เผยแพร่ใน ข่าวอสังหาริมทรัพย์

HBA ปลุกดีมานด์สร้างบ้านไตรมาส 2 ชี้ลดหย่อนภาษี "ล้านละหมื่น" หนุนภาพรวมตลาดคึกคัก

วันที่เผยแพร่: 16 พ.ค. 2024 เวลา 10:32

HBA เดินเกมรุกปลุกดีมานด์สร้างบ้านไตรมาส 2
ชี้ลดหย่อนภาษีล้านละหมื่นหนุนภาพรวมตลาดคึกคัก

สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (HBA) ชี้ภาพรวมตลาดรับสร้างบ้านไตรมาส 2 คึกคัก รับมาตรการสร้างบ้านลดหย่อนภาษี ‘ล้านละหมื่น’ เปิดอินไซด์บ้านราคา ไม่เกิน 2.5 - 5 ล้านบาท ฮอตครองใจผู้บริโภคมากที่สุด 

นายโอฬาร จันทร์ภู่ นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (HBA : Home Builder Association) เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดรับสร้างบ้านในไตรมาสที่ 2 ของปีนี้มีแนวโน้มที่ดีขึ้นจากไตรมาสแรกที่ภาพรวมของตลาดอยู่ในสภาวะทรงตัว เนื่องจากเป็นช่วงเวลาของอัตราดอกเบี้ยขาขึ้น ปัญหาหนี้ครัวเรือนพุ่งสูง และสถาบันการเงินเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อ อีกทั้งไม่มีมาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ออกมาสนับสนุนตลาดในภาพรวม  

ขณะที่สมาคมฯ​ คาดการณ์ภาพรวมตลาดรับสร้างบ้านไตรมาส 2 มีแนวโน้มขยายตัวดี และคึกคักจากกำลังซื้อที่เชื่อมั่นต่อสถานการณ์ทางเศรษฐกิจ รวมถึงจากแรงหนุนของมาตรการ “สร้างบ้านลดหย่อนภาษี ล้านละหมื่น” ที่ให้สิทธิลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสำหรับผู้ที่ปลูกสร้างบ้านใหม่ ซึ่งกำหนดการเซ็นสัญญาและเริ่มก่อสร้างไว้ตั้งแต่ 9 เมษายน 2567 ถึง 31 ธันวาคม 2568 ผู้บริโภคที่สร้างบ้านจะได้รับสิทธิ์ลดหย่อนภาษีในปีภาษีถัดไปนับจากปีที่ก่อสร้างบ้านแล้วเสร็จ 

รวมทั้งภาพรวมทางเศรษฐกิจที่ได้รับการกระตุ้น ตลอดจนการส่งเสริมการลงทุนในโครงการต่าง ๆ ส่งผลให้ภาพรวมเริ่มเป็นไปในทิศทางที่ดีขึ้นมาก โดยเห็นถึงความเชื่อมั่นผู้บริโภคเริ่มกลับมาจากที่ชะลอการตัดสินใจสร้างบ้านออกไปอย่างไม่มีกำหนดในช่วงก่อนหน้านี้ รวมทั้งยังมีปัจจัยของแนวโน้มของการปรับขึ้นราคาวัสดุก่อสร้างที่อาจส่งผลโดยตรงต่อต้นทุนก่อสร้างบ้านเพิ่มขึ้นประมาณ 5-7% ทำให้ผู้บริโภคที่วางแผนสร้างบ้านอยู่แล้วตัดสินใจได้ง่ายขึ้น และเร็วขึ้นกว่าเดิม

ท่ามกลางการขยายตัวของตลาดรับสร้างบ้านในไตรมาสที่ 2 ของปีนี้ ทางสมาคม​ฯ ได้วางแนวทางตอกย้ำความเชื่อมั่น และกระตุ้นความต้องการสร้างบ้านผ่านกิจกรรมของสมาคมฯ​ โดยเตรียมจัด “งานรับสร้างบ้านและวัสดุ Expo 2024” ระหว่างวันที่ 18-22 กันยายน 2567 ณ อิมแพค ฮอลล์ 6 เมืองทองธานี  โดยมีสมาชิกบริษัทรับสร้างบ้านเข้าร่วมงานทุกบริษัททั้งจากในกรุงเทพและต่างจังหวัด มานำเสนอแบบบ้านดีไซน์ใหม่ๆ  มีขนาดพื้นที่การจัดงานกว่า 5,000 ตารางเมตร ซึ่งปีนี้ถือเป็นปีที่ยิ่งใหญ่ในวาระครบรอบ 20 ปีของสมาคมฯ​ ด้วย

ทั้งนี้ จากผลงาน 3 เดือนแรกปี 2567 (มกราคม-มีนาคม) สมาคมฯ มียอดสั่งสร้างบ้านทั่วประเทศ จำนวน 1,376 หลัง มูลค่าประมาณ 2,177 ล้านบาท โดยบ้านระดับราคา 20 ล้านบาทขึ้นไป เป็นกลุ่มที่สร้างมูลค่าให้กับตลาดรับสร้างบ้านมากที่สุด ขณะที่บ้านราคาไม่เกิน 2.5 - 5 ล้านบาท ยังเป็นตลาดที่ได้รับความนิยมมากที่สุด ทั้งยังมีแนวโน้มขยายตัวมากขึ้นในไตรมาสที่ 2 เนื่องจากได้รับแรงกระตุ้นจากมาตการรัฐลดหย่อนภาษีสร้างบ้าน 

“ความต้องการสร้างบ้านขยายตัวในทุกระดับราคา ทั้งพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล รวมถึงตลาดต่างจังหวัด ทำให้เชื่อมั่นว่า ภาพรวมตลาดรับสร้างบ้านในไตรมาส 2 ของปีนี้จะกลับมาคึกคักอีกครั้งและเติบโตได้มากกว่าที่คาดการณ์ไว้” นายโอฬาร กล่าว

 

Naipaporn
Naipaporn Janbang ผู้เขียน
ผู้เชี่ยวชาญทรัพย์สินหรูหรา

Experienced content creator specializing in social media marketing, with a focus on the property market. Also, an SEO content specialist with over three years of experience in property marketing. Proficient in leveraging various digital channels to maximize brand exposure and drive engagement.

อสังหาริมทรัพย์ news สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน Home Builder Association
Nestopa

ติดตามข่าวสาร

มุ่งมั่นในการพัฒนาสตาร์ทอัพไทย

ลงทะเบียนโดยกรมการพัฒนาธุรกิจการค้าประเทศไทย
สนับสนุนโดย สำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน