ที่ดิน สำหรับขายใน ศาลาด่าน, เกาะลันตา, กระบี่

เกี่ยวกับการซื้อ ที่ดิน ในศาลาด่าน, เกาะลันตา

ศาลาด่าน, เกาะลันตา เป็นหนึ่งในทำเลทองของจังหวัดกระบี่ที่มีศักยภาพสูงในการลงทุนและอยู่อาศัย ด้วยเสน่ห์ธรรมชาติอันบริสุทธิ์ ความสะดวกสบายในการเดินทาง และเป็นศูนย์กลางของเกาะ ที่นี่จึงเป็นจุดหมายยอดนิยมของนักลงทุนและผู้ที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยท่ามกลางบรรยากาศริมทะเลอันเงียบสงบ

บรรยากาศท้องถิ่น

ศาลาด่านมีบรรยากาศที่ผสมผสานระหว่างความเป็นไทยดั้งเดิมกับไลฟ์สไตล์สมัยใหม่ของชาวต่างชาติในชุมชน มีร้านอาหารท้องถิ่นสดใหม่ ตลาดสดริมทะเล คาเฟ่บรรยากาศดี และสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานครบครัน ผู้คนในชุมชนมีความเป็นมิตร เดินทางได้อย่างสะดวกด้วยถนนสายหลักที่เชื่อมต่อไปยังหาดต่างๆ และแหล่งท่องเที่ยวสำคัญ

ภูมิทัศน์ของที่พักอาศัย

ตลาดที่ดินในศาลาด่านมีความหลากหลาย ทั้งที่ดินเปล่าบนเนินเขา มุมวิวทะเล และทำเลใกล้เมือง มีทั้งประเภทที่เหมาะสำหรับปลูกบ้านส่วนตัว รีสอร์ท หรือการลงทุนเชิงพาณิชย์ ราคาที่ดินแตกต่างกันตามขนาด ทำเล วิว และประเภทกรรมสิทธิ์ การซื้อที่ดินในพื้นที่นี้ได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่องทั้งจากคนไทยและชาวต่างชาติ

ทำไมคุณจะรักมัน

ที่ศาลาด่าน คุณจะได้สัมผัสธรรมชาติที่รายล้อมด้วยทะเลสีฟ้าและภูเขาอุดมสมบูรณ์ วิถีชีวิตที่ผ่อนคลายและปลอดโปร่ง ความสะดวกสบายในการเดินทาง เชื่อมต่อกับส่วนต่างๆ ของเกาะได้ง่าย ทั้งยังมีโอกาสได้เป็นเจ้าของที่ดินที่มีมูลค่าสูงขึ้นทุกปี เหมาะทั้งการสร้างบ้านพักตากอากาศและลงทุนในอนาคต

คำถามที่ถามบ่อย:

ซื้อที่ดินในศาลาด่าน มีข้อจำกัดเรื่องกรรมสิทธิ์อย่างไร?

ชาวต่างชาติไม่สามารถถือครองที่ดินโดยตรงในประเทศไทยได้ แต่สามารถซื้อที่ดินในนามบริษัทไทย, หรือเช่าระยะยาวได้ ในขณะที่คนไทยสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ได้โดยตรง ควรปรึกษาทนายความก่อนทำการซื้อขาย

มีโครงสร้างพื้นฐานและสิ่งอำนวยความสะดวกอะไรบ้างในศาลาด่าน?

ศาลาด่านมีโครงสร้างพื้นฐานครบครัน เช่น ไฟฟ้า น้ำประปา ถนน ตลาดสด ธนาคาร โรงเรียน ร้านสะดวกซื้อและโรงพยาบาลขนาดย่อม สะดวกสำหรับการอยู่อาศัยระยะยาว

ค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินในศาลาด่านมีอะไรบ้าง?

ประกอบด้วยค่าธรรมเนียมการโอน (2% ของราคาประเมิน), ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ หรืออากรแสตมป์, และค่าภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย โดยฝ่ายผู้ขายและผู้ซื้อสามารถเจรจาการแบ่งค่าใช้จ่ายนี้ได้

สามารถปลูกบ้านหรือรีสอร์ทบนที่ดินได้ทันทีหรือไม่?

ต้องตรวจสอบผังเมือง, ข้อบัญญัติท้องถิ่น และการขออนุญาตก่อสร้างจากเทศบาลก่อน หากที่ดินเป็นโฉนดถูกต้องและทำเลเหมาะสม ก็สามารถยื่นขออนุญาตปลูกสร้างได้

ตลาดที่ดินในศาลาด่านมีแนวโน้มอย่างไรในอนาคต?

แนวโน้มราคาที่ดินมีการเติบโตต่อเนื่อง ด้วยความต้องการของทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ โดยเฉพาะบริเวณที่ใกล้ทะเลและศูนย์กลาง ระยะยาวเหมาะสำหรับการลงทุนหรือสร้างที่อยู่อาศัยส่วนตัว