หายากมากกกก!!! โอกาสลงทุนตึกใจกลางเมือง สร้างผลตอบแทน สูงกว่า 14% ต่อปี!!!

หายากมากกกก!!! โอกาสลงทุนตึกใจกลางเมือง สร้างผลตอบแทน สูงกว่า 14% ต่อปี!!! ขาย อาคาร ติดถนน นราธิวาสราชนครินทร์ 4 ชั้นครึ่ง มีดาดฟ้า 47.2 ตร.ว. ใกล้ เซ็นทรัลพระราม3 ช่องนนทรี ยานนาวา กรุงเทพ เหมาะลงทุน กิจการ ได้หลากหลายรูปแบบ จับจองด่วน! ก่อนหลุดมือ
.
ที่อยู่ : ใกล้ซอย 26 ถนน นราธิวาสราชนครินทร์ ช่องนนทรี ยานนาวา กรุงเทพ
https://maps.app.goo.gl/qcnkWPj6CUqSdnoRA

.
รายละเอียด
✅ อาคารพาณิชย์ 2 คูหา ติดถนน นราธิวาสราชนครินทร์
✅ 4 ชั้นครึ่ง + ดาดฟ้า ใช้ประโยชน์ได้หลากหลาย
✅ เนื้อที่รวม 47.2 ตร.ว.
✅ พื้นที่ใช้สอยประมาณ 450 ตรม.
✅ หน้ากว้าง 10.5 เมตร ลึก 17 เมตร
✅ เดิมเป็นอาคารสำนักงานมีห้องน้ำทุกชั้น
✅ ด้านหน้าหันทิศตะวันออกเฉียงเหนือ
.
✅ พื้นที่ใช้สอยใหญ่ สามารถนำไปปรับเปลี่ยนได้หลากหลาย เหมาะทำการค้า กิจการ ปล่อยเช่า
✅ ติดถนนใหญ่ นราธิวาสราชนครินทร์ ใกล้โครงการ the up Rama3 และ lotus พระราม3 จอดรถเดินมาที่อาคารได้ เหมาะทำกิจการการค้าอย่างยิ่ง
✅ ทำเลทองคำ พระราม3 ใกล้เซ็นทรัลพระราม3 โลตัสพระราม3 โครงการ The up พระราม3 ทางด่วน เดินทางสะดวก เป็นทางสัญจรผ่าน รองรับการทำกิจการ การค้า รวมถึงธุรกิจออนไลน์ ได้สะดวกมากๆ
✅ หน้าบ้านติดถนนใหญ่จอดรถชั่วคราว หรือรับของเดลิเวอรี่ได้สะดวกมากๆ
✅ โครงสร้างดี สามารถรีโนเวท ทำเป็นกิจการการค้าได้หลากหลาย และง่าย
✅ เหมาะมากในการลงทุนทำกิจการ
✅ ไรเดอร์จอดรถรับของได้, ลูกค้าทั่วไปมีจุดจอดรถใกล้เคียง รองรับรถได้เกิน 50 คัน เดินได้ประมาณ 100 - 200 เมตร
.
✅✅ ขายในราคาลงทุนต่อที่ 59,000,000 บาท ✅✅
สามารถต่อรองได้!!
.
คิดความคุ้มค่า!! (จากราคาขายก่อนปรับปรุงตึกหรืออุปกรณ์กิจการ)
ขอเสนอเป็นไอเดียเบื้องต้น 3 ทางเลือก
.
ทางเลือกที่ 1 : ทำกิจการประเภทห้องพัก Hostel
✅ สามารถสร้างห้องได้ ประมาณ 24 ห้อง
✅ คิดเรทการเข้าพัก 60% คืนละ 1,000 บาท
✅ จะได้ผลตอบแทนถึง 8.6% ต่อปี!!
.
ทางเลือกที่ 2 : ทำเป็นกิจการประเภท คลินิก หรือธุรกิจบริการ
✅ หากเทียบเคียงกับคลินิกข้างเคียง (ห่างไป 2 คูหา)
✅ คนไข้ หรือลูกค้า คาดการณ์ ไม่ต่ำกว่า 20 รายต่อวัน โดยเฉลี่ย
✅ หากคิดรายได้ต่อลูกค้าที่ 3,000 บาท และหักค่าใช้จ่ายที่ 60%
✅ จะได้ผลตอบแทนที่ของธุรกิจที่ 14.4% ต่อปี!!
.
ทางเลือกที่ 3 : ทำเป็นพื้นที่ปล่อยเช่า เช่น Cloud kitchen, Rooftop bar ในแต่ละชั้น
✅ สมมติปล่อยเช่ารายชั้น จะได้ทั้งหมด 4 พื้นที่ในการปล่อยเช่า
✅ หากปล่อยเช่าที่ 1.5 แสน สำหรับชั้น 1 และชั้นลอย รวมกัน
✅ และ 1 แสน สำหรับชั้น 2 - 4 และดาดฟ้า
✅จะได้ผลตอบแทนที่ 11% ต่อปี!!
.
นอกจากนี้ ขอเสนอให้นำไปดัดแปลงเป็น
✅ คลินิกรักษาสัตว์
✅ คลินิกทันตกรรม
✅ คลินิกเสริมความงาม
✅ คลินิกสุขภาพ
✅ ร้านสปา
✅ ธุรกิจบริการต่างๆ
✅ Rooftop Bar
✅ Cloud Kitchen
✅ Office
.
สถานที่ใกล้เคียง
✅ ถนน นราธิวาสราชนครินทร์
✅ โลตัสพระราม3
✅ เซ็นทรัลพระราม3
✅ The up พระราม3
✅ ร่ำรวยโภชนา
✅ ทางด่วนเฉลิมมหานคร
✅ ถนนพระราม3
.
นัดชมสถานที่หรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม ติดต่อ
คุณจี : 092-618-9924
Line ID : champ528
Line ID : @thpropertyinvestor (มี @ นำหน้า)
www.thaipropertyinvestor.net