สูตรคำนวนเงินเดือน ในการผ่อนบ้านตามฐานรายได้
การคำนวณเงินเดือนที่เหมาะสำหรับการผ่อนบ้านเป็นขั้นตอนสำคัญในการวางแผนการเงิน เนสโทปา นำสูตรง่ายๆ ที่ทุกคนสามารถใช้เพื่อประมาณการเงินเดือนที่คุณสามารถใช้ได้สำหรับการผ่อนบ้านได้มาฝาก
(เงินเดือน x 40%) – หนี้สินที่มีอยู่
= งบที่สามารถผ่อนชำระ
นอกจากการผ่อนบ้านแล้ว อย่าลืมพิจารณาค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง เช่น ค่าน้ำ-ไฟ, ค่าขนส่ง, ค่าอาหาร, และค่าเลี้ยงชีพอื่น ๆ โดยทั่วไปคือ ไม่ควรให้ค่าใช้จ่ายรวมทั้งหมดเกิน 40-50% ของรายได้สุทธิ (หลังหักค่าใช้จ่ายและภาษี)
*ซึ่งการคำนวณนี้เป็นเพียงแนวทางเบื้องต้น ควรตรวจสอบกับผู้ให้สินเชื่อเพื่อข้อมูลที่แน่นอนเกี่ยวกับเงื่อนไขและการคำนวณที่ถูกต้องกับธนาคารการที่ทุกคนเลือก
ทริคในการกู้ผ่อนบ้าน - คอนโดในวงเงินสูง
1. ตรวจสอบสถานะเครดิตของคุณ:
ก่อนที่คุณจะยื่นคำขอสินเชื่อ ตรวจสอบเครดิตของคุณให้แน่ใจว่ามีประวัติการชำระหนี้ที่ดีและไม่มีปัญหาทางการเงินที่อาจกระทบต่อการอนุมัติสินเชื่อของคุณ
2. เตรียมเงินดาวน์:
การมีเงินดาวน์ที่มากพอจะช่วยให้คุณได้รับวงเงินสูงขึ้น มีเงินดาวน์ที่เพียงพอแสดงถึงความมีความรับผิดชอบทางการเงิน
3. ตรวจสอบสัญญาณราคาตลาด:
สังคมท้องถิ่นและย่านที่คอนโดตั้งอยู่มีผลต่อการพิจารณาสินเชื่อ คำนึงถึงปัจจัยเหล่านี้เพื่อเลือกคอนโดที่มีมูลค่าทางการเงินดี
4. จัดทำเอกสารที่ครบถ้วน:
การจัดทำเอกสารที่ถูกต้องและครบถ้วน เช่น สำเนาบัตรประชาชน, สลิปเงินเดือน, สัญญาจำนองที่ค้างชำระ (ถ้ามี) จะช่วยให้กระบวนการอนุมัติได้เร็วขึ้น
5. ประเมินความสามารถในการชำระหนี้:
ธนาคารจะพิจารณาสัญญาจ้างงานและรายได้เพื่อตรวจสอบว่าคุณสามารถชำระเงินผ่อนได้อย่างเสถียรหรือไม่
7. เพิ่มรายได้หรือลดหนี้:
หากเป็นไปได้ พยายามเพิ่มรายได้หรือลดหนี้ก่อนยื่นคำขอสินเชื่อ เพิ่มรายได้จากงานพิเศษหรือการลงทุน ลดหนี้โดยการชำระหนี้ค้างชำระ
8. เลือกดอกเบี้ยที่เหมาะสม:
คำนึงถึงอัตราดอกเบี้ยที่เหมาะสมตามราคาที่คุณสามารถจ่ายได้ ระวังไม่ให้เป็นภาระทางการเงินในอนาคต
9. หาผู้กู้ร่วม
กู้ร่วมครอบครัวสามารถเป็นวิธีที่มีประสิทธิภาพในการเพิ่มโอกาสในการได้รับสินเชื่อในกรณีที่คุณต้องการวงเงินสูง พร้อมระบุรายได้และอาชีพของผู้กู้ร่วม เพื่อแสดงถึงความสามารถในการชำระหนี้
ตามหาบ้านในงบที่ใช่ผ่อนได้สบาย คลิก www.nestopa.com
