เผยแพร่ใน Tips ซื้อ-ขาย-เช่า อสังหาฯ

เลือกคอนโดแบบไหนให้ปล่อยเช่าง่าย

วันที่เผยแพร่: 18 ม.ค. 2024 เวลา 0:29

เลือกคอนโดแบบไหนให้ปล่อยเช่าง่าย


ปัจจุบันการซื้อคอนโดเพื่อมาลงทุนปล่อยเช่าสร้างเพื่อสร้างรายได้ ถือว่าได้รับความนิยมสูง เนื่องจากคอนโดเป็นที่อยู่อาศัยอันดับต้นๆ ที่มีผู้เช่าให้ความสนใจ สำหรับใครที่อยากเลือกลงทุนกับการปล่อยเช่าคอนโดมาดูกันว่าต้องเลือกแบบไหนที่สามารถปล่อยเช่าได้เร็ว 

1. ทำเลที่ตั้งที่เดินทางสะดวก

คอนโดที่ตั้งอยู่ในทำเลที่มีการเดินทางสะดวกสบาย โดยเฉพาะในพื้นที่ ที่มีระบบขนส่งสาธารณะที่ดี และใกล้ทางด่วนทำให้การเดินทางด้วยรถส่วนตัวเป็นไปได้อย่างสะดวกสบายด้วย

ใกล้สถานี BTS หรือ MRT
คอนโดใกล้สถานีของรถไฟฟ้าสาธารณะช่วยให้ผู้เช่าสามารถท่องเที่ยวในเมืองได้อย่างสะดวกสบาย การเดินทางด้วยรถไฟฟ้าเป็นทางเลือกที่มีความรวดเร็วและประหยัดเวลามากขึ้น
ใกล้ทางด่วน
สำหรับผู้ที่ใช้รถส่วนตัวเป็นหลัก คอนโดที่ตั้งใกล้ทางด่วนหรือทางผ่านใหญ่ช่วยลดเวลาการเดินทางและเพิ่มความสะดวกสบาย

2. ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก

นอกจากความสะดวกในการเดินทางแล้ว คอนโดควรตอบโจทย์ความคุ้มค่าและสะดวกสบายสำหรับผู้เช่าด้วยการตั้งอยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ที่ช่วยให้ชีวิตประจำวันเป็นไปอย่างราบรื่น

ตลาดและร้านสะดวกซื้อ: การมีตลาดหรือร้านสะดวกซื้อใกล้คอนโดช่วยให้ผู้เช่าสามารถซื้อของชีวิตประจำวันได้อย่างสะดวก มีความสะดวกในการจัดหาวัตถุดิบและสิ่งของที่ต้องการในทุกวัน

ซุปเปอร์มาร์เก็ต: การมีซุปเปอร์มาร์เก็ตในพื้นที่ใกล้เคียงช่วยให้ผู้เช่าสามารถเข้าถึงสินค้าครบวงจรและรวดเร็ว โดยไม่ต้องเดินทางไกล
ห้างสรรพสินค้า: คอนโดที่ใกล้ห้างสรรพสินค้าชื่อดังหรือมีหลายร้านค้าชั้นนำสามารถประทับใจผู้เช่าและเพิ่มความสะดวกสบายในการช้อปปิ้ง
โรงพยาบาล: ทำเลที่ใกล้โรงพยาบาลเป็นปัจจัยที่สำคัญในกรณีฉุกเฉิน ทำให้ผู้เช่ามีความมั่นใจและสบายใจในเรื่องของสุขภาพ
โรงเรียน: คอนโดที่อยู่ใกล้โรงเรียนมีความสำคัญสำหรับครอบครัว ช่วยให้เด็กๆ และผู้ปกครองมีความสะดวกสบายในการเข้าร่วมกิจกรรมการศึกษา

3. ขนาดห้องและการตกแต่งที่ครบพร้อมเข้าอยู่

ผู้เช่าส่วนใหญ่นั้นเลือกคอนโดที่มีห้องการตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ครบพร้อมเข้าอยู่ มากกว่าการเลือกห้องที่เปล่า อีกทั้งผู้เช่าจะเลือกคอนโดที่มีพื้นที่ใช้สอยเพียงพอต่อความต้องการ ยกตัวอย่าเช่น สำหรับผู้เช่าที่มีครอบครัว จะเลือกขนาดห้องที่ใหญ่ และมี 1 - 2 ห้องนอนเพื่อให้เพียงพอต่อความต้องการ 


