![Exterior view of a multi-story building with commercial spaces at the ground level Exterior view of a multi-story building with commercial spaces at the ground level](https://img.nestopa.com/img/properties/336537/Xft4kFiRSayr636fbRAsSRace83t0e9zRQ97TBW1.webp?p=gallery_400&fm=pjpg)
![Front view of a commercial and residential building Front view of a commercial and residential building](https://img.nestopa.com/img/properties/336537/KrnlSD4ZyhGYEAyutPJzARQm3bBFhfFyLTdmKMnF.webp?p=gallery_400&fm=pjpg)
![Aerial view of property area Aerial view of property area](https://img.nestopa.com/img/properties/336537/00fiqBCqGrnt5db7s4FhComivaf2CXWhXplUC1WQ.webp?p=gallery_400&fm=pjpg)
![Street view of a multi-story building with parked cars Street view of a multi-story building with parked cars](https://img.nestopa.com/img/properties/336537/rl8qMReFvxVmiXNGakA5HznZw8egYdPmDSkwx9qG.webp?p=gallery_400&fm=pjpg)
![Spacious room with storage and large windows Spacious room with storage and large windows](https://img.nestopa.com/img/properties/336537/ZvmzAPCNuc89QJkgtu3HtPMRMBkEa5DHsyEFFo5S.webp?p=gallery_400&fm=pjpg)
![Spacious basement/storage area with shelving units and utility room Spacious basement/storage area with shelving units and utility room](https://img.nestopa.com/img/properties/336537/KsOO7kP8fRtWnLUiBXOvS4jC59RcKIU6JVLizswZ.webp?p=gallery_400&fm=pjpg)
![Spacious main living area with wooden flooring Spacious main living area with wooden flooring](https://img.nestopa.com/img/properties/336537/ELFrQA2Rd3ADzg2Zqf4AAEq4PIvngPG208aW1cKt.webp?p=gallery_400&fm=pjpg)
![Interior view of a garage with open door Interior view of a garage with open door](https://img.nestopa.com/img/properties/336537/z9kF6IdTev6TFK8NGI5IZ9JVwGFHALSGdGcu9VA2.webp?p=gallery_400&fm=pjpg)
![Spacious industrial workshop with materials and storage Spacious industrial workshop with materials and storage](https://img.nestopa.com/img/properties/336537/5uzHIR3uzs4bl1LsvlAKGZSplxhRF5YQvLadvAL2.webp?p=gallery_400&fm=pjpg)
![Utility area with various items and seating Utility area with various items and seating](https://img.nestopa.com/img/properties/336537/kCHOCVXAEDKsmZGRqwySeGABvLvUx1WA8QFt7iu6.webp?p=gallery_400&fm=pjpg)
![spacious room with multiple windows and minimal furnishings spacious room with multiple windows and minimal furnishings](https://img.nestopa.com/img/properties/336537/O0g7jbKgvXFoywNfq6N9esherAhlp9oLrs2VPZbw.webp?p=gallery_400&fm=pjpg)
![Spacious room with simple furnishings Spacious room with simple furnishings](https://img.nestopa.com/img/properties/336537/w5vbzLw3g7en5Br6xRqXlDzp74Z3S84E76VXjrhl.webp?p=gallery_400&fm=pjpg)
![Staircase area in a building with storage and a hallway Staircase area in a building with storage and a hallway](https://img.nestopa.com/img/properties/336537/jyXk8xYvOQJGce1ZVLvvHDbQLB5Kp0vNneUG0jEE.webp?p=gallery_400&fm=pjpg)
![Spacious living room with TV and windows Spacious living room with TV and windows](https://img.nestopa.com/img/properties/336537/EV3lodci5uYYYoOqEM5fjYpxGuQWjJ2Rf5bQ2Pzx.webp?p=gallery_400&fm=pjpg)
![Spacious indoor area with clothing racks Spacious indoor area with clothing racks](https://img.nestopa.com/img/properties/336537/sHc7ehKdDiY3SN9pbx8npCIWGFcjybI2XA8UPUB4.webp?p=gallery_400&fm=pjpg)
![large living area with open space large living area with open space](https://img.nestopa.com/img/properties/336537/HggfnCjmaGVWqMWXt3y8bYTe4YdN2uRbiuJ6dd9P.webp?p=gallery_400&fm=pjpg)
