัพย์ยังมอบการควบคุมที่ไม่เหมือนใคร คุณประโยชน์ในวิถีชีวิต และอิสรภาพที่อาจดีกว่าการลงทุนในคอนโด การลงทุนในบ้านและที่ดินในฐานะประเภทสินทรัพย์ได้แสดงให้เห็นถึงผลตอบแทนการเพิ่มมูลค่าอย่างมาก

ลีสโฮลด์

ชาวต่างชาติสามารถเลือกตัวเลือกที่ค่อนข้างตรงไปตรงมาของการซื้ออสังหาริมทรัพย์บนพื้นฐานการเช่าซื้อ ซึ่งอนุญาตให้พวกเขาเพลิดเพลินกับทรัพย์สินเป็นระยะเวลา 30 ปี โดยมีการขยายระยะเวลาได้ โครงการลีสโฮลด์ประกอบด้วยชุดสัญญา 3 สัญญา x 30 ปี รวมเป็น 90 ปี

นักพัฒนาที่อยู่อาศัยหลายคน โดยเฉพาะในเมืองชายฝั่งอย่างภูเก็ต พัทยา และหัวหิน จะอำนวยความสะดวกในกระบวนการนี้ โดยเสนอให้ชาวต่างชาติซื้อวิลล่าหรือบ้านในสัญญาเช่าซื้อระยะยาว (90 ปี)

สำคัญที่จะต้องทราบว่าการขยายระยะเวลาการเช่ามีความเป็นสัญญาระหว่างนักพัฒนา เจ้าของที่ดิน และผู้ซื้อทรัพย์สิน ดังนั้นไม่มีการรับประกันว่าการขยายระยะเวลาจะเกิดขึ้นหากนักพัฒนาหรือเจ้าของที่ดินไม่สามารถปฏิบัติตามข้อผูกพันสัญญาของตน

ข้อพิจารณา/ทางเลือกอื่น: คู่มือการพูดคุยตรง

คำถาม:
ผมได้ยินว่าคุณสามารถซื้อที่ดินได้ด้วยการลงทุน BOI เป็นเรื่องจริงหรือไม่?

คำตอบ:
ใช่ เป็นเรื่องจริง คุณจะต้องมีการลงทุน 40 ล้านบาทเพื่อทำสิ่งนี้ให้สำเร็จ การลงทุนจาก "บอร์ดการลงทุน" (BOI) ของประเทศไทยจะอนุญาตให้คุณซื้อและเป็นเจ้าของที่ดินฟรีโฮลด์ได้สูงสุดถึง 1 ไร่ (1600 ตารางเมตร) ตามมาตรา 96 ของกฎหมายที่ดินฉบับปรับปรุงปี 1999

คำถาม:
ผมได้ยินว่าหากคุณแต่งงานกับคนไทย คุณสามารถซื้อที่ดินได้?

คำตอบ:
ใช่ นั่นคือความจริง แต่คุณไม่สามารถลงทะเบียนในชื่อของคุณและต้องสละสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้น ชาวต่างชาติไม่สามารถเป็นเจ้าของที่ดินฟรีโฮลด์ได้ โฉนดที่ดินฟรีโฮลด์จะต้องจดทะเบียนในชื่อของบุคคลไทยหรือชื่อบริษัท

สถานะการก่อสร้าง

• อยู่ระหว่างก่อสร้าง 2024
• คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2025

ลักษณะของสถานที่

ทำเลที่ตั้งดีเด่นทั่วประเทศไทย เกาะสมุยคือวันหยุดเขตร้อนที่โดดเด่น สถานที่ที่มีชายหาดที่บริสุทธิ์ ความมหัศจรรย์ทางธรรมชาติ ประสบการณ์การรับประทานอาหารระดับสูง และอากาศอบอุ่นตลอดทั้งปี การพัฒนาหรูหราของเราอยู่ในทำเลที่สำคัญที่นักท่องเที่ยวมายังในทุกปี

สถานที่ท่องเที่ยวใกล้เคียง

• เซ็นทรัลเฟสติวัลสมุย 3.9 กม.
• สนามบินสมุย 8.8 กม.
• บิ๊กซี 4.4 กม.
• แม็คโคร 3.7 กม.
• ตลาดกลางคืนชะอำ 3.8 กม.
• หมู่บ้านชาวประมง 6.1 กม.
• บริษัทพิซซ่า 6.4 กม.
• สถานี PTT 3.8 กม.
• ท่าเรือนาธอน 24.0 กม.

ชายหาดใกล้เคียง

• ชายหาดมีนุม 9.9 กม.
• ชายหาดบางมาคำ 20.0 กม.
• ชายหาดบ่อผุด 6.7 กม.
• ชายหาดชะอำ 2.7 กม.
• ชายหาดละไม 7.8 กม.
• ชายหาดเงิน 2.4 กม.
• ชายหาดลิปะน้อย 20.0 กม.
• ชายหาดบางปอร์ 21.0 กม.

โรงพยาบาลใกล้เคียง

• โรงพยาบาลกรุงเทพ 5.1 กม.

โรงเรียนใกล้เคียง

• โรงเรียนนานาชาติ Windfield 3.4 กม.