884
884 Sqm. Building listed for ฿ 72,000,000.
โคตรน่าลงทุน!! ขาย อาคารพาณิชย์ ติดถนน 2 ด้าน หน้าหลัง ถนน รองเมือง ตรอกสลักหิน หัวลำโพง 4 คูหา 82.4 ตารางวา จุดศูนย์กลางแหล่งนักท่องเที่ยว ติด MRT หัวลำโพง นักลงทุนต้องห้ามพลาด
.
สามารถรับชมภาพ 360 องศาทุกมุมมองได้ที่ : https://360tour.thaipropertyinvestor.net/en/embed/USYV8MQlRO
.
ที่ตั้ง: ถนน รองเมือง แขวงรองเมือง เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร
.
รายละเอียด
✅ อาคารพาณิชย์ 4 คูหา ติดถนน 2 ด้าน
✅ ด้านถนนรองเมือง 2 คูหา 4ชั้นครึ่ง + ดาดฟ้า
✅ ด้านตรอกสลักหิน 2 คูหา 2ชั้น + ดาดฟ้า (สามารถต่อเติมเป็น 3 หรือ 4 ชั้นได้)
✅ เนื้อที่รวม 82.4 ตร.ว.
✅ พื้นที่ใช้สอย 884 ตรม.
✅ ผังเมืองสีแดง
✅ หน้าบ้านหันทิศตะวันตกเฉียงเหนือ
.
✅ เหมาะรีโนเวททำเป็น โฮสเทล โรงแรม พร้อม Rooftop Bar
✅ ชั้นล่างสามารถเปิดร้านค้าได้เกือบทุกประเภท
✅ ร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหาร Cafe ร้านกาแฟ ทำเลคึกคัก ค้าขายได้ตลอดปี
✅ ทำเลดีหาไม่ได้อีกแล้วในราคานี้! (ตึกอื่นขาย 100 ล้าน++) เดินทางสะดวกทุกช่องทาง
✅ จอดรถหน้าบ้านได้ 2 คัน ตัวบ้านห่างจาก MRT หัวลำโพงเพียง 250 เมตร
✅ ติดถนน 2 ด้าน หน้าหลัง ภายในอาคารมีทางเดิน เชื่อมทะลุถนนหน้าหลังได้
✅ โครงสร้างดี ดัดแปลงต่อเติมกั้นห้อง รีโนเวท ง่าย ลงทุนเพิ่มไม่เยอะ
✅ เหมาะมากในการทำกิจการ เช่น อพาร์ทเม้นท์ หอพัก โฮสเทล โรงแรม กิจการการค้า ร้านอาหาร หรือซื้อเก็บลงทุน
.
✅✅ ขายราคา! 72,000,000 บาท ✅✅
ราคาต่อรองได้!!
.
คิดความคุ้มค่า!!
แบ่งเป็น 3 Options
Option ที่1 (ทำเป็นหอพักทั้งหมด)
✅ หากทำบนพื้นที่ 85% ของพื้นที่ใช้สอย จะได้จำนวนทั้งหมด 45 ห้อง ปล่อยเช่าได้ห้องละ 9,500 บาท/เดือน คิดเป็นรายได้ต่อปี 4.86 ล้านบาท หรือผลตอบแทน 6.6%
Option ที่2 (ทำเป็นพื้นที่ค้าขายร้านค้าแบ่งเช่า + หอพัก 30 ห้อง)
✅ พื้นที่ชั้น 1 ทั้งหมดแบ่งเช่าจะได้รายได้เดือนละ 1.2แสนบาท รวมกับค่าเช่าห้องพักจะ คิดเป็นรายได้ต่อปีคือ 5.04 ล้านบาท หรือผลตอบแทนที่ 6.7%
Option ที่3 (ต่อเติมก่อสร้างชั้นเพิ่ม หรือปิดดาดฟ้าบางส่วนเป็นห้อง ได้จำนวนห้องเพิ่ม ประมาณ 12 ห้อง)
✅ คิดเป็นรายได้เพิ่ม 1.4 ล้านบาทต่อปี
.
หากทำ Optionที่ 1 และ 3
จะได้ผลตอบแทนรวมทั้งสิ้น 8.1% !!
** หอพัก และอพาร์ทเม้นท์ น่าสนใจเพราะ อัตราการเข้าพักมีแนวโน้มเต็มตลอดแน่นอน ด้วยห้างสรรพสินค้า เขตCBD คนทำงานออฟฟิศ, นักเรียน, นักศึกษา และอยู่ใกล้ MRT หัวลำโพง
.
สถานที่ใกล้เคียง
✅ MRT หัวลำโพง
✅ หัวลำโพง
✅ ถนนรองเมือง
✅ จุฬาลงกรณ์ มหาวิทยาลัย
✅ โรงเรียนเทพศิรินทร์
✅ โรงเรียนวัดมหาพฤฒาราม
✅ โรงเรียนสายปัญญา
✅ โรงเรียนสวนกุหลาบวิทยาลัย
✅ ถนนพระราม4
✅ ทางพิเศษศรีรัตน์
✅ ถนนบรรทัดทอง
✅ ถนนพระราม1
.
นัดชมสถานที่หรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม ติดต่อ
คุณจี : 092-618-9924
Line ID : champ528
Line ID : @thpropertyinvestor (มี @ นำหน้า)
www.thaipropertyinvestor.net
Property Detail
- Sale Price
- 72,000,000
- Ownership
- Freehold
- Bedroom
- -
- Bathroom
- -
- Interior size
- 884.00 Sqm.
- Type
- Building
- Floor
- 4
- Land size
- 82 Sqm.
- Reference
- Rong Muang
Location
Thai Property Investor Company Limited
We are a sales representative company. and all types of real estate investments In business since 2015, our company specializes in selling all types of real estate, especially investment properties.
We are affiliated with the Thai Real Estate Federation.
We are also a member of the Real Estate Developers Club (REDA), which our company Expert in selling investment properties. Including the large market base of this group.
Are there pros/cons of buying a condo on Thong Lo vs Ekkamai? Or are they similar?
Thong Lor and Ekkamai are very close to each other. Just a street over, however Ekkamai typically is better value yet still just 5-10 min away.
While close to each other, Thonglor is more developed and has numerous shops, bars and restaurants. It is a more "desirable" neighbourhood and in demand. It will attract higher prices for both rent and sale. Ekkamai is a developing area, and will eventually catch up to Thonglor. So, if you like trendy areas, Tonglor will be your more expensive option, if you prefer to stretch your budget a little further, Ekkamai is a good option with a strong potential to increase in value.
Ekkamai is a bit (but a bit) quieter Other is pretty much the same - all depends on the specific project
Loan Calculator
- Property Price:
- Down Payment:
- Loan Amount:
Similar Homes
Luxury 5-Storey Commercial Building in Prime Bangkok Location
Pathum Wan, Bangkok
Properties in Rong Mueang, Pathum Wan, Bangkok
Cities
Districts
Places
