Spacious outdoor area with potential for development near residential buildings
Wide angle view of a residential street with parked cars and surrounding homes
Spacious vacant land with potential for development
Urban vacant lot with scattered debris and surrounding buildings
Suburban street view with visible power lines and scattered vegetation
Aerial view of a property outlined in yellow
Detailed street map showing local amenities and roads
previous
next
โคตรใกล้ 4 แยกปราณบุรี!! แปลงสี่เหลี่ยมสวย! ขาย! ที่ดินพัฒนาแล้ว ห่างจาก
Land
Khao Noi, Prachuap Khiri Khan
Sale Price
฿6,290,000
Loading..
Removed from
Added to
Spacious outdoor area with potential for development near residential buildings
map

399 Sqm. Land listed for ฿ 6,290,000.

โคตรใกล้ 4 แยกปราณบุรี!! แปลงสี่เหลี่ยมสวย! ขาย! ที่ดินพัฒนาแล้ว ห่างจาก ทางหลวง 3168 ถนนรัฐบำรุงเพียง 170 เมตร ห่างจาก 4 แยกปราณเพียง 900 เมตร เนื้อที่ 399 ตร.ว. ผังเมือง สีส้ม เหมาะทำ หอพัก อพาร์ตเม้นท์ โรงแรมขนาดเล็ก ซื้อเก็บลงทุน หรือทำเป็นที่อยู่อาศัย 
.
เหมาะทำ หอพัก อพาร์ตเม้นท์ โรงแรมขนาดเล็ก ซื้อเก็บลงทุน หรือทำเป็นที่อยู่อาศัย 
.
ที่อยู่ : ซอยรัฐบำรุง 12  ทางหลวง 3168 ถนนรัฐบำรุง ตำบลเขาน้อย อำเภอเมืองปราณบุรี จังหวัดปราณบุรี
Google Maps : https://maps.app.goo.gl/79rR8Hwt2vKFSdB67
พิกัด : 12.380976, 99.904489
.
รายละเอียด
✅ เนื้อที่ 399 ตร.ว. (มีการแบ่งแปลงแล้ว หากต้องการขายต่อเป็นที่ดินแปลงย่อย)
✅ ผังเมืองสีส้ม (ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง)
✅ ใกล้ถนนใหญ่ ทางหลวง 3168 ถนนรัฐบำรุง เพียง 170 เมตร ห่างจาก 4 แยกปราณเพียง 900 เมตร
✅ เหมาะมากสำหรับ ทำหอพัก อพาร์ตเม้นท์ ซื้อเก็บลงทุน หรือทำเป็นที่อยู่อาศัย 
✅ พื้นที่พัฒนาแล้ว ติดถนนล้อม 3 ฝั่ง ถนนกว้างประมาณ 4 เมตร
✅ แปลงสวยมาก ขนาดประมาณ 40x40 เมตร ทุกด้าน
.
✅✅ขายเพียง 6,290,000 บาทเท่านั้น!! ✅✅
ที่ดินใกล้สี่แยกปราณบุรี ขนาดประมาณ 1 ไร่ ราคานี้ คุ้มค่ามากๆ 
.
✅ คำนวณผลตอบแทนหากทำหอพักหรือ อพาร์ตเม้นท์
หากกำหนดตามกฎให้มีพื้นที่ว่าง 70% จะเหลือพื้นที่ทำอาคาร ชั้นละ 479 ตร.ม. 
หากทำตึกสูง 8 ชั้น จะได้พื้นที่ 3,830 ตร.ม. 
กั้นเป็นห้องและแยกส่วนกลางคือ 60/40 
จะได้พื้นที่ห้องพัก 2,230 ตร.ม.
หากแบ่งห้องพักเป็นห้องละ 30 ตร.ม. จะได้จำนวน 77 ห้อง หรือตกชั้นละ 10 ห้อง
สมมติปล่อยเช่าห้องละ 2,500 บาท จะได้ผลตอบแทน 2.3 ล้านบาทต่อปี
 
คิดต้นทุนที่ดิน และการก่อสร้าง รวมที่ 25 ล้านบาท 
อัตราการคืนทุนจะอยู่ที่ 10 ปี

ปล.หากคิดที่การทำโรงแรม หรือโรงแรมเซลล์ จะได้ผลตอบแทนดีกว่านี้ครับ
.
สถานที่ใกล้เคียง
✅ สี่แยกปราณบุรี
✅ ทางหลวง 3168 ถนนรัฐบำรุง
✅ ถนนเพชรเกษม
✅ โลตัสปราณบุรี
✅ ตลาดปราณบุรี
.
นัดชมสถานที่หรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม ติดต่อ
คุณจี : 092-618-9924
Line ID : champ528
Line ID : @thpropertyinvestor (มี @ นำหน้า)
www.thaipropertyinvestor.net

Property Detail

Sale Price
6,290,000
Ownership
Freehold
Type
Land
Land size
399 Sqm.
Thai Property Investor
Thai Property Investor
Agency
+66-99-623-xxxx

Thai Property Investor Company Limited

We are a sales representative company. and all types of real estate investments In business since 2015, our company specializes in selling all types of real estate, especially investment properties.

We are affiliated with the Thai Real Estate Federation.

We are also a member of the Real Estate Developers Club (REDA), which our company Expert in selling investment properties. Including the large market base of this group.

Connect with us

© 2024 NESTOPA. All rights reserved.

Privacy Policy | Terms & Conditions