ซื้อสำนักงาน ย่านเมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

เกี่ยวกับการซื้อ สำนักงาน ในเมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

เมืองภูเก็ต ไม่ได้เป็นเพียงแค่แหล่งท่องเที่ยวที่มีชื่อเสียงระดับโลก แต่ยังเป็นศูนย์กลางธุรกิจที่เติบโตอย่างรวดเร็วของภาคใต้ สำนักงานในเมืองภูเก็ตจึงได้รับความนิยมจากนักลงทุนและผู้ประกอบการที่ต้องการจับตลาดท้องถิ่นและชาวต่างชาติ ด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน โครงสร้างพื้นฐานดี และการเดินทางที่สะดวกสบาย เมืองนี้เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการสร้างหรือต่อยอดธุรกิจในภูมิภาคนี้เป็นอย่างยิ่ง

บรรยากาศท้องถิ่น

เมืองภูเก็ตมีชีวิตชีวาเต็มไปด้วยความหลากหลายผสมผสานวัฒนธรรมท้องถิ่น จีน และสากล ถนนสายหลักเต็มไปด้วยร้านค้า ร้านอาหาร คาเฟ่ และบริการธุรกิจที่ตอบโจทย์คนทำงาน ส่วนถนนสายรองยังคงกลิ่นอายของชุมชนเก่าและย่านสถาปัตยกรรมชิโน-โปรตุกีสอันมีเอกลักษณ์ บนความคึกคักนั้น ยังจัดระเบียบอย่างมีระบบและปลอดภัย จึงเหมาะกับการประกอบธุรกิจและใช้ชีวิตในทุกระดับ

ภูมิทัศน์ของที่พักอาศัย

ตลาดสำนักงานในเมืองภูเก็ตมีทั้งแบบอาคารพาณิชย์ เดินถึงได้สะดวกกับสถานที่สำคัญ ย่านศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) อาคารสำนักงานทันสมัยให้เช่าแบบระยะสั้นและระยะยาว ไปจนถึงโคเวิร์กกิ้งสเปซที่ตอบโจทย์สตาร์ทอัพหรือบริษัทขนาดกลาง ราคาอยู่ในช่วงหลายล้านบาทขึ้นกับทำเลและขนาด การซื้อสำนักงานในเมืองภูเก็ตมักให้ผลตอบแทนที่มั่นคง ทั้งเพิ่มมูลค่าและรายได้จากการให้เช่า

ทำไมคุณจะรักมัน

การมีสำนักงานในเมืองภูเก็ตให้ความได้เปรียบทั้งในด้านการเข้าถึงลูกค้าที่หลากหลาย ชีวิตการทำงานที่ใกล้ชิดไลฟ์สไตล์ชายทะเล และโอกาสต่อยอดธุรกิจจากการเติบโตของอุตสาหกรรมท่องเที่ยวและบริการ นอกจากนี้เมืองภูเก็ตยังมีเครือข่ายคมนาคมที่ดี พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกทันสมัย รวมถึงสิ่งแวดล้อมที่เหมาะกับการอยู่อาศัยและทำงานอย่างมีประสิทธิภาพ

คำถามที่ถามบ่อย:

1. การซื้อสำนักงานในเมืองภูเก็ตต้องใช้เอกสารและกระบวนการอะไรบ้าง?

เบื้องต้นต้องมีเอกสารระบุตัวตน (สำหรับบุคคลธรรมดา) หรือทะเบียนบริษัท (สำหรับนิติบุคคล) ร่วมกับสัญญาจะซื้อจะขาย สัญญาจะเช่า (ถ้ามี) เอกสารสิทธิในที่ดิน และใบอนุญาตต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้อง รวมทั้งผ่านการตรวจสอบกรรมสิทธิ์และติดต่อนิติบุคคลกรณีโครงการอาคารชุด ก่อนโอนกรรมสิทธิ์ต้องจ่ายค่าภาษีและค่าธรรมเนียมที่กรมที่ดิน

2. ทำเลทองในการซื้อสำนักงานในเมืองภูเก็ตอยู่แถวไหน?

ย่านที่เป็นที่นิยมสูงคือ กลางเมืองภูเก็ต เช่น ถนนดีบุก ถนนเยาวราช ถนนมนตรี ฯลฯ ซึ่งเป็นแหล่งธุรกิจและติดต่อราชการ รองลงมาคือย่านรอบนอกเช่น ถนนเฉตา ถนนกรกฎาคม ที่ราคาสบายขึ้นและยังเดินทางสะดวก ส่วนอาคารสำนักงานใหม่ ๆ นิยมอยู่ใกล้ห้างสรรพสินค้าและแหล่งคมนาคม

3. ราคาสำนักงานในเมืองภูเก็ตเฉลี่ยอยู่ที่เท่าไหร่?

ราคาสำนักงานในเมืองภูเก็ตจะแตกต่างกันตามขนาดและโลเคชั่น พื้นที่ใจกลางเมืองหรือถนนสายหลักอยู่ที่ประมาณ 6-25 ล้านบาท ขึ้นไป ส่วนอาคารสำนักงานด้านนอกหรือโครงการใหม่ ๆ เริ่มต้นที่ 3-10 ล้านบาท โดยอาจมีโปรโมชั่นหรือเงื่อนไขพิเศษขึ้นอยู่กับแต่ละโครงการ

4. ลูกค้าต่างชาติเข้าถือครองสำนักงานในเมืองภูเก็ตได้หรือไม่?

ลูกค้าต่างชาติสามารถลงทุนผ่านบริษัทนิติบุคคล หรือซื้อในรูปแบบกรรมสิทธิ์อาคารชุด (office condominium) ที่มีกฎหมายรองรับ การเป็นเจ้าของที่ดินโดยตรงอาจมีข้อจำกัด แต่สามารถเช่าระยะยาวได้เช่นกัน ควรปรึกษานักกฎหมายหรือเอเจนท์ที่เชี่ยวชาญในเมืองภูเก็ตเพื่อกระบวนการที่ถูกต้อง

5. การลงทุนในสำนักงานในภูเก็ตมีโอกาสหรือความเสี่ยงอะไรบ้าง?

โอกาสคือการเติบโตของเศรษฐกิจและธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องกับการท่องเที่ยว บริการ การแพทย์ และอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งดึงดูดทั้งคนไทยและต่างชาติ ความเสี่ยงหลักคือการผันผวนของภาคท่องเที่ยวและผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจโลก ดังนั้นการเลือกทำเล คุณภาพอาคาร และการบริหารความเสี่ยงจึงเป็นสิ่งสำคัญสำหรับนักลงทุน