เลือกคอนโดแบบไหนให้ปล่อยเช่าง่าย
ปัจจุบันการซื้อคอนโดเพื่อมาลงทุนปล่อยเช่าสร้างเพื่อสร้างรายได้ ถือว่าได้รับความนิยมสูง เนื่องจากคอนโดเป็นที่อยู่อาศัยอันดับต้นๆ ที่มีผู้เช่าให้ความสนใจ สำหรับใครที่อยากเลือกลงทุนกับการปล่อยเช่าคอนโดมาดูกันว่าต้องเลือกแบบไหนที่สามารถปล่อยเช่าได้เร็ว
1. ทำเลที่ตั้งที่เดินทางสะดวก
คอนโดที่ตั้งอยู่ในทำเลที่มีการเดินทางสะดวกสบาย โดยเฉพาะในพื้นที่ ที่มีระบบขนส่งสาธารณะที่ดี และใกล้ทางด่วนทำให้การเดินทางด้วยรถส่วนตัวเป็นไปได้อย่างสะดวกสบายด้วย
ใกล้สถานี BTS หรือ MRT
คอนโดใกล้สถานีของรถไฟฟ้าสาธารณะช่วยให้ผู้เช่าสามารถท่องเที่ยวในเมืองได้อย่างสะดวกสบาย การเดินทางด้วยรถไฟฟ้าเป็นทางเลือกที่มีความรวดเร็วและประหยัดเวลามากขึ้น
ใกล้ทางด่วน
สำหรับผู้ที่ใช้รถส่วนตัวเป็นหลัก คอนโดที่ตั้งใกล้ทางด่วนหรือทางผ่านใหญ่ช่วยลดเวลาการเดินทางและเพิ่มความสะดวกสบาย
2. ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก
นอกจากความสะดวกในการเดินทางแล้ว คอนโดควรตอบโจทย์ความคุ้มค่าและสะดวกสบายสำหรับผู้เช่าด้วยการตั้งอยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ที่ช่วยให้ชีวิตประจำวันเป็นไปอย่างราบรื่น
ตลาดและร้านสะดวกซื้อ: การมีตลาดหรือร้านสะดวกซื้อใกล้คอนโดช่วยให้ผู้เช่าสามารถซื้อของชีวิตประจำวันได้อย่างสะดวก มีความสะดวกในการจัดหาวัตถุดิบและสิ่งของที่ต้องการในทุกวัน
ซุปเปอร์มาร์เก็ต: การมีซุปเปอร์มาร์เก็ตในพื้นที่ใกล้เคียงช่วยให้ผู้เช่าสามารถเข้าถึงสินค้าครบวงจรและรวดเร็ว โดยไม่ต้องเดินทางไกล
ห้างสรรพสินค้า: คอนโดที่ใกล้ห้างสรรพสินค้าชื่อดังหรือมีหลายร้านค้าชั้นนำสามารถประทับใจผู้เช่าและเพิ่มความสะดวกสบายในการช้อปปิ้ง
โรงพยาบาล: ทำเลที่ใกล้โรงพยาบาลเป็นปัจจัยที่สำคัญในกรณีฉุกเฉิน ทำให้ผู้เช่ามีความมั่นใจและสบายใจในเรื่องของสุขภาพ
โรงเรียน: คอนโดที่อยู่ใกล้โรงเรียนมีความสำคัญสำหรับครอบครัว ช่วยให้เด็กๆ และผู้ปกครองมีความสะดวกสบายในการเข้าร่วมกิจกรรมการศึกษา
3. ขนาดห้องและการตกแต่งที่ครบพร้อมเข้าอยู่
ผู้เช่าส่วนใหญ่นั้นเลือกคอนโดที่มีห้องการตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ครบพร้อมเข้าอยู่ มากกว่าการเลือกห้องที่เปล่า อีกทั้งผู้เช่าจะเลือกคอนโดที่มีพื้นที่ใช้สอยเพียงพอต่อความต้องการ ยกตัวอย่าเช่น สำหรับผู้เช่าที่มีครอบครัว จะเลือกขนาดห้องที่ใหญ่ และมี 1 - 2 ห้องนอนเพื่อให้เพียงพอต่อความต้องการ
คอนโดที่มีขนาดห้องที่เหมาะสมและได้รับการตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ครบครันพร้อมเข้าอยู่ นับเป็นปัจจัยที่สำคัญที่ทำให้คอนโดนั้นมีความนิยมในตลาดเช่า เพราะช่วยประหยัดเวลาในการจัดหาเฟอร์นิเจอร์เข้าห้องของผู้เช่า อีกทั้งผู้เช่าจะเลือกคอนโดที่มีพื้นที่ใช้สอยเพียงพอต่อความต้องการ
ยกตัวอย่าเช่น
สำหรับผู้เช่าที่มีครอบครัว จะเลือกขนาดห้องที่ใหญ่ และมี 1 - 2 ห้องนอนเพื่อให้เพียงพอต่อคนในครอบครัว
สำหรับ First jobber จะเลือกขนาดห้องที่เล็กลงมาหน่อย เพื่อให้การดูแลทำความสะอาดง่าย และราคาเช่าถูกกว่า
*ห้องที่ปล่อยเช่ายาก:
- ห้องติดกับลิฟต์
- ห้องติดกับบันไดหนีไฟ
- ห้องติดกับห้องทิ้งขยะ
4. พื้นที่ส่วนกลางตอบโจทย์การใช้ชีวิต
ส่วนกลางเป็นอีกหนึ่งสิ่งที่ผู้เช่าช่วยให้การตัดสินใจเลือกคอนโดนั้นๆ โดยเฉพาะในส่วนกลางที่ครบครันช่วยให้การตัดสินใจในการเลือกคอนโดดังกล่าวง่ายขึ้น
สระว่ายน้ำ: การมีสระว่ายน้ำในคอนโดช่วยสร้างสภาพแวดล้อมที่ดีต่อการออกกำลังกายและการพักผ่อน ซึ่งมีผลในการดึงดูดผู้เช่าที่ต้องการความสดชื่นและบรรยากาศที่ดี
ฟิตเนส: ห้องฟิตเนสที่มีอุปกรณ์ที่ครบครันเป็นที่นิยมในปัจจุบัน เพราะผู้เช่าสามารถออกกำลังกายได้โดยไม่ต้องออกนอกคอนโด
ห้องประชุม: การมีห้องประชุมที่ให้บริการในคอนโดช่วยให้ผู้เช่าสามารถจัดการประชุมหรือกิจกรรมทางธุรกิจได้อย่างสะดวก
พื้นที่จอดรถ: การมีพื้นที่จอดรถที่เพียงพอต่อความต้องการ เพราะในปัจจุบันปัญหาที่พบบ่อยที่สุดคือปัญหาที่จอดรถไม่เพียงพอทำให้เป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยให้ผู้เช่าตัดสินใจได้