![Balcony with connecting walkway Balcony with connecting walkway](https://img.nestopa.com/img/properties/336537/CK2WDaAzJJTJCfrNP68XV46nbNFi3cdkl5gFJqzI.webp?p=gallery_400&fm=pjpg)
![Rooftop with ladder and exposed construction equipment Rooftop with ladder and exposed construction equipment](https://img.nestopa.com/img/properties/336537/C6IFSiPyoZXXJDqerURg0SzSF5VlpthSWZELNTr2.webp?p=gallery_400&fm=pjpg)
![Rooftop area with a view of surrounding buildings Rooftop area with a view of surrounding buildings](https://img.nestopa.com/img/properties/336537/FS7whdte1jukDocrMk2SiNnWMP8TXo517mWiFV33.webp?p=gallery_400&fm=pjpg)
![View of an interior enclosed space with large glass windows showing a room full of various items and storage View of an interior enclosed space with large glass windows showing a room full of various items and storage](https://img.nestopa.com/img/properties/336537/lfMIBJmug5gA6Mx8g0hO5PBUOmVoPhuw1eznCcTR.webp?p=gallery_400&fm=pjpg)
![Spacious kitchen area with dining table and stairs Spacious kitchen area with dining table and stairs](https://img.nestopa.com/img/properties/336537/j10asA5yGvrpGgyaRU5sEzJj9w7jYHXh7tawl7w1.webp?p=gallery_400&fm=pjpg)
![Spacious kitchen with dining area and storage space Spacious kitchen with dining area and storage space](https://img.nestopa.com/img/properties/336537/fgh9VaaMa95KJ7pi8AdsoyPikI1m2mw4JhwyJ8yc.webp?p=gallery_400&fm=pjpg)
![Open living area with staircase Open living area with staircase](https://img.nestopa.com/img/properties/336537/NxdouUjXCiJOcDdEO7375eOXRJuoHpD6CgOspwJu.webp?p=gallery_400&fm=pjpg)
![Spacious bedroom with wooden flooring and large windows Spacious bedroom with wooden flooring and large windows](https://img.nestopa.com/img/properties/336537/iLASUNzKSU8XYwgtQPeArJ8Yp58JDkfTJyd67D0V.webp?p=gallery_400&fm=pjpg)
![A bright storage room with clothes and plastic bins. A bright storage room with clothes and plastic bins.](https://img.nestopa.com/img/properties/336537/BPGKcHSQQ4MZuabxIEr5HvmlhJVaYGBDQsmsgo4Y.webp?p=gallery_400&fm=pjpg)
![Spacious bedroom with wooden floors and large windows Spacious bedroom with wooden floors and large windows](https://img.nestopa.com/img/properties/336537/r1w6vot4O8gTKvuW4yHThdUrI369B6JgDy1YqYrx.webp?p=gallery_400&fm=pjpg)
![Spacious living room with wooden floor Spacious living room with wooden floor](https://img.nestopa.com/img/properties/336537/fHQGgv342k3qSGj6N7JwwfLa8UWw5EIqXhApp1fA.webp?p=gallery_400&fm=pjpg)
![Spacious tiled room with storage and ample natural light Spacious tiled room with storage and ample natural light](https://img.nestopa.com/img/properties/336537/eBNQwAkQ9KoVaC6gPgh7vhCs5e9aq4mPwoPVB0zj.webp?p=gallery_400&fm=pjpg)
![Spacious open-plan living area with tiled floors and large windows Spacious open-plan living area with tiled floors and large windows](https://img.nestopa.com/img/properties/336537/fSvyrhzDYH0dV7htt0k8WyIqRbmeoDspIvfG8ot4.webp?p=gallery_400&fm=pjpg)
![View of a building rooftop with potential for adding 1-2 floors View of a building rooftop with potential for adding 1-2 floors](https://img.nestopa.com/img/properties/336537/2zltvZHqes2a9ith1UtSsjnzf1N3N3TAGOpF0Rtw.webp?p=gallery_400&fm=pjpg)
![Rooftop garden with various plants and gardening tools Rooftop garden with various plants and gardening tools](https://img.nestopa.com/img/properties/336537/VLeluwWSWHxMfoFfvSpvFOi8z1bjYHyGsK2zDX1v.webp?p=gallery_400&fm=pjpg)
![View of buildings with cityscape in the background View of buildings with cityscape in the background](https://img.nestopa.com/img/properties/336537/lwIPjplPxks9ij4upYKYcS3sMCDQph70rAtXTFEN.webp?p=gallery_400&fm=pjpg)
![View from a high-rise building overlooking a street and industrial area View from a high-rise building overlooking a street and industrial area](https://img.nestopa.com/img/properties/336537/0ch9yBTzVHrK8TRqBvN28ktieF83hNMPAWiNWELZ.webp?p=gallery_400&fm=pjpg)
![City view from a rooftop City view from a rooftop](https://img.nestopa.com/img/properties/336537/xiFrTkok48UuAzexxA8rGLFYE8PUdrRBlwRGNUES.webp?p=gallery_400&fm=pjpg)
![Rooftop terrace with city view and metal water tank Rooftop terrace with city view and metal water tank](https://img.nestopa.com/img/properties/336537/QxvBFhGcJjAc2U6pjjA6KSfMKAieGJrGCTVXXQXY.webp?p=gallery_400&fm=pjpg)
![View of the city skyline from a balcony View of the city skyline from a balcony](https://img.nestopa.com/img/properties/336537/yxFXRQht6zdsPmrF1NgGZdSDDRcOZy4NYleLwYM7.webp?p=gallery_400&fm=pjpg)
![Interior view of a basic, unfurnished building Interior view of a basic, unfurnished building](https://img.nestopa.com/img/properties/336537/xrgUXidXruaR9HuTO08wRzA8bE88n6WXMwPuwxIl.webp?p=gallery_400&fm=pjpg)
![Covered outdoor alley with plants Covered outdoor alley with plants](https://img.nestopa.com/img/properties/336537/a6DhZhVzlQZHJOBqr7cymYsBsvhVrx87RZ2YPTmh.webp?p=gallery_400&fm=pjpg)
![Outdoor service area with plants and cleaning tools. Outdoor service area with plants and cleaning tools.](https://img.nestopa.com/img/properties/336537/QuWa9CofiLvnDaqenmcc8qLhPLEhTDk5ln2Aee4l.webp?p=gallery_400&fm=pjpg)
![Backyard view of a residential building with an outdoor sitting area and potted plants Backyard view of a residential building with an outdoor sitting area and potted plants](https://img.nestopa.com/img/properties/336537/mokZNeXO5vwNRFujhCkMaflAzltLJMDJeieruLYu.webp?p=gallery_400&fm=pjpg)
![Front view of a multi-story building with cars parked in front Front view of a multi-story building with cars parked in front](https://img.nestopa.com/img/properties/336537/T23Xq04RIXHQuM05ASly3oa2R18oVRLSu6Yj8J7n.webp?p=gallery_400&fm=pjpg)
![Front view of a white two-story building Front view of a white two-story building](https://img.nestopa.com/img/properties/336537/rTiLZsw1yZXA7EHi5sLs4WsQ1xJrxyqn3LFR785o.webp?p=gallery_400&fm=pjpg)
![Map showing the property location and nearby landmarks Map showing the property location and nearby landmarks](https://img.nestopa.com/img/properties/336537/NwBkgxET8rnSX8gpXG3Ierxrw6LG0vw2RYwaAzj2.webp?p=gallery_400&fm=pjpg)
884
![Exterior view of a multi-story building with commercial spaces at the ground level Exterior view of a multi-story building with commercial spaces at the ground level](https://img.nestopa.com/img/properties/336537/Xft4kFiRSayr636fbRAsSRace83t0e9zRQ97TBW1.webp?p=gallery_thumb_130&fm=pjpg)
![map](https://nestopa.com/build/assets/map-13110c53.jpg)
884 ตรม. อาคาร ราคา ฿ 75,000,000
โคตรน่าลงทุน!! รีโนเวททำอพาร์ทเม้นท์! ผลตอบแทนสูงสุดมากกว่า 9% ต่อปี!! ขาย อาคารพาณิชย์ ติดถนน 2 ด้าน หน้าหลัง ถนน รองเมือง ตรอกสลักหิน หัวลำโพง 4 คูหา 82.4 ตารางวา ห่างจาก MRT หัวลำโพงเพียง 250 เมตร ติดกับสถานีรถไฟหัวลำโพง ลงทุนจับจองด่วนก่อนพลาด!!
.
ที่ตั้ง: ถนน รองเมือง แขวงรองเมือง เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร
https://maps.app.goo.gl/fKkSeWZ2w7NMBN8N6
.
รายละเอียด
✅ อาคารพาณิชย์ 4 คูหา (3แปลง)
✅ ด้านถนนรองเมือง 2 คูหา 4ชั้นครึ่ง + ดาดฟ้า
✅ ด้านตรอกสลักหิน 2 คูหา 2ชั้น + ดาดฟ้า (สามารถต่อเติมเป็น 3 หรือ 4 ชั้นได้)
✅ เนื้อที่รวม 82.4 ตร.ว.
✅ พื้นที่ใช้สอย 884 ตรม. (ไม่รวมดาดฟ้า ไม่รวมการต่อเติมเพิ่มชั้น)
✅ ผังเมืองสีแดง
✅ หน้าบ้านหันทิศตะวันตกเฉียงเหนือ
.
✅ สามารถรีโนเวททำเป็นหอพัก อพาร์ทเม้นท์ โฮสเทล ได้
✅ ชั้นล่าสามารถปล่อยเช่ากิจการ การค้า ร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหาร ร้านกาแฟได้
✅ ทำเลดีหาไม่ได้อีกแล้วในราคานี้! (ตึกอื่นขาย 100 ล้าน++) เดินทางสะดวกทุกช่องทาง
✅ จอดรถหน้าบ้านได้ 2 คัน ตัวบ้านห่างจาก MRT หัวลำโพงเพียง 250 เมตร
✅ ติดถนน 2 ด้าน หน้าหลัง ภายในอาคารมีทางเดิน เชื่อมทะลุถนนหน้าหลังได้
✅ โครงสร้างดี ดัดแปลงต่อเติมกั้นห้อง รีโนเวท ง่าย ลงทุนเพิ่มไม่เยอะ
✅ เหมาะมากในการทำกิจการ เช่น อพาร์ทเม้นท์ หอพัก โฮสเทล โรงแรม กิจการการค้า ร้านอาหาร หรือซื้อเก็บลงทุน
.
✅✅ ขายราคา! 75,000,000 บาท ✅✅
ราคาต่อรองได้!!
.
คิดความคุ้มค่า!!
แบ่งเป็น 3 Options
✅ Option ที่1 (ทำเป็นหอพักทั้งหมด)
+ หากทำบนพื้นที่ 85% ของพื้นที่ใช้สอย จะได้จำนวนทั้งหมด 45 ห้อง ปล่อยเช่าได้ห้องละ 10,000 บาท/เดือน คิดเป็นรายได้ต่อปี 5.4 ล้านบาท หรือผลตอบแทน 7.2%
✅ Option ที่2 (ทำเป็นพื้นที่ค้าขายร้านค้าแบ่งเช่า + หอพัก 30 ห้อง)
+ พื้นที่ชั้น 1 ทั้งหมดแบ่งเช่าจะได้รายได้เดือนละ 1.2แสนบาท รวมกับค่าเช่าห้องพักจะ คิดเป็นรายได้ต่อปีคือ 5.04 ล้านบาท หรือผลตอบแทนที่ 6.7%
✅ Option ที่3 (ต่อเติมก่อสร้างชั้นเพิ่ม หรือปิดดาดฟ้าบางส่วนเป็นห้อง ได้จำนวนห้องเพิ่ม ประมาณ 12 ห้อง)
+ คิดเป็นรายได้เพิ่ม 1.4 ล้านบาทต่อปี หรือผลตอบแทน 1.9%
หากทำ Optionที่ 1 และ 3
จะได้ผลตอบแทนรวมทั้งสิ้น 9.1% !!
** หอพัก และอพาร์ทเม้นท์ น่าสนใจเพราะ อัตราการเข้าพักมีแนวโน้มเต็มตลอดแน่นอน ด้วยห้างสรรพสินค้า เขตCBD คนทำงานออฟฟิศ, นักเรียน, นักศึกษา และอยู่ใกล้ MRT หัวลำโพง
.
สถานที่ใกล้เคียง
✅ MRT หัวลำโพง
✅ หัวลำโพง
✅ ถนนรองเมือง
✅ จุฬาลงกรณ์ มหาวิทยาลัย
✅ โรงเรียนเทพศิรินทร์
✅ โรงเรียนวัดมหาพฤฒาราม
✅ โรงเรียนสายปัญญา
✅ โรงเรียนสวนกุหลาบวิทยาลัย
✅ ถนนพระราม4
✅ ทางพิเศษศรีรัตน์
✅ ถนนบรรทัดทอง
✅ ถนนพระราม1
.
นัดชมสถานที่หรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม ติดต่อ
คุณจี : 092-618-9924
Line ID : champ528
Line ID : @thpropertyinvestor (มี @ นำหน้า)
www.thaipropertyinvestor.net
รายละเอียด
- ราคาขาย
- 75,000,000
- กรรมสิทธิ์
- ซื้อขาด
- ห้องนอน
- -
- ห้องน้ำ
- -
- ขนาดภายใน
- 884.00 ตร.ม.
- ประเภท
- อาคาร
- ชั้น
- 4
- ขนาดพื้นที่
- 20.50 ตร.วา
ตำแหน่งที่ตั้ง
![Nearby places](https://nestopa.com/build/assets/nearby-7e6e5662.png)
![บริษัท ไทยพร็อพเพอร์ตี้อินเวสเตอร์ จำกัด](https://img.nestopa.com/img/companies/zNblDbqnQhjHW0JZKIb9qGdyOm9SZaN49O9a4Qdp.jpg)
ศูนย์รวมอสังหาฯ เพื่อการลงทุนชั้นเยี่ยม แหล่งรวมฐานลูกค้าเพื่อการลงทุนชั้นยอด เราไม่เพียงแค่นำเสนอ แต่เราคัดสรรอสังหาฯ ชั้นยอดให้คุณ ตรวจสอบข้อมูลเยี่ยงลูกค้าในทุก ๆ ทรัพย์ "ดูแลทั้งก่อนและหลังการขาย เยี่ยงคนพิเศษ"
คำนวณสินเชื่อ
![scb](https://nestopa.com/build/assets/scb-logo-77f64b0b.png)
- ราคาอสังหาริมทรัพย์:
- เงินดาวน์:
- วงเงินสินเชื่อ:
![review](https://nestopa.com/build/assets/review-7cb79d98.png)
อสังหาริมทรัพย์ใน รองเมือง, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
อำเภอ
ตำบล
สถานที่
![logo](https://img.nestopa.com/img/companies/zNblDbqnQhjHW0JZKIb9qGdyOm9SZaN49O9a4Qdp.jpg?p=logo_65&fm=pjpg)