คอนโดที่มีขนาดห้องที่เหมาะสมและได้รับการตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ครบครันพร้อมเข้าอยู่ นับเป็นปัจจัยที่สำคัญที่ทำให้คอนโดนั้นมีความนิยมในตลาดเช่า เพราะช่วยประหยัดเวลาในการจัดหาเฟอร์นิเจอร์เข้าห้องของผู้เช่า อีกทั้งผู้เช่าจะเลือกคอนโดที่มีพื้นที่ใช้สอยเพียงพอต่อความต้องการ 
ยกตัวอย่าเช่น
สำหรับผู้เช่าที่มีครอบครัว จะเลือกขนาดห้องที่ใหญ่ และมี 1 - 2 ห้องนอนเพื่อให้เพียงพอต่อคนในครอบครัว
สำหรับ First jobber จะเลือกขนาดห้องที่เล็กลงมาหน่อย เพื่อให้การดูแลทำความสะอาดง่าย และราคาเช่าถูกกว่า

*ห้องที่ปล่อยเช่ายาก: 
- ห้องติดกับลิฟต์ 
- ห้องติดกับบันไดหนีไฟ
- ห้องติดกับห้องทิ้งขยะ

4. พื้นที่ส่วนกลางตอบโจทย์การใช้ชีวิต

ส่วนกลางเป็นอีกหนึ่งสิ่งที่ผู้เช่าช่วยให้การตัดสินใจเลือกคอนโดนั้นๆ โดยเฉพาะในส่วนกลางที่ครบครันช่วยให้การตัดสินใจในการเลือกคอนโดดังกล่าวง่ายขึ้น 

สระว่ายน้ำ: การมีสระว่ายน้ำในคอนโดช่วยสร้างสภาพแวดล้อมที่ดีต่อการออกกำลังกายและการพักผ่อน ซึ่งมีผลในการดึงดูดผู้เช่าที่ต้องการความสดชื่นและบรรยากาศที่ดี
ฟิตเนส: ห้องฟิตเนสที่มีอุปกรณ์ที่ครบครันเป็นที่นิยมในปัจจุบัน เพราะผู้เช่าสามารถออกกำลังกายได้โดยไม่ต้องออกนอกคอนโด
ห้องประชุม: การมีห้องประชุมที่ให้บริการในคอนโดช่วยให้ผู้เช่าสามารถจัดการประชุมหรือกิจกรรมทางธุรกิจได้อย่างสะดวก
พื้นที่จอดรถ: การมีพื้นที่จอดรถที่เพียงพอต่อความต้องการ เพราะในปัจจุบันปัญหาที่พบบ่อยที่สุดคือปัญหาที่จอดรถไม่เพียงพอทำให้เป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยให้ผู้เช่าตัดสินใจได้

การปล่อยเช่าคอนโดเป็นหนึ่งทางเลือกที่น่าสนใจในการลงทุน แต่อีกหนึ่งสิ่งที่จะช่วยได้คือการ “ตั้งกลุ่มเป้าหมาย” เมื่อเรามีกลุ่มเป้าหมายที่ชัดเจนจะช่วยให้เรามองภาพออกว่าควรเลือกห้องแบบไหนเพื่อมาปล่อยเช่าให้ตอบโจทย์ตามความต้องการของผู้เช่า และกำหนดราคาเช่าที่เหมาะสมตามตลาดและความต้องการของกลุ่มเป้าหมาย ทำให้การลงทุนในคอนโดเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพและสามารถรับผลตอบแทนที่ดีได้

ลงประกาศขายคอนโดฟรี สมัครเลย ไม่จำกัดจำนวน ไม่จำกัดเวลา

Naipaporn
Naipaporn Janbang ผู้เขียน
ผู้เชี่ยวชาญทรัพย์สินหรูหรา

Experienced content creator specializing in social media marketing, with a focus on the property market. Also, an SEO content specialist with over three years of experience in property marketing. Proficient in leveraging various digital channels to maximize brand exposure and drive engagement.

เช็กบ้านก่อนโอน บ้านมือสอง ซื้อบ้าน กู้ธนาคาร กู้ผ่านง่าย เช่าคอนโดทองหล่อ เช่าคอนโดเอกมัย หาคอนโดทองหล่อ คอนโด
Nestopa

ติดตามข่าวสาร

มุ่งมั่นในการพัฒนาสตาร์ทอัพไทย

ลงทะเบียนโดยกรมการพัฒนาธุรกิจการค้าประเทศไทย
สนับสนุนโดย สำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน